"Hillcrest" ist ein beeindruckend großzügiges Einfamilienhaus, ein geräumiges freistehendes Anwesen mit 4 Schlafzimmern, großen Gärten, Parkplätzen und einer freistehenden Garage und ist durchgehend gut gepflegt. Mit der inzwischen abgelaufenen Planung für einen freistehenden Bungalow auf dem Gelände gibt es auch Spielraum und Potenzial, während es bereits hervorragenden Wohnraum für Familien bietet - EINE BESICHTIGUNG HIER WIRD DRINGEND EMPFOHLEN - Nach Vereinbarung über unser Büro in Rawtenstall. Hillcrest, Whalley Road, Ramsbottom, Bury ist eine fantastische Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und großartigem Familienwohnraum zu erwerben, das eine exponierte Position einnimmt. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück und großzügigen Unterkünften im Inneren und ist sowohl innen als auch außen geräumig., Das Anwesen hatte auch eine zuvor erteilte Baugenehmigung (jetzt abgelaufen), für einen freistehenden Bungalow, der auf dem Gelände gebaut werden sollte, was bedeutet, dass zusätzlicher Spielraum möglich sein kann, vorbehaltlich einer weiteren Genehmigung. Das Anwesen ist durchgehend sehr gepflegt und verfügt über mehrere gut proportionierte Empfangsräume, die ideal für das moderne Familienleben sind. Die Lage in einer so günstigen Lage, mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, mit einem großzügigen Grundstück und ausreichend Parkplätzen, bedeutet, dass dieses ausgezeichnete Einfamilienhaus wirklich ein "Box-Ticker" ist, während es immer noch einen großen Spielraum hat und daher EINE FRÜHZEITIGE BESICHTIGUNG HIER DRINGEND EMPFOHLEN WIRD. Intern besteht diese Immobilie kurz aus: Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, 2. Wohnzimmer, Wintergarten, Frühstücksküche, Hauswirtschafts- / Speisekammerbereich, separater Hauswirtschaftsraum, WC im Erdgeschoss. Auf dem Treppenabsatz im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer 1 mit eigenem Duschbad, die Schlafzimmer 2-4 und das Familienbadezimmer. Im Außenbereich gibt es neben der freistehenden Doppelgarage auch ausreichend Parkplätze abseits der Straße. Auf der Rückseite befindet sich ein Patio neben dem Wintergarten, ein weiterer Patio mit Sommerhaus und großzügigen Gärten. Es gibt auch eine abgelaufene Baugenehmigung, die zuvor genehmigt wurde, für den Bau eines freistehenden Bungalows auf dem Gelände, eine Option, die dem Käufer auf Wunsch in Zukunft möglicherweise weiteren Spielraum bieten könnte (natürlich vorbehaltlich einer weiteren Genehmigung). Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe der Zentren von Edenfield, Rawtenstall und Ramsbottom und bietet eine günstige Lage für lokale Annehmlichkeiten und einen großartigen Ort, von dem aus Sie auch Pendlerstrecken erreichen können. Ramsbottom, Rawtenstall und Rossendale als Ganzes bieten umfassende Einrichtungen und eine große Auswahl an Unterhaltungs-, Sport-/Freizeit-, Speise- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer Autobahn- und öffentlichen Verkehrsanbindung in der Nähe befindet sich das Anwesen in einer ausgezeichneten Lage für alles, was die Umgebung zu bieten hat. Eingangsflur - 9,00m x 1,78m (29'6" x 5'10") - Wohnzimmer - 4,39 m x 4,94 m (14'5" x 16'2") - Esszimmer - 4,38 m x 4,97 m (14'4" x 16'4") - 2. Lounge - 3,32m x 3,63m (10'11" x 11'11") - Küche/Frühstücksraum - 4,02m x 3,60m (13'2" x 11'10") - Wintergarten - 3,33m x 3,42m (10'11" x 11'3") - Nutzlast - 1,37 m x 3,60 m (4'6" x 11'10") - Hauswirtschaftsraum - 2,70m x 3,52m (8'10" x 11'7") - WC- Landung - 6,70m x 1,77m (22'0" x 5'10") - Hauptschlafzimmer - 4,42 m x 4,27 m (14'6" x 14'0") - En-Suite Duschbad - 2,19 m x 1,77 m (7'2" x 5'10") - Schlafzimmer 2 - 4,39 m x 4,25 m (14'5" x 13'11") - Schlafzimmer 3 - 3,40 m x 3,61 m (11'2" x 11'10") - Schlafzimmer 4 - 3,32 m x 3,64 m (10'11" x 11'11") - Familienbadezimmer - 2,07m x 3,61m (6'9" x 11'10") - Parkplatz in der Einfahrt - Freistehende Garage - Seitlicher Garten - Hintere Gärten mit Sommerhaus - Anmerkungen der Agenten - Gemeindesteuer: Band 'G' Besitzverhältnisse: Grundbesitz Stempelsteuer: 0 % bis zu 250.000 £, 5 % des Betrags zwischen 250.001 £ und 925.000 £, 10 % des Betrags zwischen 925.001 £ und 1.500.000 £, 12 % des Restbetrags über 1.500.000 £. Bei einigen Käufen kann ein zusätzlicher Zuschlag von 3 % für Immobilien mit einem Verkaufspreis von 40.000 £ und mehr zu zahlen sein. Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zum neuen Stempelsteuersystem zu erhalten oder um herauszufinden, was dies für Ihren Einkauf bedeutet. Haftungsausschluss F&C - Sofern nicht anders angegeben, können diese Details in einem Entwurfsformat vorliegen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verkäufer der Immobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nicht bestätigen konnten, ob bestimmte in dieser Immobilie enthaltene Gegenstände in vollem Zustand sind. Jeder potenzielle Käufer muss sich über den Zustand eines bestimmten Artikels überzeugen, und kein Mitarbeiter von Fine & Country ist befugt, in irgendeiner Hinsicht Garantien zu geben. Die angegebenen Abmessungen wurden elektronisch gemessen und können daher eine Fehlerspanne aufweisen und sollten auch nicht für den Kauf oder die Platzierung von Einrichtungsgegenständen, Bodenbelägen usw. herangezogen werden. Die in diesen Objektangaben enthaltenen Details unterliegen möglichen Fehlern, wurden jedoch von dem/den Verkäufer(n) genehmigt, und in jedem Fall sind Fehler und Auslassungen vorbehalten. Diese Immobilienangaben stellen in keiner Weise einen Teil eines Angebots oder Vertrags dar und sollten auch nicht ausschließlich oder als Tatsachenfeststellung angesehen werden. Im Falle von baulichen Veränderungen oder Entwicklungen an der Immobilie sollte sich jeder potenzielle Käufer davon überzeugen, dass alle entsprechenden Genehmigungen von Planung, Bauaufsicht usw. eingeholt und eingehalten wurden. Features: - Garage - Garden - Parking
