Im Herzen des dynamischen Badeortes Roscoff gelegen, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens, 400 Meter von den Stränden und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Haus ein Leben im Zentrum und profitiert gleichzeitig von einer sehr beliebten Lage in einer ruhigen Gegend. Das 1993 erbaute Haus wurde 2022 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Es entfaltet seinen ganzen Charme auf einer Fläche von ca. 160 m2 auf dem Boden und ruht auf einem umzäunten Garten von 350 m2. Auf zwei Ebenen angeordnet, profitiert das gesamte Haus von einer durchgehenden Helligkeit. Zwischen Pragmatismus und Funktionalität wird nichts dem Zufall überlassen, dieses Haus bietet auch eingeschossiges Wohnen. Die Empfangshalle öffnet sich zu einem Wohnbereich mit angenehmem Volumen. Seine Artikulation erfolgt auf natürliche Weise, um Räume zu definieren. In der Mitte des Gebäudes befinden sich ein Küchenbereich sowie ein mit einem Kamin geschmücktes Wohnzimmer, das durch eine helle, moderne Veranda von 19 m2 erweitert wird. Im Anbau befinden sich zwei angenehm helle Schlafzimmer mit Parkettböden und ein Duschbad. In diesen lichtdurchfluteten Räumen herrscht ein familiärer Geist. In der Kontinuität wurde die alte Garage in einen großen Raum von 23 m2 umgewandelt. Wir können uns leicht ein Fitnessstudio-Kino vorstellen, ein Büro, das dank seiner Schiebefenster von natürlichem Licht profitiert. Die Treppe führt uns in die obere Etage, wo der Dachboden (Betonplatte) mit Bedacht neu interpretiert wurde. Die beeindruckenden Volumen, die mit schönem Parkett ausgelegt sind, haben hohe Decken. Ein großes Entwicklungspotenzial, das nach Ihren Wünschen erfunden werden kann. Sie bieten jetzt ein Büro sowie einen zweiten Raum von 60 m2 im Erdgeschoss, der problemlos eine Master-Suite mit kleinem Meerblick und Bad (Wasserversorgung installiert) beherbergen kann. Wie Sie sehen können, handelt es sich um eine Immobilie, die voller Vermögenswerte in einem begehrten Sektor steckt. Es wird Liebhaber des Meeres begeistern, die einen Hauptwohnsitz oder einen belebenden und jodhaltigen Familienurlaub suchen. Das Haus ermöglicht es auch, die Wohnung in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, was ein hervorragendes saisonales Mietverhältnis ermöglicht. Technische Eigenschaften: Die Arbeiten unterliegen einer zehnjährigen Garantie, keine Schädlinge, Termiten, gut an das Abwassersystem angeschlossen. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1202 € und 1626 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontakt: Quentin ... RSAC: 852199579 BREST Gebühren der Agentur: 5% inkl. MwSt. für Immobilien über 200.000 Euro vom Verkäufer zu zahlen Pauschalbetrag von 10.000 Euro inkl. MwSt. für Immobilien unter 200.000 Euro vom Verkäufer zu zahlen ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 1202 Euro und 1626 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontakt: Quentin ... RSAC: 985 344 308 BREST Maklergebühren: 5% TTC zu zahlen vom Verkäufer für Immobilien über 200.000 Euro Pauschalbetrag 10.000 Euro inkl. MwSt., die vom Verkäufer für Immobilien unter 200.000 Euro zu zahlen ist Features: - Garden - Terrace