269.000 EUR 250.000 EUR Séverine Gauvrit bietet Ihnen dieses charmante Haus von ca. 163 m2 mit 8 Zimmern - 4 Hauptschlafzimmer und möglicherweise 6 zum Verkaufspreis von 250.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Ideal gelegen, im Herzen des Morvan. Ruhe und Natur warten auf Sie! Wald in der Nähe. Nur 14 Minuten von Avallon und 18 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Weniger als 15 Minuten vom Crescent Lake und weniger als 30 Minuten von den Seen St. Agnan und Chaumeçon entfernt. Dieses schöne Steinhaus für seinen Hauptteil besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer von insgesamt mehr als 44 m2 führt, mit einem amerikanisch-französischen Billardtisch, der als Haupttisch dient und zum Verkauf steht. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, Dusche mit WC und eine weitere separate Toilette. Ein Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer. Speisekammer, die sich zu einem Heizungsraum hin öffnet, aber auch zu zwei Räumen, die jeweils als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können. Schöne französische Decken im Wohnzimmer und in der Küche. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette mit Waschbecken. Zugang auf der gleichen Ebene zu einem ausbaubaren Dachboden von ca. 30 m2. Dieses Anwesen wird durch einen schönen Pool von 25 m3 vervollständigt, der mit Salz behandelt, mit Wärmepumpe beheizt und komplett eingezäunt ist, um absolute Sicherheit zu gewährleisten. Kleine Nebengebäude aus Stein und Gewölbekeller. Funktioniert gut Sehr angenehmes, bewaldetes und gut angelegtes Grundstück von insgesamt 3374 m2. Ölzentralheizung + Einsatz Holzrahmen. Doppelt verglaste Fenster Ideale Immobilie sowohl für einen Zweitwohnsitz, der eine große Familie zusammenbringen kann, als auch für einen Hauptwohnsitz. DPE E - GES E - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3240 Euro und 4430 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Séverine GAUVRIT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Séverine GAUVRIT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC NEVERS 913 407 631 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 366028 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Séverine GAUVRIT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NEVERS 913 407 631 - . 8 Z 4 Ba Stockwerk 163 m² Grundstück 3.374 m² Saint-André-en-Morvan