Führung: Saint-Christol-Lez-Alès, im Departement GARD gelegen, ist ein dynamisches Dorf am Rande der Stadt Alès Hier befindet sich dieses bewohnte Leibrentenhaus mit einer Wohnfläche von 160 m2 auf einem Grundstück von knapp 700 m2. Auf 2 Ebenen, Es besteht im Erdgeschoss aus einer Veranda mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der Gartenebene finden Sie einen großen renovierten Keller mit einer zweiten Küche in einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Toilette, einem Duschbad, einer Waschküche und einem Keller. Haus aus dem Jahr 1991, baulich solide und sehr gepflegt. Der Zugang zum Hallenbad erfolgt über die Gartenebene. Patrimoniale Vorteile der Investition: ? Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung im Vergleich zum vollen Wert der Immobilie Immobilie geschätzt auf 350.000 Euro. ? Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. In Während der Zeit der Besiedlung durch ein Ehepaar im Alter von 73 und 76 Jahren hat der Investor Unterstützt keine Reparaturen oder routinemäßige Wartung. Nach dem sogenannten die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer gehen zu Lasten des Käufers; ? Um vom Genuss der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe zu profitieren, und bieten Sie die Wahl, der Käufer, um die Immobilie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen; ? Antizipieren Sie bei Bedarf die Übertragung zu geringeren Kosten, mit ermäßigte Transfers; ? Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird; Finanzielle Bedingungen: Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen: ? Anfangskapital*: 54.500 Euro ? Monatliche Rente: 885 Euro jährlich auf den Mietspiegel indexiert Bei vorzeitiger Einzahlung des Vermögens erhöht sich die Rente um 20 % ? Grundsteuer: 1.000 Euro zu Lasten des Käufers, 400 Euro (Hausmüll) zu Lasten der Verkäufer ? Die Notargebühren werden auf den Wert der Immobilie berechnet, d.h. 177.450 Euro statt 350.000 € (Marktwert). Die Kosten werden auf 1.600 bis 2.240 Euro pro Jahr geschätzt Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) DPE C/C 112/15 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Cyril BATTUT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cyril BATTUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC NIMES 814055406 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Auftragsnummer: 381382BAT. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. *Bouquet-Gebühren (7%) gehen zu Lasten des Käufers (ausgenommen monatliche Zahlungen). Nettoverkäufer: 30.000 Euro "Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisiken: ... (7,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Cyril BATTUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814055406 - .
