549.000 EUR Nur einen Steinwurf vom prestigeträchtigen Parc Barbieux entfernt, verfügt dieses Haus mit Charakter aus dem Jahr 1900 über insgesamt 226 m2, die sich auf drei Ebenen verteilen. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über einen 100 m2 großen Garten, der ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, in der sich ein dreifacher Empfangsraum von 60 m2 befindet, mit einer angrenzenden Küche, die einen direkten und ebenen Zugang zu einer Terrasse bietet. Im ersten Stock führt die Holztreppe zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, das einen intimen und komfortablen Raum bietet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer von je 19 m2 teilen sich ein Duschbad. In der obersten Etage bringen zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein großes Ankleidezimmer und ein Saunabereich einen Hauch von Wohlbefinden in diese einzigartige Residenz. Der 100 m2 große Garten mit seiner Terrasse ohne Vis-à-vis ist perfekt für Momente der Geselligkeit oder Entspannung. Das nordische Bad verleiht diesem Außenbereich eine attraktive Dimension. Dieser elegante Wohnraum wird durch eine hochwertige, zeitgenössische Dekoration aufgewertet, die historische Elemente wie die Zierleisten, den Kamin, die Fischgrätparkettböden und authentische Mosaike hervorhebt. Ein Keller von 70m2, der derzeit in einen Keller, Lagerraum und eine Waschküche umgewandelt wird, vervollständigt das Set. Die Nähe des Parc Barbieux, einer echten grünen Lunge von Roubaix, verleiht diesem Haus einen Reiz, indem es unendliche Möglichkeiten bietet. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3030 Euro und 4140 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontakt: Marie Cote EI RSAC 792 447 914 Nizza 9 Z 5 Ba Stockwerk 226 m² Grundstück 221 m² Roubaix