1.277.923 EUR Mit einer unglaublichen Gelegenheit, einen Teil des wunderschönen White River im Nordwesten Colorados zu besitzen! Die Ranch wurde an den Ufern des White River errichtet und erstreckt sich über eine halbe Meile auf beiden Seiten des Flusses. Die Ranch verfügt über etwa 100 Hektar bewässerte Heuwiese, der Rest sind unterbewässerte Böden und Weideland. Das historische, einstöckige Haus aus dem Jahr 1900 wurde gebaut, um den Fluss von jedem Zimmer aus zu genießen! Die Ranch verfügt über mehrere Weiden und separate Heufelder, die für verschiedene Betriebe genutzt werden können. Der gesamte Heuboden könnte als Winterfutter genutzt werden, oder die Ranch ist so eingerichtet und eingezäunt, dass man bei der Rotationsbeweidung oder als kleiner ganzjähriger Betrieb sehr erfolgreich sein kann. Das Reigan Pump-Recht hat in der Vergangenheit alle Heufelder im Frühjahr und Sommer ausreichend bewässert. Die Ranch befindet sich in zwei Trophäen-Hirscheinheiten und verfügt über genügend Fläche, um sich für die begehrten Unit 21-Hirschgutscheine zu qualifizieren, während dieser Teil für Elche rezeptfrei ist. Der Teil der Ranch nördlich des White River befindet sich in Einheit 10. Die Ranch würde sich nicht für Unit 10-Gutscheine qualifizieren, aber der Teil von Unit 21 könnte die Bullen und Böcke von Unit 10 über den Fluss ziehen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Trophäentiere zu genießen. Dieser Abschnitt des White River eignet sich hervorragend für Welse und Barsche und gelegentliche Forellen. Die Ranch grenzt an zwei Seiten an öffentliches Land und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Rangely, Colorado, liegt innerhalb von 14 Meilen, Vernal, Utah, innerhalb von 65 Meilen und Grand Junction ist weniger als 2 Stunden von der Ranch entfernt. Die Ranch umfasst ein ca. 1.244 Quadratmeter großes, einstöckiges Ranchhaus, das aus 2 Schlafzimmern und 1 Bad besteht. Wenn man am Ufer des Flusses sitzt, kann man direkt aus der Tür gehen und sich auf der Terrasse entspannen, während man das Geräusch des fließenden Wassers aus dem Fluss hört. Das Potenzial, das dieses Haus aufgrund der Lage bietet, ist unvorstellbar! Darüber hinaus gibt es neben dem Haus ein Quonset-Lagergebäude, das für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden kann. Schließlich. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Heuhaufenschuppen und 2 kleine Unterstände. 2 Z 2 Ba Grundstück 967.199 m² Rangely
