Willkommen, eine kleine Feldstraße führt uns sanft zu einem Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet... Es ist Frühling, das Wetter ist schön und wir nehmen uns die Zeit, mit den Besitzern diesen echten Garten Eden im Herzen der Ardèche zu entdecken. Das Grundstück mit einer Fläche von 1707 m² ist eine echte Einladung zum Entspannen, landschaftlich mit mediterranen Arten, wo nur der Gesang der Zikaden die Ruhe des Ortes stört! Hier und da entdecken Sie: Ein Carport, um Ihr Auto zu schützen. Ein kleines Häuschen für die Aufbewahrung von Werkzeugen und das Versteck Ihrer kleinen Piraten... Ein idealer Ort für die Kreation eines Boulespiels. Platz für die Einrichtung eines Swimmingpools (auch wenn der Fluss in der Nähe ist) und für Ihren zukünftigen Gemüsegarten. Eine schöne geschützte Terrasse von 12 m² nach Süden für Ihre Mittagessen und Aperitifs mit Freunden. Es fehlt definitiv an nichts! Auf einer Ebene und sehr einfach zu bewohnen, bietet diese Villa mit einer Wohnfläche von 140 m² einen herrlichen offenen Raum, der dank großer Öffnungen lichtdurchflutet ist. Im Winter oder in der Nebensaison werden Sie den Holzofen für schöne Abende mit der Familie zu schätzen wissen. Die offene Küche ist perfekt mit Möbeln, Geräten und einer zentralen Insel ausgestattet, so dass es keine Ausrede gibt, Ihre Gäste nicht mit guten regionalen Gerichten zu verwöhnen. Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer (von 10 m² bis 15 m²), ein ausgestattetes Duschbad und ein Badezimmer. Eine sehr praktische Waschküche, Stauraum und 2 Toiletten runden diese Ebene ab. Technische Seite: Die Ziegelstruktur ist neu (06/2011). Das Fachwerk besteht aus Dachstühlen und das Dach aus Kanalziegeln. Sehr schöne Lage, um die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. PVC + Aluminium-Doppelverglasung (4/16/4) mit gemischten Rollläden (elektrisch + manuell) also wartungsfrei. Kriechkeller von 0,80 m unter der baulichen Vorfahrt. Sehr gute Wärme- und Schalldämmung, was durch den DPE (A+C) belegt wird. Das Haus ist für Ihre Freizeit und Telearbeit angeschlossen. Freizeit und Kulturerbe: Wenn Sie sportlich unterwegs sind, werden Sie im Himmel sein: Kanufahren, Canyoning, Höhlenforschung, Klettern, Baumklettern, Mountainbiken, Radfahren, Quadfahren, Paragliding, Wandern oder Reiten, Schwimmen. Vergessen Sie nicht das Nichtstun, das auch im Urlaub sehr angenehm ist. In Bezug auf Erbe und Kultur gibt es 20 Dörfer mit Charakter zu besuchen. Ihre Authentizität und ihr architektonischer Reichtum halten einige Überraschungen für Sie bereit. Es gibt auch eine große Anzahl von Höhlen, Burgen, archäologischen Stätten und Museen... Für weitere Informationen besuchen Sie dieses Haus auf unserer Website Esprit Sud Est Virtuelle Rundgänge und Videos verfügbar Entdecken Sie alle unsere Angebote auf ... />Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Internet
