**Einzigartige Gelegenheit! Städtisches Grundstück in der exklusiven Gegend von Las Salinas, Roquetas de Mar** Dieses urbane Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 m² und einer bebaubaren Fläche von mehr als 9.500 m² befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfekt für die Entwicklung einer **High-End-Wohnanlage**, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Rentabilität in strategischer Lage und wird ständig erweitert. **Unschlagbare Lage:** Umgeben von allen Dienstleistungen, die für ein komfortables und dynamisches Leben notwendig sind, befindet sich dieses Grundstück in der Nähe des Zentrums des Dorfes; Das Rathaus, die Plaza de Abastos, der Busbahnhof, die Plaza de Toros und der Sportpavillon der Infantin Cristina sowie Supermärkte, Notare, die Post, verschiedene Geschäfte und alle Dienstleistungen, die das Stadtgebiet bietet. Nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Gran Plaza (300 m), dem Auditorium (400 m), 1,5 km vom Aquarium und dem Wasserpark "MarioPark" entfernt und ganz in der Nähe von Parks, Schulen, Restaurants, allen Arten von Gaststätten und natürlich **dem Strand** nur 600 m entfernt. Das Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 und ermöglicht eine schnelle und effiziente Anbindung. **Möglichkeit zur exklusiven Entwicklung:** Dieses Grundstück ist ideal für den Bau einer hochwertigen Wohnsiedlung mit der Möglichkeit, **Geschäftsräume, Grünflächen, Schwimmbad, Parkplätze und Gemeinschaftsräume** zu integrieren, was diese Entwicklung zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen macht, die Komfort und Exklusivität suchen. **Klassifizierung des Bodens:** Derzeit handelt es sich bei dem Grundstück um **nicht konsolidiertes städtisches Land**, aber nach vorheriger Absprache mit dem Stadtrat kann es mit der Präsentation des Bauprojekts schnell und einfach in ein **direktes konsolidiertes städtisches Land** umgewandelt werden, was den Beginn der Entwicklung erleichtert. **Investieren Sie in ein Gebiet mit hohem Potenzial und hoher Nachfrage** in Roquetas de Mar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Telefon: **690 234 826** E-Mail: ... *"Aktueller Preis + Steuern = 2.461.000 Euro (7% ITP). (In diesem Preis sind die Notar- und Registergebühren nicht enthalten. Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren)". **Das abgekürzte Informationsdokument über die Immobilie (EIS), Dekret 218/2005, Boja 217 vom 07.11.2006, steht den Kunden zur Verfügung.