ZU VERKAUFEN: WOHNUNG + GARAGE + KELLER Exklusiv in der Stadt Montluel im Ain (01120), nur 25 km von Lyon entfernt, in der Nähe des Bahnhofs TER Montluel, der den Bahnhof von La Part Dieu in jeweils 22 Minuten verbindet, Autobahnen (A42 und A432), Geschäfte (Intermarché und kleine Geschäfte) und Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule in Montluel und Gymnasium in La Boisse). Im 3. Stock von 4 entdecken Sie diese T4-Wohnung von ca. 99m², komplett renoviert und überquerend, mit freiem Blick, die auch über einen privaten Keller und eine Garage verfügt. Dies ist Teil einer gepflegten Eigentumswohnung mit 40 Grundstücken, mit Gegensprechanlage und Aufzug. Die Wohnung ist auch mit einem Videotelefon ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken öffnet sich zur ausgestatteten amerikanischen Einbauküche mit zentraler Insel und dem großen Wohn-Esszimmer für eine angenehme Wohnfläche von ca. 58m². Der Nachtbereich besteht aus 3 Schlafzimmern mit einer Größe von 9,43 m² bis 12,02 m² (Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen), einer Waschküche, einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit einer großen Duschkabine. Diese Wohnung wird große Familien begeistern, die einen schönen Wohnraum suchen, um alltägliche Momente zu teilen. Die Gebühren beinhalten kaltes und warmes Wasser sowie Heizung mit einem Gaskessel. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Metallfensterläden. Gebäude mit Glasfaser ausgestattet, Parkplätze vor der Residenz. DPE: D GES: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1650 Euro und 2270 Euro. Preis: 180 000 Euro Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Elodie RAYNAUD unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elodie RAYNAUD verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 374634 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt Miteigentum von 40 Grundstücken (). Elodie RAYNAUD (EI) Handelsvertreterin - RSC-Nummer: BOURG-EN-BRRESSE 519215180. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Referenznummer der Anzeige: 374634RYA Datum der Fertigstellung der Diagnose: 03.10.2023 Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen Miteigentum an 40 Losen (). Jährliche Gebühren: 2760 Euro. Elodie RAYNAUD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 519215180 - . Features: - Lift - Garage