Eine luxuriöse Residenz mit außergewöhnlicher Form und geräumigem Interieur Möchten Sie in einem eleganten und luxuriös ausgestatteten Haus wohnen, das Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet und sich um die Intimität Ihrer Freizeit kümmert? Qualität, Komfort und Platz sind für Sie wichtige Kriterien bei der Wahl des Wohnortes? Dann ist die Suche nach Ihrem Traumhaus gerade beendet. Ich lade Sie zur Präsentation der Immobilie auf dem Youtube-Kanal ein und für einen virtuellen Rundgang Gesamtfläche des Gebäudes - 722,2 m2 Nutzfläche des Gebäudes nach physikalischer Messung - ca. 350m2 Fläche - 280.10m2 Gebäudevolumen - 2200m3 Grundstück - 0,2856 ha Hoher Komfort und höchste Qualität sind die Merkmale, die diese Immobilie auszeichnen. Ergonomische und geschmackvoll gestaltete, moderne Innenräume sorgen für Komfort und Freude an der Kommunikation mit der Schönheit. Diese für einen sehr anspruchsvollen Kunden einzigartige und praktisch gestaltete Residenz befindet sich an einem der schönsten Orte in Rybnik, im Stadtteil Chwałęcice, auf einem riesigen, fast 29 Hektar großen und wunderschön angelegten Grundstück, 8 Minuten entfernt. (6 km) Fahrt vom Stadtzentrum entfernt, umgeben von neuen Einfamilienhäusern. Ein schönes, stilvolles, elegantes Haus mit einer außergewöhnlichen Form, verbirgt geschmackvolle, lichtdurchflutete, geräumige Innenräume, die bis ins kleinste Detail entworfen und durchdacht wurden, und bietet gleichzeitig seinen Haushaltsmitgliedern Wohlbefinden und Komfort, da sie den Prinzipien der Funktionalität und Ergonomie untergeordnet wurden. Das Haus besteht aus zwei oberirdischen Stockwerken: Erdgeschoss und Dachgeschoss, und einem unterirdischen: Keller. ERDGESCHOß Im Erdgeschoss der Residenz befinden sich: - eine große geräumige Halle mit einer Video-Gegensprechanlage und einem Zentralstaubsauger (Eingang zum Zentralstaubsauger für ein Rohr und eine Kehrschaufel). Im Flur befinden sich Einbauschränke von 3,5 m mit Spiegeln und ein Schuhregal, das mit Schiebetüren geschlossen ist; - ein Designer-Gästebad, ausgestattet mit einem freistehenden Waschbecken der italienischen Firma MARMORIN, einer KLUDI-Armatur, einem großen Spiegel, einer abschließbaren Duschkabine mit KLUDI-Mischer und einer beleuchteten Wand (lineare Entwässerung in der Kabine), einer Toilette, einer verdeckten Toilettengarnitur von GROHE und einem Radio, das sich zusammen mit dem Licht einschaltet (kann mit einer Fernbedienung bedient werden); - ein Zimmer mit einem Fenster nach Südosten, mit Tag- und Nachtjalousien und einer Außenjalousie; - eine voll ausgestattete Küche mit einem Esszimmer und einem Fenster von Süden mit einer Tag-Nacht-Jalousie und einer Außenjalousie und mit Zugang zu einer großen Terrasse von Norden (halbüberdacht). In der Küche befindet sich ein Eingang für den Zentralstaubsauger für ein Rohr und eine Kehrschaufel. Eine Küche mit hochwertigen Einbauküchenmöbeln der Firma KOLASA aus Racibórz, die sich durch einen einzigartigen Stil und raffinierte Details auszeichnet. Eine große, helle und teilweise offene Küche überrascht mit einem modernen Stil an Details. Beleuchtete Küchenmöbel, Dreifachschubladen, Hängeregale, Hochglanz-Schrankfronten in Weiß, Küchenarbeitsplatten aus Volcano-Platte und teilweise Stein. Die Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet: einer Spüle aus schwarzem Granit, einem Geschirrspüler, einem Ladeschrank, einem Elektroherd, einer Wärmeschublade, einem Induktionskochfeld, einer beleuchteten Dunstabzugshaube, einem Platz für eine Mikrowelle, einem freistehenden Kühlschrank, der direkt an Wasser angeschlossen ist und die Möglichkeit bietet, gefiltertes kaltes Wasser zu entnehmen. Von der Küche aus ist es möglich, in den Keller und die Garage zu gehen; - eine Speisekammer mit einem Fenster nach Norden und Regalen für Lebensmittel. Speisekammereingang direkt von der Küche aus; - ein geräumiges und großes Wohnzimmer, das offen gestaltet wurde und den Hauptteil des Hauses einnimmt. Das Wohnzimmer wurde in zwei Teile geteilt, die durch drei Meter verglaste RAUMPLUS-Schiebetüren über die gesamte Wandhöhe und -breite getrennt sind. Der erste Teil des Wohnzimmers (teilweise offen zur Küche) und der Ausgang zur Terrasse von Nordwesten. Im zweiten Teil des Wohnzimmers befindet sich ein stimmungsvoller Kamin aus glänzend schwarzem Feinsteinzeug und mattem Schiefer um den Kamin herum. Daneben befindet sich ein Platz für Holz, das mit Fliesen veredelt ist, die Holz imitieren. Am Kamin befindet sich ein Eingang zur Röhre des Zentralstaubsaugers. An der gesamten Wand befindet sich ein Bücherregal mit verschiebbaren Bücherregalen und ein Tisch zum Arbeiten am Computer, unsichtbar, wenn die Bücherregale geschlossen sind. In diesem Teil des Wohnzimmers befinden sich große Fenster auf der Südwest- und Südostseite mit Zugang zur zweiten Terrasse mit einer Durchgangsbreite von ca. 1,5 m. In den Fenstern befinden sich Fassadenjalousien. Darüber hinaus befindet sich in diesem Teil des Wohnzimmers, im Boden neben dem Fenster, eine abschließbare Steckdose für vier Eingänge. Vom Wohnzimmer aus können Sie über eine breite Treppe mit einem großen Fenster von Süden und einer Außenjalousie in den Keller auf der anderen Seite gehen und den ersten Stock des Hauses betreten. Im zweiten Teil des Untergeschosses befinden sich: - ein Raum mit einer Wärmepumpe, einem Photovoltaik-Wechselrichter sowie einer Schalttafel, einem Warmwasserspeicher und einem Platz für einen in die Wand eingebauten Feuerlöscher; - ein Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 36m2, kalt (unbeheizt) für Skier, zusätzliche Regale, Gefrierschrank, Weihnachtsdekoration usw., - Eingang zu einem großen unfertigen Keller von 3 m Höhe mit einem Durchgang zu einem kleinen Keller. Auf den Böden im Flur, in der Küche und in der Speisekammer große matte Feinsteinzeugfliesen mit den Maßen 60x60, in den Zimmer- und Wohnzimmerpaneelen, im Treppenhaus dunkles Feinsteinzeug. Putz an den Wänden, Putz und Spachtelputz im Wohnzimmer (Imitation von Architekturbeton) sowie durchbrochene Holzdekoration, kleine Porzellanfliesen in der Speisekammer, helle Porzellanfliesen im Treppenhaus. Das Wohnzimmer und die Küche haben eine abgehängte und beleuchtete Decke. Das Badezimmer ist in modernen Wand- und Bodenfliesen (Belüftung im Bad). BODEN Eine Holztreppe aus Eschenholz führt in den ersten Stock. Treppengitter und Geländer aus Hartholz und satiniertem Edelstahl. Das Treppenhaus ist mit Tapeten und Putz verkleidet, die Architekturbeton und Putz imitieren. Im ersten Stock der Residenz befinden sich: - eine große Halle mit drei Eingängen für einen Zentralstaubsauger und einen Platz für einen in die Wand eingebauten Feuerlöscher sowie eine Video-Gegensprechanlage mit Öffnung des Tores und der Pforte. Von der Lobby aus gibt es einen Eingang zu allen vier unabhängigen Zimmern, Badezimmern, Waschküche und dem Dachboden; - Zimmer Nr. 1 (Arbeitszimmer) mit einem in die Wand eingebauten Kleiderschrank und einem Dachfenster von Südwesten. In diesem Raum sind alle Schalter leicht zu erreichen (sie befinden sich an drei Punkten und von jedem von ihnen aus können Sie jede Beleuchtung im Raum ein- oder ausschalten). - geräumige Zimmer Nr. 2 und Nr. 3 (Kinder), jeweils mit zwei Dachfenstern nach Nordwesten; - Zimmer Nr. 4 – Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer und einem Dachfenster von Südwesten. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit Spiegeln, und vor dem Bett befindet sich eine Aussparung für einen mit LEDs beleuchteten Fernseher. Es gibt Steckdosen und einen USB-Anschluss am Bett, und alle Schalter sind leicht zu erreichen (auf jeder Seite des Bettes können Sie jede Beleuchtung im Zimmer einschalten); - ein großes Designbad neben dem Schlafzimmer mit einem Dachfenster von Osten, ausgestattet mit zwei Waschbecken (OMNIRES-Armaturen), zwei beleuchteten Spiegeln, zwei LED-beleuchteten Wandschränken, einer Duschkabine (HANSGROHE Armatur) mit einer halbrunden Sicherheitsglasscheibe und einer bodenebenen Duschwanne mit einer Schräge aus einem warmen, weichen Material, das schwarzen Schiefer imitiert, einer freistehenden Badewanne von MARMORIN (KLUDI Armatur) – eine beleuchtete Nische für Kosmetik an der Badewanne zum Anfassen, GEBERIT WC und Unterputzgarnitur von GROHE (WC mit Bidetfunktion manuell oder per Smartphone bedienbar), eingebaute Ablage für Toilettenpapier und Bürste, Leiterheizung; - Waschküche mit Trockenraum und Dachfenster von Süden, ausgestattet mit einer Badewanne, Trocknern in den Wänden und an der Decke und einer Aussparung für ein Bücherregal; - ein Badezimmer mit Eingang vom Flur, ausgestattet mit einer Eckbadewanne (mit der Möglichkeit zum Duschen) und einer Glasscheibe, mit der Möglichkeit zum Zusammenklappen (KLUDI-Wasserhahn), einem Waschbecken mit zwei Schubladen (OMNIRES-Wasserhahn), einem beleuchteten Spiegel, einer Toilette, einem Unterputz-Set von GROHE, einem eingebauten Staufach für Toilettenpapier und einer Bürste. Die Böden in der Halle und in den Zimmern sind mit Teppichboden ausgelegt. An den Wänden im Flur befinden sich Putz und beleuchtete Tapeten. Im Arbeitszimmer Gips, Durchbrochen, Möbelplatten und Tapeten an den Wänden, Gips und Tapeten in den anderen beiden Räumen, Gips und im Schlafzimmer Gips, Tapeten und Möbelplatten, die Holz imitieren. Die Bäder sind mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der Waschküche befinden sich große Porzellanfliesen auf dem Boden und an den Wänden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, isol...