Liebe auf den ersten Blick für dieses hübsche Haus 2 Schritte vom Stadtzentrum von Saint-Chamas entfernt! Grégoire ROMAIN bietet Ihnen diese Rarität von ca. 112 m², ideal gelegen auf einem Grundstück von ca. 500 m², nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Schulen und Geschäften entfernt. In absoluter Ruhe wird Sie dieses Haus mit seinen hohen Decken (3,20 m), seiner Helligkeit, seinen Zierleisten, seinen Holzarbeiten und seinem "Künstlerhaus"-Stil verführen. Das Haupthaus, von ca. 76 m², bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer mit Schränken (9, 11 und 14 m²), sowie ein Duschbad und ein separates WC. Sie können die Ruhe der Nachbarschaft auf der sehr hübschen Terrasse von ca. 20 m² nach Süden genießen, die zum Wohnzimmer hin offen ist und mit einer Pergola mit einziehbarem Sonnensegel ausgestattet ist. Ein 35 m² großes Studio mit separatem Eingang, das an das Haus angebaut und 2017 erbaut wurde, bietet mehrere Möglichkeiten: freier Beruf, saisonale oder jährliche Vermietung, Unterkunft für Gäste oder Familie? Mit einer außergewöhnlichen Helligkeit dank seines riesigen Erkerfensters besteht es aus einem schönen Raum mit offener Küche und einem Badezimmer mit WC. Mit etwas Arbeit wird es möglich sein, eine Kommunikation mit dem Haupthaus herzustellen. Draußen vermischen sich die Arten von Blumen und Bäumen in einem üppigen Garten ohne Vis-à-vis (Swimmingpool). Die Bewässerung erfolgt durch Wasser aus dem Kanal, der am Rand des Grundstücks entlangfließt. Eine echte Einladung zum Entspannen! Dieses Anwesen wird durch einen 20 m² großen Schuppen vervollständigt, in dem Sie 2 Autos parken können, sowie einen 60 m² großen Keller, der sich ideal für die Einrichtung einer Werkstatt und die Lagerung eignet. In Bezug auf die Dienstleistungen ist das Haus nicht zu übertreffen: reversible Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, Dach im Jahr 2018 komplett erneuert und isoliert, elektrisches Tor, Alarmanlage. Ein komfortables Haus voller Poesie und Romantik, das Ihr Herz sicher zum Kentern bringen wird! Bald zu sehen. DPE D - GES D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1030 Euro und 1490 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Grégoire ROMAIN unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Grégoire ROMAIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 898390331 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 378069 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Grégoire ROMAIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 898390331 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
