WIRD GELADEN… 192.000 EUR Dieses zweistöckige Haus befindet sich in idealer Lage am Fußgängerüberweg, am Fuße des Dorfes und weniger als 50 Meter vom Zentrum entfernt. Erdgeschoß Der Haupteingang öffnet sich direkt in ein helles Wohnzimmer mit einem voll ausgestatteten Küchenbereich. Obwohl die Dekoration der Küche funktional ist, könnte sie je nach Geschmack von einer Aufwertung profitieren. Ein angrenzender Flur führt zu einem separaten WC und einem Abstellraum, der auch als Waschküche dient, mit den notwendigen Anschlüssen (Wasser, Strom und Kanalisation). Eine große Einlage aus gemischtem Holz und Pellets heizt effektiv das ganze Haus. Am Ende des Wohnzimmers führt Sie eine Treppe nach oben. 1. OG Ein langer zentraler Flur führt zu drei hellen Schlafzimmern, alle ohne Vis-à-vis und zur Riegelseite hin ausgerichtet. Sie finden auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Heizsystem wird durch einen CMV-Heizkanal im Flur optimiert, der durch elektrische Konvektoren in jedem Schlafzimmer ergänzt wird. Zusatzinformation Heizung: Holz- und Pelleteinsatz + elektrische Konvektoren. Allgemeinzustand: Es sind keine Arbeiten zu planen, außer einer möglichen ästhetischen Renovierung des Küchenbereichs. Das Äußere Direkt vor dem Haus befindet sich auf einer großen Terrasse eine Sommerküche, die von einem Spalier beschattet wird. Der Zugang zum Gemüsegarten erfolgt direkt von der Terrasse aus. Unterhalb der Terrasse erleichtert eine geräumige Garage das Abstellen von Fahrzeugen, mit der Möglichkeit, auch auf der Straße zu parken. Standpunkt für Investoren Neben dem Gemüsegarten bietet ein lokaler Steinschuppen von ± 35 m² auf dem Boden außergewöhnliches Potenzial. Dieses Nebengebäude wurde im Sommer 2024 komplett renoviert (Balken und Dach) und ist von der Kreuzung des Klosters und von der Außenseite des Dorfes aus zugänglich. Es ist möglich, diese Struktur um zwei zusätzliche Ebenen zu erweitern: Aktuelles Level: Garage. 1. Ebene: Wohnzimmer mit offener Küche. 2. Ebene: Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Dieses Projekt könnte dank der bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation) ein Atelier, eine Wohnung, ein Büro oder eine Werkstatt beherbergen. DPE: D THG: B Features: - Garage - Internet - Dining Room - Balcony - Garden - Wine Cellar - Parking - Terrace 5 Z 3 Ba Stockwerk 110 m² Grundstück 180 m² Ribiers
