75.000 EUR 72.000 EUR Am Fuße des Chateau Cathare de Puilaurens biete ich Ihnen dieses ca. 100 m² große, auf zwei Seiten angrenzende Dorfhaus vom Typ T5/6 auf 3 Ebenen mit einer Eingangstür an. Dieses Haus besteht aus einer großen Garage im Erdgeschoss, einer Eingangshalle und einer Waschküche. Die erste Etage bietet eine zum Wohn-/Esszimmer offene Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit WC. Die oberste Etage bietet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Heizung erfolgt über einen gemischten Öl- und Holzkessel. Darüber hinaus wurde für den Fall großer Hitze eine Klimaanlage in der obersten Etage installiert. Bezüglich der Arbeit gibt es einige Verbesserungsbedarf. Der Strom ist alt und weist einige Anomalien auf. Einige Fenster sind aus doppelt verglastem PVC, die meisten jedoch aus einfach verglastem Holz. Die Isolierung muss verbessert werden. Eine allgemeine Auffrischung ist zu erwarten. Die Stadt verfügt über eine öffentliche Abwasserentsorgung, das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Puilaurens ist aufgrund seines Schlosses ein stilvolles Dorf, das Haus liegt innerhalb des ABF-Umkreises, bei bestimmten Arbeiten müssen Sie die städtebaulichen Vorgaben beachten. Die Grundsteuer beträgt 1043 . Was die Dienstleistungen betrifft, verfügt die Stadt über eine Schulgruppe mit einer Sammlung und einer Kantine für Kindergarten- und Grundschüler. Im Dorf gibt es einen Lebensmittelladen/Brotladen. Für den Rest: Arzt, Apotheke, Metzger, Schwimmbad usw. Es liegt in Axat, 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das nächstgelegene College befindet sich in Quillan. Was gibt es Schöneres für die Umwelt! Sie wohnen in der Nähe der Berge, der Natur, zahlreicher Wanderwege und des Flusses mit vielen Aktivitäten wie Angeln, Wildwassersport und Klettern. Auch auf kultureller Ebene gibt es mit den zahlreichen Katharerschlössern in dieser Gegend, den spektakulären Sehenswürdigkeiten wie den Gorges de Galamus, de la Pierre Lys und de St Georges, der Weinstraße in den Corbieres und ihren zahlreichen Attraktionen viel zu erleben Gewölbe, das Tautavel-Museum, die Stadt Carcassonne... Das Mittelmeer ist nur 1 Stunde entfernt, das Gleiche gilt für Spanien. Eine Buslinie bringt Sie für nur 1 nach Perpignan oder Carcassonne. Ideal für eine Familie, die sich in dieser wunderschönen Region niederlassen möchte, oder für ein Zweitwohnsitz in einem touristischen Gebiet und gleichzeitig nah an der Natur. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich telefonisch. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsvertreter - RSAC Nr ... Weitere Informationen unter ... (Ref ... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist Die freigelegten Bilder sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... 5 Z 4 Ba Stockwerk 99 m² Grundstück 30 m² Puilaurens
