Außergewöhnliche Lage in Ollioules: 180° Panoramablick auf das Meer Entdecken Sie diese Villa in den Höhen von Ollioules, nicht weit von Faveyrolles entfernt. Unschlagbare Lage... Ohne Zweifel die beste Aussicht in der Gegend. Mit einem 180-Grad-Panorama werden Sie mit dem täglichen Spektakel der Sonnenaufgänge über den Goldenen Inseln verwöhnt, und dieser dominante Blick erstreckt sich bis nach Sanary, wo Sie täglich von den Sonnenuntergängen verzaubert werden. Diese Immobilie ist eine seltene Perle und erfordert Arbeiten, um sie auf den neuesten Stand und den Standard zu bringen. Mit einer Fläche von 150 m² - auf 2 Ebenen mit der Möglichkeit der Erweiterung. Die Villa verfügt über eine sehr große Garage von 57 m², perfekt für Heimwerker oder zur Aufbewahrung Ihrer Ausrüstung. Obwohl Arbeit zu erwarten ist, ist das Potenzial dieser Immobilie immens und ermöglicht es Ihnen, einen Raum zu schaffen, der Ihr Image widerspiegelt. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, das Erdgeschoss besteht aus der Garage, in R+1 finden Sie eine möblierte Veranda, eine Küche und ein Doppelzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. In R+2 ein unabhängiges Studio. Die gute Anbindung an die Autobahnen sorgt dafür, dass Sie eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten der Umgebung haben und gleichzeitig die Ruhe Ihrer Umgebung bewahren. Weniger als 5 Minuten, um die Schnellstraßen zu erreichen, ohne die Belästigung. Das Haus befindet sich in einiger Entfernung von den Fahrspuren und leidet nicht unter den Unannehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Villa mit atemberaubender Aussicht und ruhigem Wohnumfeld zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. DPE-Klasse F THG-Klasse F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 5.560 Euro und 7.570 Euro. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung zum Erreichen des Schwellenwerts von 330 kW/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 Kaufpreis: 789.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Caroline GUIMOND unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Caroline GUIMOND verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC TOULON 511 466 302 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 387827 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 16 Losen (). Jährliche Gebühren: 100 Euro. Caroline GUIMOND (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: TOULON 511 466 302 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
