WIRD GELADEN… 112.500 EUR HAUS ZUM VERKAUF IN LEBENSRENTE bewohnt (1 Kopf F - 78 Jahre alt). 34400 ENTRE-VIGNES : Dorf SAINT CHRISTOL Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit 127m² Wohnfläche und Garage auf einem Grundstück von 1000m². Dieses Haus ist eine gepflegte, gesunde Struktur und verfügt im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche. Im Erdgeschoss + 1 befinden sich ein Büro und ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss. Patrimoniale Vorteile der Investition: Profitieren Sie von einer sofortigen Ermäßigung von 70 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, die auf 390.000 Euro geschätzt wird. Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 78-jährigen Rentner trägt der Anleger nämlich nicht die Kosten für routinemäßige Reparaturen oder Wartungen. Abhängig von der Verteilung der in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und der Grundsteuer wird die Grundsteuer vom Käufer getragen; Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihres Leerstands und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen; Vorwegnahme der Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern; Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird; Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR. Finanzielle Bedingungen: Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen: Blumenstrauß: 90.000 Euro Monatliche Rente: 809 Euro Grundsteuer: 280 Euro Die Notargebühren werden auf den Nutzungswert der Immobilie berechnet, d.h. 192.500 Euro statt 350.000 Euro (Marktwert). Bei vorzeitiger Entlassung: 20% Erhöhung der Rente Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: DPE-Klasse D 181 und GES-Klasse D 39 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1450 Euro und 2000 Euro. Alle Diagnosen sind verfügbar. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Cyril BATTUT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cyril BATTUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC NIMES 814055406 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 360869BAT - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,43 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Cyril BATTUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814055406 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr 6 Z 4 Ba Stockwerk 127 m² Grundstück 924 m² Saint-Christol