4 JAHRESZEITEN IM LAC NOIR! Idyllische Lage auf einem ca. 29590 Quadratfuß am Seeufer. 4-Jahreszeiten-Chalet von ca. 510 m², warmes offenes Konzept mit Holzofen, Klimaanlage und Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit Vinyl-Lamellenboden. Badezimmer mit Dusche. Sehr geräumige Hauptgarage und Anbau mit beheiztem Raum. Dach des Ferienhauses aus dem Jahr 2023,Kläranlagen aus dem Jahr 2015.Außenbereich; Großer Gemüsegarten, Feuer- und Verbrauchssteuerbereich für das Bootshaus. In der Nähe: Strand, Bootsanlegestelle, Wege für 4-Räder und Schneemobile und 15 Minuten von St-Gabriel und seinen Geschäften entfernt! *DEIN ZUFLUCHTSORT 30 MINUTEN VON RIMOUSKI ENTFERNT* **Willkommen in 130 ch. du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin** **ZU JEDER JAHRESZEIT AM LAC NOIR*** Hier sind weitere Details; - Idyllische Lage mit Zugang zum See; - Schiffbarer See; - Grundstücksfläche von ca. 29.590 Quadratfuß; - 4-Jahreszeiten-Ferienhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Fläche von ca. 510 Quadratfuß; - Freistehende Garage mit Nebengebäuden; - Kläranlagen aus dem Jahr 2015; - Dach des Anwesens aus dem Jahr 2023; - Befindet sich in der Resort-Zonierung; - Vermietung erlaubt; Im Chalet finden Sie; - Offener Hauptraum mit Zedernholzdielen-Finish; - Wohnzimmer auf Vinyl-Lamellenboden mit Kleiderschrank, Wandklimaanlage und Holzofen; - Küche und Esszimmer auf Vinyl-Lamellenböden mit Zugang zur hinteren Veranda; - Schlafzimmer mit Vinyl-Lamellenboden; - Badezimmer auf Vinyl-Lamellenboden mit separater Dusche; - Hintere Galerie mit Blick auf den See mit externen Steckdosen; In der Garage finden Sie; - Hauptgarage auf Betonplatte, die ein Auto, einen Geländewagen, ein Schneemobil und mehr aufnehmen kann; - Erweiterung der Hauptgarage mit einem beheizten Raum für die Waschmaschine; - Befestigung zum Festziehen der Holzschnüre; Außen: - Große Kiesauffahrt; - Großer Gemüsegarten für Gartenfreunde; - Feuerstelle im Freien; - Sitz für Bootshaus; In der Nähe: Stadtstrand mit Bootsanlegestelle, Wege für Geländewagen und Schneemobile, Halle Gemeinde, Bibliothek, Spielplatz, Ort des Mittelalterfestes und 15 Minuten von St-Gabriel und seinen Geschäften entfernt! **DEIN ZUFLUCHTSORT 30 MINUTEN VON RIMOUSKI ENTFERNT** Dieser Verkauf erfolgt ohne eine gesetzliche Qualitätsgarantie des Verkäufers, wobei der Käufer nicht auf die gesetzlichen Garantien verzichtet, die von den Voreigentümern gegeben wurden und die der Verkäufer zum Zeitpunkt seines Erwerbs der Immobilie erhalten hat, falls vorhanden, werden hiermit an den Käufer abgetreten. Hinweis an den Käufer: Der Makler des Verkäufers weist den Käufer darauf hin, dass er nur den Verkäufer vertritt und somit die Interessen des Verkäufers verteidigt. Sie vertritt oder verteidigt nicht die Interessen des Käufers. Es wird empfohlen, dass sich letzterer durch den Makler seiner Wahl vertreten* lässt. Entscheidet sich der Käufer dennoch dafür, sich nicht vertreten zu lassen, wird der Makler des Verkäufers den Käufer darüber informieren, dass er den Käufer fair behandeln wird**. *Der Käufer wird nur dann offiziell und gesetzlich durch den Makler seiner Wahl vertreten, wenn er an diesen durch einen Kaufvermittlungsvertrag gebunden ist. **Faire Behandlung: Dies bedeutet, transparent zu handeln und objektive Informationen über alle für die Transaktion relevanten Fakten sowie über die Rechte und Pflichten aller an der Transaktion beteiligten Parteien zu kommunizieren, unabhängig davon, ob sie von einem Makler vertreten werden oder nicht. EINSCHLÜSSE Alle Leuchten, Deckenventilator, alle Fensterabdeckungen, alle Gardinenstangen, Klimaanlage, Waschmaschine. AUSSCHLÜSSE --
