220.000 EUR Nur 40 km von Budapest entfernt, in einer der malerischsten Flussstädte Ungarns, bietet dieses einzigartige Anwesen in Ráckeve eine unvergleichliche Kombination aus natürlicher Schönheit, Premium-Ausstattung und bezugsfertigem Komfort. Mit seiner exklusiven Lage und dem privaten Fischersteg eignet sich dieses voll möblierte Haus perfekt zum Entspannen oder als langfristige Investition. Die Lage: Direkt gegenüber der Südspitze von Angyali-sziget (Angel Island) gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick: Auf der linken Seite ein charmanter, schmaler Backwater-Bereich. Auf der rechten Seite verbreitert sich die Donau zu einer ruhigen, seeähnlichen Weite, die sich bis zur etwa 2 km entfernten Ráckeve-Brücke erstreckt. Das Anwesen verfügt über einen direkten Zugang zum Wasser mit einem privaten Angelsteg , ideal zum Angeln, Wassersport oder für ruhige Rückzugsorte. Leicht mit dem Auto erreichbar, ohne dass ein Boot oder eine Fähre benötigt wird, um es zu erreichen. In der Nähe des Thermalbades und des Wasserparks Ráckeve, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für den persönlichen Genuss oder die Vermietung von Investitionen macht. Eigenschaften der Immobilie: Art: Wohnhaus mit Hof (nicht als Ferienhaus eingestuft, wodurch es für günstigere Vorschriften in Frage kommt). Größe: 30 m² Grundfläche, 60 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoß: Garage und Abstellraum. Mittlere Etage: Voll ausgestatteter Wohnraum. Obergeschoß: Ein gemütliches Schlafzimmer für ultimative Entspannung. Versorgungswirtschaft: Vollständig an Wasser, Kanalisation, Strom und Gas angeschlossen. Ausgestattet mit einer Klimaanlage mit Heizung/Kühlung. Sicherheit: Das Anwesen ist an ein 24/7-Fernüberwachungs-Alarmsystem angeschlossen, und freundliche Nachbarn haben auch ein Auge auf die Gegend. Voll möbliert: Die Immobilie ist komplett ausgestattet, so dass Sie sofort einziehen können. Nebenkosten: Beinhaltet ein 3-Personen-Tourenkanu, das sich perfekt für die Erkundung der Donau und Wassersport eignet. Einzigartige Vorteile: Hochwasserschutz: Das Haus befindet sich in einem kontrollierten, eingeweihten Wasserbereich, so dass keine Überschwemmungsgefahr besteht. Historischer Charme: Der originale Tüskevár-Film (ein beliebter ungarischer Klassiker) wurde nur 300 Meter von hier entfernt gedreht und verlieh dem Ort eine nostalgische "Abenteuer"-Atmosphäre. Investitionsmöglichkeit: Mit seiner Nähe zur Therme und seiner malerischen Umgebung ist diese Immobilie eine fantastische Investition für Langzeitvermietungen oder kurzfristige Ferienunterkünfte. Für wen ist diese Immobilie perfekt? Wer ein traumhaftes Ferienhaus an der Donau sucht. Investoren, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial sind. Internationale Käufer, die einen sicheren und pflegeleichten Zweitwohnsitz in Ungarn wünschen Käuferprovision (Maklergebühr): 3% + MwSt. Dieses Anwesen am Wasser ist ein wahres Juwel und bietet Ruhe, Natur und außergewöhnliches Investitionspotenzial in einem Paket. Features: - Terrace - Garden - Internet 1 Ba Stockwerk 60 m² Grundstück 200 m² Ráckeve
