Sektor - Saint Christophe Vallon, kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus mit ca. 330 m² Wohnfläche, gelegen auf einem Grundstück von 4300 m², einschließlich eines 10x5 großen Swimmingpools und 3 großen Garagen + Nebengebäuden. Ideal gelegen abseits des Stadtzentrums, in ruhiger Umgebung, können Sie alle Annehmlichkeiten vor Ort (Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Metzgerei etc.) fußläufig über einen Fußgängerweg erreichen. Von den 4.300 m² Grundstücksfläche befinden sich 3.900 m² in bebaubarer Zone und bieten zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Projekte, wie den Bau von Privat- oder Miethäusern sowie Erweiterungen. Diese Residenz besteht aus einem privaten Teil sowie drei separaten Wohnungen. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 160 m², komplett auf einer Ebene, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 40 m², eine Küche von 24 m², eine Veranda von 38 m², ein Badezimmer mit Dusche für Personen mit eingeschränkter Mobilität Mobilität von 8 m², einer Toilette und vier komfortablen Schlafzimmern. Sie können eine wunderschöne, mit prächtigen Blumen geschmückte Terrasse genießen, die mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist. Für die Beheizung sorgen ein Pelletofen und ein Gas-Brennwertkessel. Darüber hinaus bieten mehrere Nebengebäude, Keller und eine große Garage die Möglichkeit zu lagern, zu basteln und seinen Ideen freien Lauf zu lassen. Im Obergeschoss finden Sie eine charmante T3-Wohnung von ca. 75 m² mit Balkon, darunter eine Wohnküche, ein Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer. Auf der Gartenebene besteht eine weitere T3-Wohnung von ca. 83 m² aus einer Wohnküche, einem Badezimmer, zwei schönen Schlafzimmern und einem Wäschebereich. Dieses Apartment verfügt über eine schöne Veranda und einen privaten Garten. Im Erdgeschoss besteht ein ca. 30 m² großes Studio vom Typ T1 bis aus einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und einer Waschküche. Dieses 1980 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus ist mit Doppelverglasung, Innenisolierung und vor 8 Jahren hinzugefügter Außenisolierung ausgestattet. Darüber hinaus sorgt ein Solarwarmwasserbereiter für Warmwasser. Dank seiner schönen Öffnungen und seiner hervorragenden Isolierung ist dieses Haus sehr energieeffizient. Die Rohbauarbeiten sind in sehr gutem Zustand und das gesamte Gebäude ist perfekt gepflegt. Anschluss an die Kanalisation. Drei Gas-Brennwertkessel sorgen für die Beheizung des gesamten Gebäudes. Die drei Mietwohnungen sind derzeit bewohnt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit zahlreichen Projektmöglichkeiten verzaubern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr »
