289.000 EUR 198.000 EUR GUT IM ANGEBOT Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Komfort, Modernität und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint? Suchen Sie nicht weiter, dieses Haus ist wie für Sie gemacht! Dieses Steingebäude befindet sich im Dreieck von Nîmes/Uzès/Ales. 15 Minuten von Vézenobre entfernt. Dieses Haus befindet sich im charmanten Dorf Saint Césaire-de-Gauzignan und ist ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Hauptstraßen gelegen. Sie haben einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie werden auch die Ruhe dieses Dorfes und seiner geschützten Umgebung zu schätzen wissen. Dieses helle zweistöckige Haus wurde von 2021 bis 2023 komplett renoviert, Strom, Sanitär, Rahmen, raumhohe Isolierung, Fassaden, Dächer und bietet Ihnen einen Lebensraum, der die Solidität des Steins und den Komfort der Moderne kombiniert. In der Nähe gibt es ausreichend Parkplätze. Es sind keine Kosten zu erwarten, Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen. Es ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils über eine Einbauküche verfügen. In jeder Wohnung gibt es neben dem Hauptwohnzimmer drei Zimmer, entweder drei Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, die Wohnräume zu erweitern. Im zweiten Stock befindet sich ein Zwischengeschoss pro Schlafzimmer. Die zweite Etage war noch nie bewohnt, sie ist seit ihrer Fertigstellung neu. Beide Wohnungen sind individuell an Strom und Wasser angeschlossen. Um von zwei Wohnungen zu profitieren. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese beiden Wohnungen miteinander zu verbinden (Wasser und Strom) und es zu einem großen und einzigartigen Haus zu machen. Der DPE (C/A) ist in C für den konventionellen Verbrauch. Und in A für die Shows. Die Diagnosen sind in allen Zeilen leer. Sie werden eine schöne Terrasse von 20 m² auf der Südseite genießen, die nicht übersehen wird. Die drei Keller im Haus bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Und für zusätzlichen Komfort haben Sie auch eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Für eine Gesamtfläche von 90 m². Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein geschmackvoll renoviertes Dorfhaus in idealer Lage zu erwerben. Keine Miteigentum, diese Immobilie ist ideal für verschiedene Arten von Käufern, klassische, selbstfinanzierende, saisonale oder klassische Vermietung, oder viele andere... Zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren und selbst alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken. Features: - Terrace - Garage - SwimmingPool - Balcony - Garden 8 Z 6 Ba Stockwerk 150 m² Saint-Césaire-de-Gauzignan