NEU! Vanessa VENTROUX bietet Ihnen in EXKLUSIVITÄT: Nur 2 Minuten von der RENNES-REDON-Achse entfernt, ohne Lärmbelästigung. 10 Minuten vom Eingang von Redon, dann 18 Minuten vom Bahnhof Redon und 15 Minuten vom Bahnhof Guipry-Messac entfernt. Schulbusse für Schulen, Hochschulen und Gymnasien. Im Dorf der gemütlichen und touristischen Stadt Saint Just entdecken Sie dieses hübsche Bauernhaus Ihrer Güte! Am Ende einer privatisierten Zufahrt, in seiner grünen Umgebung auf einem teilweise bewaldeten Grundstück von mehr als einem Hektar gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Mit einer Fläche von etwas mehr als 170 m2 setzt sich dieses schöne Bauernhaus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss bietet es: Ein Eingang auf dem Flur, dann eine Tür öffnet sich zu einem sehr angenehmen Wohnzimmer von etwas mehr als 50 m² nach Süden ausgerichtet und mit einer schönen Einbauküche, einem Wohnbereich mit Holzofen und einem Essbereich. Alle öffnen sich auf eine ideal exponierte Veranda von knapp 20 m². Im Erdgeschoss befindet sich dann auch ein Schlafzimmer von knapp 20 m² mit großem Schrank und Oberlicht. Und schließlich gibt es einen weiteren Raum von 20 m² mit Wassereinlässen und Abfluss (alte Küche und Bad), der sich jetzt im Rohzustand befindet, in dem Sie einen weiteren Raum (Büro, Schlafzimmer, Spielzimmer, Spa-Bereich...) nach Belieben einrichten können. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern mit Schränken, einem Schlafzimmer mit Flächen von 10 bis 13 m², einem kürzlich installierten Duschbad und einem kleinen Zwischengeschoss. Alle auch zum SÜDEN hin exponiert. Schließlich wurde im Außenbereich eine Garage in einen Raum + Dachboden (schwimmendes Parkett, Isolierung usw.) umgewandelt, der zuvor als Raum für Telearbeit oder als Fitnessraum genutzt werden konnte. Ebenfalls draußen befindet sich ein großer weißer Container, der als Werkstatt oder Lager für Gartengeräte genutzt wird, dann ein teilweise bewaldetes Grundstück von knapp 1,5 Hektar Aus technischer Sicht: das Haus ist sehr gesund, - Die Hygienediagnose sagt uns, dass die Hygiene dem Standard entspricht - Das Dach wurde komplett neu gestaltet: Es besteht aus Naturschiefer. Nur ein kleiner Teil der alten Garage besteht aus Faserzement und enthält Asbest. Auf der Energieseite: Das Haus wird mit einer kürzlich installierten Wärmepumpenanlage (2023) beheizt und mit einem hochwertigen Holzofen gekoppelt, der große Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht (ca. 140 Euro pro Monat) - Es sind keine größeren Arbeiten zu planen, außer der Entwicklung eines zweiten Schlafzimmers oder Büros oder eines anderen Raumes nach Ihren Wünschen im Erdgeschoss. Beachten Sie, dass Ankünfte/Evakuierungen im Zimmer für Bad und WC vorhanden sind. Träumen Sie davon, ein gesundes Haus oder ein helles Bauernhaus zu erwerben, möchten Sie ein Grundstück ohne zu viel Pflege?... Zögern Sie also nicht länger und :P besuchen und begleiten Sie bei Ihrem Projekt, kontaktieren Sie Vanessa VENTROUX, die unter dem Status einer unabhängigen Immobilienberaterin bei den SAS PROPRIETES PRIVEES handelt, unter ... oder per E-Mail an ... - RSAC ... Referenzmandat: präsentiert zum Preis von 329.000 Euro (vom Verkäufer zu zahlende Gebühren) Weitere Immobilien auf: ... /> Vanessa VENTROUX (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: RENNES 519870018 - .
