455.000 EUR

Im Herzen eines Weilers, der als außergewöhnliches Kulturerbe in Rognes eingestuft wurde, offenbart dieser ehemalige Taubenschlag aus lokalen Steinen 100 m2 Eleganz und Charakter. Nach der sorgfältigen Sanierung wurde es sukzessive zu einem Künstleratelier, bevor es zu einer untypischen Wohnung wurde, in der Authentizität und Modernität harmonisch miteinander verflochten sind. Eine gepflasterte Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können, befindet sich in einem 35 m2 großen Raum im Erdgeschoss. Mit seiner gewölbten Decke und dem antiken Kamin kann dieser warme und raffinierte Raum in ein Wohnzimmer oder einen charmanten Ort der Geselligkeit verwandelt werden. Draußen führt eine Steintreppe in das Obergeschoss, wo die ganze einzigartige Seele des Taubenschlags zum Vorschein kommt. Auf dieser Ebene beherbergt der historische Turm zwei unabhängige Schlafzimmer, die sich perfekt zum Ausruhen eignen. Auf der anderen Seite erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einer Domdecke geschmückt ist, in eine Einbauküche und ein Badezimmer. Eine zweite Holzterrasse erweitert den Wohnraum und bietet ein bezauberndes Panorama auf die umliegende Natur. Ein idealer Ort zum Nachdenken, es wird von einem Brunnen begleitet, der sich an der Biegung der Treppe befindet und dieser idyllischen Umgebung einen Hauch von Poesie verleiht. Dieses seltene Anwesen wird von einem landwirtschaftlichen Grundstück von 770 m2 begleitet, das nur wenige Schritte entfernt liegt und sich perfekt für verschiedene Projekte mitten in der Natur eignet. Dieser Taubenschlag wurde durch eine Renovierung unter Berücksichtigung seiner Geschichte und Architektur sublimiert und ist ein echtes Nugget für Liebhaber atypischer Immobilien. Selten auf dem Markt, ist es eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von charaktervollen Immobilien, die einen außergewöhnlichen Ort zum Leben suchen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B . Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1580 Euro und 2170 Euro pro Jahr Features: - Terrace

4 Z

2 Ba

Stockwerk 101 m²

Grundstück 770 m²

Rognes

1.250.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.750 m²

Rognes

374.000 EUR

ZU VERKAUFEN Charmantes Dorfhaus im historischen Zentrum von Rognes Ideal gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Rognes, bietet dieses Dorfhaus in perfektem Zustand, voller Charme, eine Fläche von 90m², verteilt auf drei Ebenen (2 Hauptebenen von 65m2 + 25 m2 ausgebauter Dachboden). Lassen Sie sich von der 33 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verführen, die absolute Ruhe bietet und sich perfekt eignet, um die sonnigen Tage zu genießen. Der geräumige und gesunde Keller von 30 m², der über eine Innentreppe erreichbar ist und diese Immobilie vervollständigt, bietet einen bedeutenden Stauraum. Er kann bei Bedarf auch anders angeordnet werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zusammensetzung des Hauses: • Erdgeschoss / Eingang: Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. •1. Stock: Zwei schöne Schlafzimmer von ca. 12 und 13m2, von denen eines über einen Kleiderschrank verfügt, sowie ein Duschbad und eine separate Toilette. •Dachgeschoss: Ausgebautes und optimiertes Dachgeschoss von ca. 25 m², das zusätzlichen Platz bietet, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Trösten: • Klimaanlage im ausgebauten Dachgeschoss. • Elektrische Heizung. • Grundsteuer: 736 €/Jahr. Dieses Haus kombiniert den Charme des alten und modernen Komforts in einer authentischen und ruhigen Umgebung. Zu besuchen ohne Verzögerung! Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation. Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Features: - Terrace

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 91 m²

Rognes

1.225.000 EUR

8 Z

6 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 2.000 m²

Rognes

586.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 155 m²

Rognes

556.500 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Rognes

688.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 3.710 m²

Rognes

240.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Grundstück 100 m²

Rognes

473.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Rognes

699.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 139 m²

Rognes

2.440.000 EUR

7 Z

6 Ba

Stockwerk 237 m²

Grundstück 98.850 m²

Rognes

1.870.000 EUR

18 Z

8 Ba

Stockwerk 582 m²

Grundstück 10.500 m²

Rognes

1.870.000 EUR

18 Z

8 Ba

Stockwerk 582 m²

Grundstück 10.500 m²

Rognes

367.000 EUR

346.500 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Rognes

1.732.000 EUR

1.650.000 EUR

10 Z

6 Ba

Stockwerk 325 m²

Grundstück 4.200 m²

Rognes

535.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 144 m²

Rognes

1.380.000 EUR

10 Z

5 Ba

Stockwerk 256 m²

Grundstück 5.300 m²

Rognes