675.000 EUR EIN ECHTER FAVORIT WENIGER ALS 20 MINUTEN VON VALLON PONT D'ARC ENTFERNT Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 280 m² teilweise aus lokalem Stein, in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften, in ländlicher Lage. Diese Residenz kombiniert die Eleganz des Alten mit modernem Komfort und bietet einen raffinierten Wohnraum und eine wunderschön verarbeitete Ausstattung. Die erste Etage, die dem Wohnbereich (140 m²) gewidmet ist, wird Sie mit ihrer harmonischen Aufteilung verführen: - Amerikanische Küche: Modern und ausgestattet - Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit einem modernen und majestätischen Kamin. - Pantry: Funktional und in den Wohnraum integriert. - Schlafzimmer: 3, von denen eines über ein Zwischengeschoss verfügt, jedes mit eigenem Duschbad oder Bad sowie viel eingebautem Stauraum. - 1 WC - Geräumige Terrasse von 36 m2: Nach Süden ausgerichtet, um die Natur zu genießen Dieses Haus zeichnet sich durch seine hochwertigen Materialien und Ausstattungen aus: - Rahmen aus Douglasie - Doppelt verglaste Tischlerei, Erker mit Taschenfenster: Garantiert eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung. - Tisch aus echtem schwarzem Granit aus Simbabwe - Aufzug: Kombiniert Praktikabilität und Komfort und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Ebenen. - Kanadischer Brunnen: Natürliches geothermisches System für optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über. - Reversible aerothermische Wärmepumpe: Heiz- und Kühlsystem im Sommer - Photovoltaikmodule: Sie tragen zur Senkung der Energiekosten und zu einem ökologischen Ansatz bei. - Mini-Kläranlage: Moderne und ökologische Anlage Der 2302 m² große Park, der mit mehr als 40 Bäumen bepflanzt ist, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Umgebung und ist vollständig bebaubar: - Schwimmbad: Ein Schwimmbad (mit Balneotherapie, Gegenstromschwimmen und aerothermischer Energie) ist 10 x 4 frei und mit seinem Unterstand schön in den Garten integriert. - Bouleplatz: Ein freundlicher Freizeitbereich. - Gartenhaus 20 m2 Das Erdgeschoss von 140 m² ist ebenso beeindruckend: - Eingangshalle: Einladend, dient sie den verschiedenen Räumen. - Unabhängige Gîte: 60 m² mit Terrasse, perfekt für den Empfang Ihrer Gäste oder die Generierung von Mieteinnahmen. - Große Garage: Geräumig und bietet viel Platz zum Parken und Abstellen. - Waschküche: Ein praktischer Raum für die Wäscheverwaltung und -lagerung. Bereit zum Leben, ohne Arbeit Preis: 675 000 Preis Verkäufer In dieser Immobilie sind keine Arbeiten zu erwarten. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen und das außergewöhnliche Wohnumfeld zu genießen, das es bietet. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Sarah BROUST unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sarah BROUST verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 380432 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. 7 Z 4 Ba Stockwerk 280 m² Grundstück 2.302 m² Vallon-Pont-d'Arc