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SALE Rinderfarm 4.394 Hektar in Comallo, San Carlos de Bariloche- Río Negro Lage und Anfahrt : Es ist über die Route 23 von Bariloche ca. 87 km entfernt, und auf der Höhe von Comallo, etwa 5 km vorher, biegen Sie rechts auf eine gut gepflegte Nachbarschaftsstraße ab und fahren ca. 46 km bis zum Feld. Bodenbeschaffenheit : Vieh, Schafe und/oder Rinder. Heute hat es 1.200 Merinowolle und 100 Rinder in einem gemischten Ansatz. Bei dieser letzten Schur im Jahr 2023 wurden etwa 4.300 kg à 18 mc erzielt, was einer Ausbeute von 65 % entspricht. Tabellen: 6. Gehege, Manga und Weiden 1 Trinkbrunnen Topographie : Es handelt sich um ein typisches Hochgebirgsfeld (über 1.000 Meter über dem Meeresspiegel) mit niedrigen Erhebungen, die in mehreren Sektoren mallinöse Täler bilden, mit guter Wasserführung und mehreren natürlichen Quellen. Auf den verschiedenen Plätzen gibt es Wasserlöcher und große Abschnitte mit üppigen Mallinose-Weiden. Das Camp verfügt über Straßen in gutem Zustand, die es ermöglichen, die Route von einem Ende zum anderen zu führen. Höchster Gipfel: 1490 Meter über dem Meeresspiegel. Durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge: 284 mm (hauptsächlich im Winter). Merkmale der Verbesserungen : Haupthaus: ca. 150 m2 4 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit Kamin mit Salamander) / 2 Badezimmer / große separate Küche / Wohnzimmer mit Kamin und Salamander. Das gesamte Haus wird durch einen ausgeglichenen Luftzug in jedem Raum beheizt. Das heiße Wasser kommt von Calefón. Das Gas wird durch einen Flaschentank (Chancha) bereitgestellt Hausgebühr: ca. 50 m2 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + Küche Hauptschuppen: ca. 250 m2 Aus Material gefertigt und in sehr gutem Zustand, geeignet für Scheren, Weide- / Werkstattbewachung. 2 Nebenschuppen: einer von 50 m2, der zweite von 90 m2. Drahtzäune: 100% Umzäunung, jede Box hat ihren jeweiligen Drahtzaun und ist in ausgezeichnetem Zustand. Alle Gemälde und der Eingang zum Feld mit Toren in gutem Zustand. Strom x Windgenerator + 6 Sonnenkollektoren mit 330W. Trinkwasser aus der Quelle. Es hat einen Betontank, der durch die Schwerkraft zum Haus und zu den Schuppen hinuntergeht. Einkaufsbedingungen : Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Eigentumstitel oder den kommunalen Plänen ergibt. Der Verkauf unterliegt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer.

Comallo

517.541 EUR

Lage: Route 40, Gutierrez-See, Bariloche, Lindero mit Cabañas La Farola, Straße zwischen L. Guiterrez und L. Mascardi, mit sehr guter Anbindung über die asphaltierte Route 40 und dann eine Straße, die das Gelände erreicht. Das Gelände ist zum Ufer des Sees hin abfallend und mit viel einheimischem Wald. Aufgrund dieser Eigenschaften bieten sie eine sehr gute Aussicht auf den See und die Hügel. Es kann auf beiden Grundstücken gebaut werden und ist geeignet und ideal für ein Projekt von Touristenhütten. Die ungefähren Möglichkeiten sind wie folgt: Grundstücksgröße: 6.442,00 m² Boden-ocupac.de-Faktor (FOS): 6,00 Gesamtbelegungsfaktor (FOT): 10.00 Wohnfläche : 386,5 m² Bebaubare Fläche: 644,2 m² Grundstücksgröße: 5.703,00 m² Boden-ocupac.de-Faktor (FOS): 6,00 Gesamtbelegungsfaktor (FOT): 10.00 Wohnfläche : 342,2 m² Wohnfläche: 570,3 m² Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus der Eigentumsurkunde oder den Gemeindeplänen ergibt. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 des AFIP durch den Eigentümer.

Stockwerk 12.100 m²

San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche

1.341.774 EUR

Auf dem Land 1 Stunde von Bariloche Ideal für ländlichen Tourismus, Fliegenfischerhütten! Lage: Das Feld liegt 1 Autostunde von der Innenstadt von Bariloche und 18 km von der Mündung des Limay River und des Lake Nahuel Huapi entfernt, erreichbar über die Nationalstraße Nr. 237, dann den Limay River mit dem Floß überqueren und dann ca. 5 km Schotterstraße zum Grundstück. Eigenschaften der Immobilie: 176 Hektar großes Feld mit einer Front von 2,6 km am Fluss Limay, bekannt für seine reichhaltige und spektakuläre Qualität von Forellen zum Fliegenfischen in einer unschlagbaren Landschaft vor den Anden. Es bietet einen schönen Blick auf den Fluss und die Pools. Exklusiver Zugang mit dem Floß, der der Gegend viel Sicherheit verleiht. Ideal für Angler!! Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmer auf dem Fluss, Flycast, Rafting, Trekking, Radfahren, ATV-Abenteuertourismus, Reiten usw. Auf dem Feld befindet sich ein Projekt zur Unterteilung von Farmen am Fluss Limay. H. Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die aufgezeichneten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Titel ergibt von Grundstücken oder kommunalen Plänen. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 des AFIP durch den Eigentümer.

Stockwerk 1.760.000 m²

San Carlos de Bariloche

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