997.000 EUR 975.000 EUR PRÄCHTIGES 11-ZIMMER-HAUS MIT BLICK AUF DIE BERGE GCE Immo lädt Sie ein, diese prächtige authentische Bergresidenz mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² (380 m² auf dem Boden) im Herzen des Dorfes Saishan zu entdecken und einen atemberaubenden Blick auf das Tal zu bieten. Mit einem eingezäunten Garten und geschützt vor neugierigen Blicken sowie einer großen überdachten Terrasse, die sich ideal für Mittagessen im Freien eignet, bietet dieses Haus außergewöhnliche Privatsphäre. Derzeit wird es als renommierte Gîte betrieben und bietet mehrere unterschiedliche Eingänge, die allen Unabhängigkeit bieten. Im Garten öffnet sich ein charmantes Holzchalet mit Schlafzimmer, Duschbad und WC auf eine eigene Terrasse, die dieser Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Komfort verleiht. Das Haupthaus auf drei Ebenen bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Bibliothek, voll ausgestatteter Einbauküche, sowie einer Bar und Kamin für gemütliche Abende. Im ersten Stock finden Sie eine Sauna, eine Suite mit Kamin und Balkon sowie zwei Suiten mit Blick auf den Balkon. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ausgestattet mit Ölheizung, einem Kamin und einem Pelletofen profitiert diese Immobilie auch von Doppelverglasung für optimalen Komfort. Die Highlights: Alte Terrakottafliesen, Massivparkettböden, Steinwände und Holzbalkendecken In der Nähe von 4 Skigebieten: Peyragudes, Val Louron, St. Lary, Piau Engaly Im Zentrum der mythischen Pässe der Tour de France 30 Minuten von Spanien und seinen Seen entfernt 30 Minuten vom majestätischen Neouvielle-Nationalpark entfernt Die Immobilie wird für 975 000€ HAI zum Verkauf angeboten. Der Preis der Immobilie ohne Gebühren beträgt 940.000 €. Die Gebühren sind vom Käufer inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen: 3,72 %, d. h. 35.000 €. Grundsteuer 2.229€/Jahr. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,72%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 940 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5610,00 € und 7650,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. 11 Z 7 Ba Stockwerk 280 m² Sailhan
