295.000 EUR Diese Wohnung mit Blick auf den Innenhof befindet sich im zweiten Arrondissement im Herzen des Viertels Ainay und verfügt über eine Fläche von 56m2 Carrez und befindet sich im 2. Stock mit Aufzug eines komplett renovierten bürgerlichen Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu errichten. Es wird darauf hingewiesen, dass der Ort mit allen Merkmalen des Alten verziert ist, wie dem antiken Parkettboden, dem Kamin und den französischen Decken. Für diese Wohnung mit großem Potenzial und einem gewissen Charakter sind Arbeiten zu planen. Die hochwertige Lage, der Charme sowie die Ruhe des Ortes und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sind unbestreitbar die Hauptvorteile dieser Immobilie. Ein Fahrradraum ist in der Eigentumswohnung vorhanden. Immobilie, die den Status eines Miteigentums hat: 15 Grundstücke ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die normale Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021, am 1. Januar: zwischen 1200 Euro und 1670 Euro (Diagnose gestellt am 10.10.2024) Miteigentum an 15 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 840 Euro. Hugo FILIPPELLI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - . Features: - Lift 3 Z 2 Ba Stockwerk 56 m² Stockwerk 2 Lyon 2e arrondissement