210.000 EUR

199.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT - 4-Zimmer-Wohnung von 111 m2, nahe dem Meer + 2 Parkplätze Palit, Wohnung zum Verkauf im hohen Dachgeschoss eines Wohngebäudes 200 m vom Meer entfernt. Gleich am Eingang der Wohnung befindet sich eine Veranda mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Natur. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, sowie eine offene Terrasse im Dachgeschoss mit Blick auf das Meer. Außerdem hat ein Zimmer Zugang zu einem kleineren Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28069 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Rab

135.000 EUR

RAB ISLAND, KAMPOR – Studio-Apartment mit einem Garten von 60 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. INSEL RAB, KAMPOR - Studio-Apartment mit einem Garten von 60 m2. Auf der Insel Rab, in der Stadt Kampor, gibt es ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten, einem Parkplatz, einem Garten und einem Swimmingpool. Am Rande der Baustelle! Das Gebäude verkauft ein Studio-Apartment von 32,11 m2 im Erdgeschoss, das 2022 renoviert wurde. Das Studio besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse mit Zugang zu einem umzäunten Teil des Hofes von 60 m2, wo sich ein Pavillon befindet , ein Waschbecken/Außenwaschbecken, Außendusche und Grill. Im Garten vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz und im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Wohnung ist kategorisiert und wird als Mietwohnung genutzt, sodass sie eine hervorragende Investition darstellt. Der wunderschöne Altstadtkern ist über eine neu renovierte Promenade am Meer entlang zu erreichen. Der Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Pool kann gegen eine saisonale Wartungsgebühr von allen Mietern genutzt werden, die dies wünschen. Gelegenheit! Immobilie für Ferien oder Vermietung! *** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28349 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

1 Z

Stockwerk 32 m²

Grundstück 60 m²

Rab

495.000 EUR

475.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT - Haus mit Wohnungen in der Nähe der Strände.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB ISLAND, BARBAT - Haus mit Wohnungen in Strandnähe Freistehendes Haus 350 Meter vom Meer entfernt, mit einem schönen Garten in einer ruhigen Gegend, am Rande der Bauzone. Das Haus besteht aus 4 Etagen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller gibt es einen Abstellraum und eine kleine Sommerküche. Im Erdgeschoss hat man vom angelegten Garten mit gepflanzten Olivenbäumen und Weinreben sowie einem Steinweg einen wunderschönen Blick auf das Meer. Unter dem Garten gibt es einen geräumigen Parkplatz für acht Autos. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, im ersten Stock zwei Zweizimmerwohnungen mit Küche und Bad sowie zwei Studiowohnungen im Dachgeschoss. Im Garten auf der Rückseite des Hauses gibt es Parkplätze für 4 Autos, einen angelegten Garten und einen Außenkamin auf dem gepflasterten Teil der Terrasse. Das Haus wurde für private Zwecke gebaut und seit Jahren gepflegt und in Immobilien investiert. Der Energieausweis des Hauses ist Kategorie B. Es besteht die Möglichkeit, im Garten im Erdgeschoss einen Swimmingpool zu bauen, was dieses Haus noch wertvoller machen würde. Das Haus verfügt über ein eigenes Eigentum, Wasser-, Strom- und Optikanschluss, Klärgrube, Sonnenkollektoren für Warmwasser und ist voll klimatisiert. Es verfügt außerdem über eine Mietgenehmigung und wird komplett möbliert verkauft. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und ein intimes Wohnen. Eine gute Gelegenheit für einen zukünftigen Eigentümer oder für den Tourismus. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23578 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

9 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 600 m²

Rab

265.000 EUR

1 Z

Grundstück 66 m²

Stockwerk 3

Rab

1.790.000 EUR

1.690.000 EUR

Rab – erste Linie zum Meer! Auf einer Klippe über dem Meer verkaufen wir ein 2016 fertiggestelltes und möbliertes Einfamilienhaus. Das Haus liegt über dem Meer und besteht aus drei Etagen und einem wunderschönen, angelegten Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Heizraum, einem Fitnessraum und einem Badezimmer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer – die gesamte Südseite ist verglast und die Aussicht ist beeindruckend. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Zimmer mit Badezimmern und eine offene Terrasse von 70 m² befinden. Im Garten und Olivenhain befindet sich ein komplett eingerichtetes Steingartenhaus von 30 m² mit Grill, das auch einen schönen Blick auf die Halbinsel Frkanj, Pag und Lošinj bietet. In der Ferne sind die berühmten vier Raber Glockentürme zu sehen. Für den Bau und die Einrichtung dieser außergewöhnlichen Immobilie wurden hochwertige Materialien verwendet und sie wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude ist videoüberwacht und verfügt über eine Alarmanlage. Ikona Potvrdila zajednica ID CODE: ... Vjeran Šaina Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Garage - Balcony - Parking

5 Z

Stockwerk 256 m²

Grundstück 570 m²

Rab

1.950.000 EUR

ID CODE: ... Mirela Petrović Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

14 Z

Stockwerk 417 m²

Grundstück 880 m²

Rab

950.000 EUR

Auf 52 m über dem Meeresspiegel an einem Hang gelegen, bietet diese Villa einen unverbauten Blick auf das Meer, die Bucht, die Inseln Krk und Cres. Ausrichtung des Hauses: Nordwesten. Es liegt in einer ruhigen Straße und die angrenzenden Grundstücke sind nicht bebaut, so dass es keine Möglichkeit gibt, die spektakuläre Aussicht zu blockieren. Es besteht aus 4 Schlafzimmern von jeweils 26m2 mit eigenem Bad. Jedes Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, WC, Bidet, große Dusche und Fenster. Das Haus verfügt über eine große Garage für zwei Autos, von der Sie den Rest des Erdgeschosses betreten. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum (Taverne), einen Raum mit Klimaanlage (Daikin), eine Waschmaschine, einen Zentralkessel von 300 Litern für das ganze Haus und einen Wasserreiniger. Dann ein großer Raum mit Biosauna, Whirlpool, Dusche und ist geräumig genug, um mit Heimfitness ausgestattet zu werden. Von diesem Raum gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Pool führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit separatem Eingang. Eine Treppe führt in den ersten Stock, der aufgrund eines leichten Geländeabfalls ebenfalls ebenerdig ist. Links vom Flur befinden sich die restlichen 3 Schlafzimmer. Neben den angeschlossenen Bädern befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Flur betreten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer (Durchgangszimmer). Vom Wohn- und Esszimmer (38m2) überblickt man das Meer und die Inseln. Große Glasschiebewände sorgen für viel natürliches Licht. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren, da die Vorbereitung bereits erfolgt ist. Die Küche (22m2) ist offen gestaltet mit einer Handvoll Tageslicht und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Diese Terrasse, die auch über einen Esstisch im Freien verfügt, ist nach Westen ausgerichtet und ideal, um Kontakte zu knüpfen und die Sonnenuntergänge zu genießen. Über der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer dient, aber in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Pool ist 10 x 4,5 Meter groß, umgeben von einer Terrasse und einer Liegewiese. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus bestehend aus 2 Wohnungen von 100m2 und zwei von 60m2 und es ist auch möglich dieses Haus zu verkaufen. Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Kategorie A. Es gibt Fußbodenheizung, Ölradiatoren und Klimaanlage und das Haus ist im Winter wie im Sommer gleichermaßen behaglich. Der Garten ist weitläufig und rund um das Haus wachsen Clementinen, Palmen, Oliven, Feigen und Pinien. In der Nähe von Schulen, Restaurants (300 m), Geschäften, Kirchen. Es ist 400 Meter vom Meer entfernt, nur wenige Gehminuten. Es besteht die Möglichkeit, Liegeplätze in der Nähe des Hauses zu mieten. Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern, die Ruhe, Aussicht und eine sichere und geräumige Umgebung suchen. Die Nähe zum Meer und zum Sandstrand ist ein großer Vorteil dieses Hauses, aber es ist möglich, dass Sie neben einem großen Pool, Garten und einer schönen Aussicht das Anwesen nicht einmal verlassen möchten. Das Haus kann auch eine gute Investition sein, da es möglich ist, ein weiteres Haus auf dem gleichen Grundstück zu kaufen, das ein gut etabliertes Geschäft und seine treuen Gäste hat. ID CODE: ... Andrina Perić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Garage - Balcony - Parking

5 Z

Stockwerk 332 m²

Grundstück 700 m²

Rab

480.000 EUR

RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Penthouse mit Terrasse 80 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Penthouse mit Terrasse 80 m2 TOP LAGE! Barbat, ein Ort am Meer auf der Insel Rab. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, 2. Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil der Stadt. Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt wird. Die Wohnung im 2. OG – PENTHOUSE verfügt über eine Wohnfläche von 72,70 m2 und eine unglaublich großzügige Terrasse von 81,60 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Rab. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht eindringen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung mit Strom (Wärmepumpe), hochwertiger Schreinerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Thermofassade und hochwertiger Verkleidung (Keramik) ausgestattet. Außerdem wird es zwei Parkplätze geben und im Gemeinschaftsgarten wird es einen Swimmingpool geben. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2024. GELEGENHEIT 50 m VOM MEER und SANDSTRÄNDEN ENTFERNT! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27216 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Rab

399.000 EUR

RAB ISLAND - Apartmenthaus am Meer!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Supetarska Draga. RAB ISLAND – Apartmenthaus direkt am Meer! Wir vermitteln beim Verkauf hervorragender Investitionsmöglichkeiten! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Restaurant im Erdgeschoss. Das Anwesen liegt nur 350 Meter vom Meer entfernt in Supetarska Draga auf der Insel Rab. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 605 m2 ist aufgeteilt in: - einen Gastronomiebereich und eine Garage im Erdgeschoss - eine großzügige Etage von 160 m2, die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist - ein Dachgeschoss, in dem sich zwei Einzimmerwohnungen mit einem befinden Terrasse Das Haus verfügt über einen großen Garten mit mehreren Parkplätzen und der Möglichkeit für einen Swimmingpool. Die Immobilie muss renoviert werden, hat jedoch großes Potenzial und ist eine Geschäftsmöglichkeit für die richtigen Käufer. Es wird komplett möbliert verkauft. Es ist mit einer Ölzentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser und einem Holzkamin ausgestattet. Das Grundstück ist an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Im Preis inbegriffen ist auch das Miteigentum am Olivenhain gegenüber dem Haus. Die Zähler sind für die Gastronomie und die Wohnungen getrennt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27968 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

9 Z

6 Ba

Stockwerk 605 m²

Grundstück 563 m²

Rab

242.700 EUR

225.500 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Wohnung im 1. Stock von 55 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 250 m vom Meer entfernt Auf der Insel Rab, in der Stadt Banjol, steht eine Ein-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude mit einem zum Verkauf insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 52,19 m2 im ersten Stock des Gebäudes besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Ordnungsgemäße Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in der Nähe des Hundestrandes und der Promenade. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26293 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Rab

344.000 EUR

319.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Zweistöckige Wohnung mit Galerie in Meeresnähe Auf der Insel Rab, in Banjol, steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 70,16 m2 im Dachgeschoss des Gebäudes besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Eine interne Holztreppe führt zur Galerie, die auch über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Galerie gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Die Galerie verfügt über ein Oberlicht, das den Raum wunderschön beleuchtet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Ordnungsgemäße Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in der Nähe des Hundestrandes und der Promenade. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26295 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Rab

357.000 EUR

330.500 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Wohnung im Dachgeschoss von 80 m2 mit Galerie Auf der Insel Rab, in der Stadt Banjol, steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 72,59 m2 im Dachgeschoss des Gebäudes besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Eine interne Holztreppe führt zur Galerie, die auch über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Galerie gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Die Galerie verfügt über ein Oberlicht, das den Raum wunderschön beleuchtet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Ordnungsgemäße Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in der Nähe des Hundestrandes und der Promenade. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26294 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Rab

219.500 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes, 66m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes von 66 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 66,22 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und einer Loggia mit Aussicht des Grüns. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26291 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Rab

212.500 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, 64m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes von 64 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 63,67 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und einer Loggia mit Aussicht des Grüns. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26289 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Rab

233.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, 70m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes von 70 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 69,29 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und Loggia mit Blick ins Grüne. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26288 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Rab

217.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes, 65m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes von 65 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 65,29 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und einer Loggia mit Aussicht des Grüns. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26290 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Rab

569.000 EUR

RAB, SUPETARSKA DRAGA - Villa 50 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Supetarska Draga. RAB, SUPETARSKA DRAGA - Villa 50 Meter vom Meer entfernt Die Insel Rab, in der Kvarner-Bucht in der nördlichen Adria gelegen, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und eine authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit erkannten bereits die Römer in der Antike und nannten es Felix Arba oder Happy Rab. Noch heute werden Besucher von der atemberaubenden Natur der Insel angezogen – von zahlreichen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der vor Stürmen schützt im Winter. Dieses schöne, neu erbaute Haus bietet Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter den perfekten Urlaubsort. Eine schöne Kombination aus rustikalem und modernem Interieur, in das die Eigentümer viel Liebe und Mühe gesteckt haben, sowie zahlreiche Kunstgegenstände werden Ihnen zeigen, dass diese Villa viel mehr als ein gewöhnliches Ferienhaus ist. Es umfasst 150 m2 und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses ist im rustikalen Stil eingerichtet und besteht aus einem Minivan-Raum mit moderner Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Ecke zum Entspannen, einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Ecke zum Essen im Freien, und wenn Sie grillen oder backen möchten, steht Ihnen im Außenbereich des Hauses ein einzigartiger Kamin zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Alle drei Zimmer sind mit bequemen Doppelbetten von hoher Qualität eines renommierten kroatischen Herstellers ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit zwei Einzelbetten und einer Ruheecke, das Zugang zu einer großen Terrasse von 25 m2 mit Blick auf das wunderschöne Blau der Kvarner-Bucht und die umliegenden Inseln bietet. Die Terrasse ist mit Lounge-Möbeln und Liegestühlen zum Sonnenbaden ausgestattet, was diese Terrasse den ganzen Tag über zu einem beliebten Aufenthaltsort macht, morgens zum Trinken des ersten Morgenkaffees, tagsüber zum Sonnenbaden und abends zum Genießen unter der Sonne Sterne. Ideale Immobilie für touristische Vermietung oder Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26155 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 796 m²

Rab

155.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT - Wohnung in einem neuen Gebäude 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Parkplatz Auf der Insel Rab steht ein Neubau mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Jede Wohnung ist als Einzimmerwohnung mit Bad und offenem Raum konzipiert, der eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia umfasst. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Treppe zum Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und eine schöne großzügige Dachterrasse befinden! Das neue Gebäude liegt nahe dem Zentrum von Rab und nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt. Das Gebäude verfügt über eine Thermofassade, PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Schiebewänden, Klimaanlagen in den Wohnbereichen und Sicherheitstüren. Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz. WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN (Nettonutzfläche): Erdgeschoss: A - 51,43 m2 (zusätzlicher Lagerraum) - 155.000,00 € B - 47,00 m2 - 155.000,00 € Etage: C - 47,60 m2 - 155.000,00 € D - 47,00 m2 - 155.000,00 € Dachgeschoss: E - 68,00 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € F – 67,07 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € Besichtigung der Wohnungen nach vorheriger Absprache. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33462 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Rab

650.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT - Villa mit 5 Wohnungen 250 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT - Villa mit 5 Wohnungen 250 m vom Meer entfernt Möglichkeit zur touristischen Vermietung, nur 250 m vom Meer entfernt im schönen Barbat. Mediterrane Villa zum Verkauf mit wunderschönem Garten und angelegtem grünem Garten. Die Villa verfügt über Etagen ERD+F+1+STOCK. Über dem Keller von 41 m2 befindet sich im Erdgeschoss ein separater Raum mit Bad und eine große Dreizimmerwohnung, die Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Im ersten Stock befinden sich drei Apartments, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei kleinere Apartments mit einem Schlafzimmer. Jedes dieser Apartments verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen sind möbliert und klimatisiert. Die Villa wurde 1988 erbaut, 2007 renoviert und 2020 mit einem neuen Dach ausgestattet. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die Villa verfügt über einen Pavillon im Garten, der über einen Außengrill und einen Ort zum Entspannen verfügt, sowie über einen Parkplatz für mehrere Autos. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25216 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

14 Z

11 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 565 m²

Rab

2.000.000 EUR

ID CODE: 2546 Marijana Vladović Savjetnik u prodaji Mob: ... Tel: 01 6231 365 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 5.000 m²

Rab

466.650 EUR

ID CODE: 2534 Marijana Vladović Savjetnik u prodaji Mob: ... Tel: 01 6231 365 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 119 m²

Stockwerk 1

Rab

640.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – Freistehendes Haus mit Wohnungen in bester Lage In attraktiver und gefragter Lage mitten im Zentrum von Rab steht ein Familienappartementhaus mit herrlichem Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer zum Verkauf. Dieses freistehende Anwesen liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder ein Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen, Keller, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss, und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wodurch es sich hervorragend für die touristische Vermietung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 121,17 m², mit einer großen Terrasse von 30,40 m², die sich über der Garage erstreckt, und einem Abstellraum im Keller. Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 92 m² befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und ein separates Zimmer mit eigenem Bad. Die zweite Etage bietet insgesamt 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, ein 1BR+DB-Apartment und ein Studio-Apartment mit eigenem Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss besteht aus einer größeren Wohnung mit zwei Schlafzimmern, mit einer Gesamtfläche von 50,37 m². Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und klimatisiert (eine Klimaanlage pro Wohnung), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar sind. Das Haus wurde instandgehalten, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden renoviert, zusammen mit neuen Wasser- und Strominstallationen, während im Jahr 2022 das zweite Stockwerk und das Dachgeschoss komplett renoviert wurden, einschließlich Bodenfliesen, neuen Badezimmern und Küchen . Das Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Zentralheizung, mit Heizungsinstallationen bis in die 1. Etage. Ein kleiner Garten und Garten bieten Platz zum Entspannen, während ein Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung steht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Dank der perfekten Lage, den schönen Wohnungen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten stellt das Haus eine gute Investition und die Möglichkeit eines konstanten Einkommens durch den Tourismus dar. Die Dokumentation ist in Ordnung und liegt zur Einsichtnahme bereit. *** Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33460 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

13 Z

10 Ba

Stockwerk 391 m²

Rab

695.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick Zum Verkauf steht ein Haus im ruhigen Dorf Banjol auf der Insel Rab, perfekt gelegen auf einem sanften Hügel mit wunderschönem Blick auf das Meer!! Eine tolle Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen oder sich dem Tourismus widmen möchten, mit 4 separaten Wohneinheiten. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss ist in einem älteren Bauzustand, wurde jedoch 2006 komplett renoviert (neue Strom- und Wasserinstallationen) und das erste Obergeschoss wurde im selben Jahr gebaut. Es ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben. Es ist etwa 700 Meter vom Meer entfernt und bietet aufgrund seiner Lage auf einem Hügel einen spektakulären, freien Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das nach Süden ausgerichtete Haus genießt den ganzen Tag über viel Sonne. Alle Wohnungen sind renoviert, möbliert und bezugs- oder mietbereit. Das Haus verfügt über einen vorhandenen Kamin, ist klimatisiert und nutzt eine Kombination aus Elektro- und Holzheizung. Die Badezimmer und Küchen wurden zusammen mit den Installationen im Jahr 2006 renoviert, was für eine moderne und funktionale Inneneinrichtung sorgt. Das Haus bietet 5 Parkplätze. Zur Infrastruktur gehören Wasser- und Stromanschlüsse. Liegt in einer ruhigen Straße und doch nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die perfekte Balance zwischen einem Einfamilienhaus und einer Geschäftsmöglichkeit im Tourismus. Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie auf Rab sind und Ihre Investition sofort amortisieren können, sollten Sie sich die Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie nicht entgehen lassen! *** Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33461 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 350 m²

Rab

212.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT – Zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse Auf der Insel Rab steht ein Neubau mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Jede Wohnung ist als Einzimmerwohnung mit Bad und offenem Raum konzipiert, der eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia umfasst. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Treppe zum Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und eine schöne großzügige Dachterrasse befinden! Das neue Gebäude liegt nahe dem Zentrum von Rab und nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt. Das Gebäude verfügt über eine Thermofassade, PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Schiebewänden, Klimaanlagen in den Wohnbereichen und Sicherheitstüren. Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz. WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN (Nettonutzfläche): Erdgeschoss: A - 51,43 m2 (zusätzlicher Lagerraum) - 155.000,00 € B - 47,00 m2 - 155.000,00 € Etage: C - 47,60 m2 - 155.000,00 € D - 47,00 m2 - 155.000,00 € Dachgeschoss: E - 68,00 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € F – 67,07 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € Besichtigung der Wohnungen nach vorheriger Absprache. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33463 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Rab