11500 Quillan, entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus in Saint-Martin-Lys, ein wahres Juwel im Herzen des majestätischen Katharerlandes, in der Schlucht von Pierre Lys. Charaktereigenschaften: Doppelhaushälfte auf zwei Seiten. Ausrichtung: Osten, ermöglicht ein schönes natürliches Licht ab dem Morgen, ideal, um das Licht und die Wärme ab den frühen Morgenstunden zu genießen. Fläche: 40 m² auf 3 Ebenen (13,45 m² pro Etage). Veranlagung: Erdgeschoss: Bad, WC, Waschküche mit Waschmaschine und Wasserkocher. 1. Stock: Helles Wohnzimmer mit Eingang. 2. Stock: Warmes und komfortables Zimmer. Dachboden: Nicht umbaubar, aber ideal zur Lagerung. Trösten: Dach und Fachwerk im Jahr 2011 erneuert (Rechnungen vorhanden). Die Tischlerei wurde 2009 durch Doppelverglasung ersetzt (Rechnungen vorhanden). Elektrische Heizung. Vorhandener Schornsteinabzug. Weitere Vorteile: Haus komplett möbliert verkauft. Sehr niedrige Grundsteuer: nur 175 Euro/Jahr. DPE nicht klassifiziert (Fläche weniger als 50 m², Diagnose durchgeführt am 18.06.2024). Preis 53490 Euro inklusive Maklergebühren in Höhe von 3990 Euro (8,06%) vom Käufer zu zahlen, d.h. Nettoverkäuferpreis von 49500 Euro Umgebung: Saint-Martin-Lys ist ein denkmalgeschütztes Dorf, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die eine außergewöhnliche Umgebung zwischen Bergen und Schluchten bietet. Dieses Juwel des Katharerlandes verführt mit seiner Authentizität und seinem Erbe. Sie werden atemberaubende Landschaften genießen, ideal für Liebhaber von Wandern, Wildwassersport oder einfach nur Ruhe. Die Nähe zu Quillan und Axat garantiert einen einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich! Warum sollten Sie sich für dieses Haus entscheiden? Ideal für ein pied-à-terre oder eine touristische Mietinvestition. Ausrichtung nach Osten: Nutzen Sie eine ideale Lage, um von einem hellen und angenehmen Interieur zu profitieren und gleichzeitig Ihren Energieverbrauch zu senken. Hochwertige Renovierungen: Dach, Fachwerk und Tischlerei erneuert. Authentische Atmosphäre in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Gegend, die wegen ihres Charmes und ihrer Geschichte gefragt ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ideal gelegen, nur 7 km von Quillan und 3 km von Axat entfernt. Dieses Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige und geschützte Umgebung. Ich freue mich, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten und Ihnen zu helfen, diese kleine Oase der Ruhe zu entdecken! Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marie-Laure ALQUIER unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Laure ALQUIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CARCASSONNE 818446379 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 388824 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Marie-laure ALQUIER Ihr Immobilienberater für Privatimmobilien auf dem Plateau de Sault und seiner Umgebung. Marie-laure ALQUIER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Carcassonne ... ,06 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Marie-Laure ALQUIER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 818446379 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
