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Frankreich > Burgund > Département Nièvre > Saint-Andelain

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Saint-Andelain

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Stockwerk 147 m²

Grundstück 1.169 m²

3 Minuten von der A77 und 2 Stunden von Paris entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle Bauernhaus, eingebettet im Herzen der Weinberge von Nivernais, mit einer Wohnfläche von 147 m² auf einem Grundstück von 1169 m², nach Süden ausgerichtet und m...

3 Minuten von der A77 und 2 Stunden von Paris entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle Bauernhaus, eingebettet im Herzen der Weinberge von Nivernais, mit einer Wohnfläche von 147 m² auf einem Grundstück von 1169 m², nach Süden ausgerichtet und mit freiem Blick. Im Erdgeschoss: - Ein einladender Eingang - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für warme Abende - Eine Einbauküche, die an ein helles Esszimmer angrenzt - Zwei komfortable Schlafzimmer - Ein Badezimmer und eine separate Toilette - Eine Waschküche/Abstellraum - Ein Glasdach/eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten und einem zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Oben: - Zwei Schlafzimmer - Ein Raum zum Renovieren, ideal für die Gestaltung eines Badezimmers (Wasserzuläufe und -abflüsse bereits vorhanden) - Mehrere Dachböden können ausgebaut werden, um die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu vergrößern. Entdecken Sie auch zwei Garagen, von denen eine mit 38 m² geräumig ist und sich ideal zum Parken oder Abstellen eignet. Dieses Haus muss überarbeitet werden, um sein volles Potenzial zu entfalten: - Dach muss überholt werden - Austausch von Fenstern - Allgemeine Erfrischungsarbeiten Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Renovierungen und schönen Immobilienprojekten. Seine privilegierte Lage in Saint-Andelain, im Herzen der Weinbaulandschaften, macht es zu einer seltenen Adresse, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Preis: 60.000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Abhängig von der DPE: 425/kWh/m²/Jahr und THG: 134 kg CO²/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4880 und 6650 Euro. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marie DELAIR unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie DELAIR verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 389508 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

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Stockwerk 147 m²

Grundstück 1.169 m²

Saint-Andelain

Stockwerk 147 m²

Grundstück 1.215 m²

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