RAB, BANJOL – Villa in bester Lage! Neubau!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Villa mit drei Wohnungen in einem Neubau in bester Lage mit Meerblick. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse auf einem Hügel mit schöner Aussicht. Es befindet sich derzeit in der letzten Bauphase. Jede Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze im Gebäude. Die Wohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet, aber zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Vereinbarung für andere Heiz-/Kühlsysteme sowie andere Details wie Böden, Parkplätze usw. Die Villa verfügt außerdem über einen Swimmingpool, einen schönen Garten und vieles mehr eine großzügige Dachterrasse. Die Entfernung zum Strand beträgt 300 Meter. Das neue Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, da andere Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, ein Restaurant und ein Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Wohnung bietet alles, was sich Käufer für einen echten Urlaub wünschen können, abseits des Stadtlärms auf einer Insel voller Grün, wunderschönen Sandstränden und sehr guter Verkehrsanbindung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31122 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

12 Z

9 Ba

Stockwerk 465 m²

Grundstück 460 m²

Stockwerk 2

Rab

RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Wohnung in einem Neubau in bester Lage mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Wohnungen in einer Sackgasse auf einem Hügel mit schöner Aussicht. Es befindet sich derzeit in der letzten Bauphase. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vom Gebäude entfernt. Die Wohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet, es besteht jedoch derzeit eine Vereinbarung für andere Heiz-/Kühlsysteme sowie andere Details wie Böden, Parkplätze usw. Die Entfernung zum Strand beträgt 300 Meter. Das neue Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, da andere Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, ein Restaurant und ein Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Wohnung bietet alles, was sich Käufer für einen echten Urlaub wünschen können, abseits von Stadtlärm auf einer Insel voller Grün, wunderschönen Sandstränden und sehr guter Verkehrsanbindung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31119 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Rab

141.000 EUR

RAB ISLAND, BANJOL – Möblierte Wohnung in Meeresnähe.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Möblierte Wohnung in Meeresnähe In der Stadt Banjol, auf der Insel Rab, 300 Meter vom Strand entfernt, steht eine Einzimmerwohnung zum Verkauf, äußerst komfortabel und funktional gestaltet. Es befindet sich im zweiten Stock eines Hauses mit 6 Wohneinheiten und besteht aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem geräumigen Flur und einem Schlafzimmer, außerdem gibt es einen Dachbodenraum für verwenden. Die Wohnung ist klimatisiert und es wurden neue PVC-Tischlereien installiert. Es gehört zur Energieklasse B. Es gibt einen Parkplatz im Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört auch ein Dachgeschoss. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, 2 Minuten vom Sandstrand entfernt! *** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28218 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 2

Rab

466.650 EUR

ID CODE: 2534 Marijana Vladović Savjetnik u prodaji Mob: ... Tel: 01 6231 365 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 119 m²

Stockwerk 1

Rab

670.000 EUR

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit geräumiger Terrasse und privatem Garten in moderner Neubauanlage, Barbat - Insel Rab Diese atemberaubende Erdgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer modernen Luxus-Neubauanlage in Barbat auf der Insel Rab. Die Wohnung verfügt über eine geräumige vordere Terrasse von 54 m² und einen privaten Garten von 167 m², ideal für das Leben im Freien. Das große Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und ist für eine Küchenzeile vorgesehen. Die Wohnung umfasst einen geräumigen Ankleideraum, einen Balkon, ein WC, zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen, Doppelwaschbecken, einem luxuriösen beleuchteten Spiegel und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die französischen Fenster in den Schlafzimmern bieten einen schönen Blick auf den Garten, während das HS-Portal den Wohnbereich mit dem Garten und Sitzbereich verbindet und eine helle und offene Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden im Wohnbereich ausgestattet, während die Schlafzimmer mit klassischen Rollläden ausgestattet sind, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der Ruhe eines Gartens, ideal für alle, die ein luxuriöses Inselleben suchen. ID CODE: RAB228 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

3 Z

Stockwerk 107 m²

Rab

2.000.000 EUR

Villa plus Appartementhaus in toller Lage auf der Insel Rab in Supetarska Draga! Die Villa wurde 2008 gebaut. Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als Fitnessraum mit Sauna konzipiert, der auch über ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC verfügt. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, ein Arbeitszimmer, einen Salon mit großen Glaswänden, von denen aus Sie einen schönen Blick auf das Meer haben, und eine moderne Küche verfügt. Auch vom ersten Stock aus gelangt man auf die Galerie, die sich in der Kuppel befindet, wo man einen Panoramablick hat. Die Villa verfügt über eine eigene Garage, in der zwei Autos Platz finden. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der ebenfalls Meerblick bietet. Geheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe und jeder Raum hat sein eigenes Gerät. Das Apartmenthaus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen. Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Klimaanlage und Heizung, die über einen gemeinsamen Heizraum mit festen Brennstoffen betrieben wird. Jede Immobilie kann auch einzeln erworben werden. Ref: RE-U-14143 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 700 m²

Rab

676.000 EUR

Moderne Villa nur 300 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Rab! Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen mit herrlichem Meerblick befinden. Es gibt drei Parkplätze im Garten. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, für Wohnraum oder Investition (Touristenvermietung). Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa zu einem Endpreis von 728.000,00 € für eine schlüsselfertige Lösung luxuriös auszustatten. Ref: RE-U-25364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 500 m²

Rab

265.000 EUR

1 Z

Grundstück 66 m²

Stockwerk 3

Rab

1.790.000 EUR

1.690.000 EUR

Rab – erste Linie zum Meer! Auf einer Klippe über dem Meer verkaufen wir ein 2016 fertiggestelltes und möbliertes Einfamilienhaus. Das Haus liegt über dem Meer und besteht aus drei Etagen und einem wunderschönen, angelegten Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Heizraum, einem Fitnessraum und einem Badezimmer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer – die gesamte Südseite ist verglast und die Aussicht ist beeindruckend. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Zimmer mit Badezimmern und eine offene Terrasse von 70 m² befinden. Im Garten und Olivenhain befindet sich ein komplett eingerichtetes Steingartenhaus von 30 m² mit Grill, das auch einen schönen Blick auf die Halbinsel Frkanj, Pag und Lošinj bietet. In der Ferne sind die berühmten vier Raber Glockentürme zu sehen. Für den Bau und die Einrichtung dieser außergewöhnlichen Immobilie wurden hochwertige Materialien verwendet und sie wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude ist videoüberwacht und verfügt über eine Alarmanlage. Ikona Potvrdila zajednica ID CODE: ... Vjeran Šaina Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Garage - Balcony - Parking

5 Z

Stockwerk 256 m²

Grundstück 570 m²

Rab

215.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – Apartment im Erdgeschoss mit Parkplatz und Gemeinschaftspool.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT - Wohnung im Erdgeschoss mit Parkplatz und Gemeinschaftspool. Auf der Insel Rab, in der Stadt Barbat, steht eine Wohnung in einem Haus im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m2 und besteht aus einem kleineren und einem größeren Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und großzügiger Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert. Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, derzeit laufen die Grundrisserstellung und die Trennung von Strom- und Wasserzählern. Die Wohnung kann den gemeinsamen Außenbereich mit Pool, Grill und Garten sowie den Innenbereich (Waschküche, Fitnessraum) nutzen. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz in einem umzäunten Bereich. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, etwa 300 m vom Meer und den Stränden entfernt. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27218 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Rab

340.000 EUR

RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer im 1. Stock.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer im 1. Stock TOP LAGE! Barbat, ein Ort am Meer auf der Insel Rab. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, 2. Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil der Stadt. Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt wird. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 74,05 m2 und eine großzügige Terrasse von 32,35 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht eindringen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung mit Strom (Wärmepumpe), hochwertiger Schreinerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Thermofassade und hochwertiger Verkleidung (Keramik) ausgestattet. Außerdem wird es zwei Parkplätze geben und im Gemeinschaftsgarten wird es einen Swimmingpool geben. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2024. GELEGENHEIT 50 m VOM MEER UND SANDSTRÄNDEN ENTFERNT! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27214 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Rab

480.000 EUR

RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Penthouse mit Terrasse 80 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Penthouse mit Terrasse 80 m2 TOP LAGE! Barbat, ein Ort am Meer auf der Insel Rab. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, 2. Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil der Stadt. Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt wird. Die Wohnung im 2. OG – PENTHOUSE verfügt über eine Wohnfläche von 72,70 m2 und eine unglaublich großzügige Terrasse von 81,60 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Rab. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht eindringen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung mit Strom (Wärmepumpe), hochwertiger Schreinerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Thermofassade und hochwertiger Verkleidung (Keramik) ausgestattet. Außerdem wird es zwei Parkplätze geben und im Gemeinschaftsgarten wird es einen Swimmingpool geben. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2024. GELEGENHEIT 50 m VOM MEER und SANDSTRÄNDEN ENTFERNT! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27216 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Rab

217.500 EUR

Grundstück Lopar, Rab, 1.448m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. ID CODE: 35498 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 1.448 m²

Rab

242.700 EUR

225.500 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Wohnung im 1. Stock von 55 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 250 m vom Meer entfernt Auf der Insel Rab, in der Stadt Banjol, steht eine Ein-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude mit einem zum Verkauf insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 52,19 m2 im ersten Stock des Gebäudes besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Ordnungsgemäße Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in der Nähe des Hundestrandes und der Promenade. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26293 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Rab

344.000 EUR

319.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Zweistöckige Wohnung mit Galerie in Meeresnähe Auf der Insel Rab, in Banjol, steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 70,16 m2 im Dachgeschoss des Gebäudes besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Eine interne Holztreppe führt zur Galerie, die auch über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Galerie gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Die Galerie verfügt über ein Oberlicht, das den Raum wunderschön beleuchtet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Ordnungsgemäße Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in der Nähe des Hundestrandes und der Promenade. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26295 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Rab

357.000 EUR

330.500 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Wohnung im Dachgeschoss von 80 m2 mit Galerie Auf der Insel Rab, in der Stadt Banjol, steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 72,59 m2 im Dachgeschoss des Gebäudes besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Eine interne Holztreppe führt zur Galerie, die auch über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Galerie gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Die Galerie verfügt über ein Oberlicht, das den Raum wunderschön beleuchtet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Ordnungsgemäße Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in der Nähe des Hundestrandes und der Promenade. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26294 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Rab

219.500 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes, 66m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes von 66 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 66,22 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und einer Loggia mit Aussicht des Grüns. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26291 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Rab

212.500 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, 64m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes von 64 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 63,67 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und einer Loggia mit Aussicht des Grüns. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26289 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Rab

233.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, 70m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes von 70 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 69,29 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und Loggia mit Blick ins Grüne. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26288 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Rab

217.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes, 65m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im 1. Stock eines neuen Gebäudes von 65 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 65,29 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und einer Loggia mit Aussicht des Grüns. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26290 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Rab

569.000 EUR

RAB, SUPETARSKA DRAGA - Villa 50 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Supetarska Draga. RAB, SUPETARSKA DRAGA - Villa 50 Meter vom Meer entfernt Die Insel Rab, in der Kvarner-Bucht in der nördlichen Adria gelegen, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und eine authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit erkannten bereits die Römer in der Antike und nannten es Felix Arba oder Happy Rab. Noch heute werden Besucher von der atemberaubenden Natur der Insel angezogen – von zahlreichen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der vor Stürmen schützt im Winter. Dieses schöne, neu erbaute Haus bietet Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter den perfekten Urlaubsort. Eine schöne Kombination aus rustikalem und modernem Interieur, in das die Eigentümer viel Liebe und Mühe gesteckt haben, sowie zahlreiche Kunstgegenstände werden Ihnen zeigen, dass diese Villa viel mehr als ein gewöhnliches Ferienhaus ist. Es umfasst 150 m2 und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses ist im rustikalen Stil eingerichtet und besteht aus einem Minivan-Raum mit moderner Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Ecke zum Entspannen, einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Ecke zum Essen im Freien, und wenn Sie grillen oder backen möchten, steht Ihnen im Außenbereich des Hauses ein einzigartiger Kamin zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Alle drei Zimmer sind mit bequemen Doppelbetten von hoher Qualität eines renommierten kroatischen Herstellers ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit zwei Einzelbetten und einer Ruheecke, das Zugang zu einer großen Terrasse von 25 m2 mit Blick auf das wunderschöne Blau der Kvarner-Bucht und die umliegenden Inseln bietet. Die Terrasse ist mit Lounge-Möbeln und Liegestühlen zum Sonnenbaden ausgestattet, was diese Terrasse den ganzen Tag über zu einem beliebten Aufenthaltsort macht, morgens zum Trinken des ersten Morgenkaffees, tagsüber zum Sonnenbaden und abends zum Genießen unter der Sonne Sterne. Ideale Immobilie für touristische Vermietung oder Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26155 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 796 m²

Rab

217.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – GELEGENHEIT! Wohnung im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer + Badezimmer + PARKPLATZ + 250 m vom Meer entfernt Auf der Insel Rab, in Banjol, steht eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 52,19 m2 im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Richtige Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in Strand- und Promenadennähe. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33922 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Rab

650.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT - Villa mit 5 Wohnungen 250 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT - Villa mit 5 Wohnungen 250 m vom Meer entfernt Möglichkeit zur touristischen Vermietung, nur 250 m vom Meer entfernt im schönen Barbat. Mediterrane Villa zum Verkauf mit wunderschönem Garten und angelegtem grünem Garten. Die Villa verfügt über Etagen ERD+F+1+STOCK. Über dem Keller von 41 m2 befindet sich im Erdgeschoss ein separater Raum mit Bad und eine große Dreizimmerwohnung, die Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Im ersten Stock befinden sich drei Apartments, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei kleinere Apartments mit einem Schlafzimmer. Jedes dieser Apartments verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen sind möbliert und klimatisiert. Die Villa wurde 1988 erbaut, 2007 renoviert und 2020 mit einem neuen Dach ausgestattet. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die Villa verfügt über einen Pavillon im Garten, der über einen Außengrill und einen Ort zum Entspannen verfügt, sowie über einen Parkplatz für mehrere Autos. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25216 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

14 Z

11 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 565 m²

Rab

RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Wohnung in einem Neubau in bester Lage mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Wohnungen in einer Sackgasse auf einem Hügel mit schöner Aussicht. Es befindet sich derzeit in der letzten Bauphase. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vom Gebäude entfernt. Die Wohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet, jedoch besteht derzeit eine Vereinbarung für andere Heiz-/Kühlsysteme sowie andere Details wie Böden, Parkplätze usw. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die Dachterrasse von 140 m2. Die Entfernung zum Strand beträgt 300 Meter. Das neue Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, da andere Einrichtungen wie ein Geschäft, ein Restaurant und ein Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Wohnung bietet alles, was sich Käufer für einen echten Urlaub wünschen können, abseits des Stadtlärms auf einer Insel voller Grün, wunderschönen Sandstränden und sehr guter Verkehrsanbindung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31121 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Stockwerk 2

Rab