Mit dieser stilvollen Immobilie erfüllen sie sich und ihrer Familie spielend den Traum vom modernen, bezahlbaren Eigenheim am Meer. Nur 200 m vom Strand entfernt, eingebettet in die grandiose Umgebung der Wohnanlage „Puerto Lindo“, mit ihren innovativ designten Häusern, genießen sie viele exklusive Annehmlichkeiten, wie den Zugang zum nahe gelegenen Beach-Club, den 24/7 Sicherheitsdienst, verschiedene Parks und Freizeitareale, etc. Das geräumige, eingeschossige Haus profitiert wie alle Häuser der Siedlung von der frischen Meeresbrise des Golfs von Mexico. Nichtsdestotrotz sorgen Klimaanlagen und Deckenventilatoren für ein stetig angenehmes Raumklima auch an besonders heißen Sommertagen. Das Haus wird voll möbliert veräußert und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar. Insgesamt bietet die Immobilie drei Schlafzimmer mit praktischen, offenen Kleiderschränken, wobei die Master Suite über ihr eigenes Bad verfügt, während sich die beiden regulären Schlafzimmer ein Bad teilen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Terrasse sowie einen Pool mit Außendusche. Direkt vor dem Haus finden sich darüber hinaus zwei PKW-Stellplätze. Die exklusiven Annehmlichkeiten der Wohnsiedlung, ihre Lage sowie die zahlreichen Vorzüge der Immobilie selbst, machen dieses Objekt zu einer soliden und sicheren Investition. Der günstige Einstiegspreis verspricht darüber hinaus zukünftig überdurchschnittliche Renditen in dem aktuell stark durch Wachstum gekennzeichneten Immobilienmarkt der Yucatan Riviera. FAKTEN Baujahr｜2018 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 193 m2 (2,074 ft2) Breite x Länge | 9 m x 21.4 m Konstruktion | 92 m2 (988 ft2) HIGHLIGHTS PRIVADA / BEACH CLUB MIT EXKLUSIVEN ANNEHMLICHKEITEN EINGESCHOSSIGES GEBÄUDE VOLL MÖBLIERT (exklusive privater Gegenstände) MASTER SUITE MIT EIGENEM BAD RUHIGE LAGE IN STRANDNÄHE HAUS UND GARTEN Eingeschossiges Gebäude mit: Wohn-/Esszimmer Voll ausgestatte Küche mit Frühstücksbar Master-Suite mit Bad 2 reguläre Schlafzimmer Badezimmer Garten mit Terrasse, Pool und Außendusche Direkter Zugang zum Garten 2 Stellplätze ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Voll möbliert (exklusive privater Gegenstände) Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnbereich Deckenventilatoren Küche mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Edelstahlspüle Waschmaschine Warmwasserboiler Gaszylinder Anschluss an das öffentliche Stromnetz Wasserversorgung durch Privada Brunnen für Pool Klärgrube Zisterne Starlink Internetverbindung verfügbar in der Region PRIVADA PUERTO LINDO / BEACH CLUB Strand-Club Sicherheitsdienst 24/7 Park Hundepark Spielplatz BBQ-Area Gemeinschaftspool Sportplätze und Spielfelder Laufbahn Radweg Kommerzielle Bereiche Fitnessbereiche im Freien STANDORT CHELEM Der Ort Chelem liegt direkt am Golf von Mexico auf dem Gebiet der Gemeinde Progreso, einer von 106 Gemeinden im mexikanischen Bundesstaat Yucatán, auf der gleichnamigen Halbinsel. Das einstmals verträumte Fischerörtchen hat sich in den vergangenen Jahren zu einer angesagten Destination für Urlauber und Auswanderer, überwiegend aus Canada und den USA, entwickelt. Gemeinsam mit den aufgeschlossenen Einheimischen und den alljährlich wiederkehrenden „Snowbirds“, bilden sie eine bunte, friedliche und lebendige Gemeinschaft. Zahlreiche frisch renovierte und neue Strandhäuser zeugen, ebenso wie Chelems komplett neu gestalteter Ortskern, von der positiven Entwicklung der gesamten Region. Dazu zählt auch die in allen Bereichen verbesserte Infrastruktur des Küstenstreifens, etwa durch den Ausbau der Strom- und Glasfasernetze, neuen Hotels, Restaurants, etc. Großer Beliebtheit erfreut sich neben Chelems Stränden auch dessen Hinterland. Der ausgedehnten Mangrovenwald der riesigen Brackwasserlagune beherbergt eine spektakuläre Fauna und Flora und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Neben den majestätischen Pelikanen sind die eleganten Flamingos wahrscheinlich die beliebtesten und die Alligatoren die seltensten Arten, die Sie hier finden werden. Während das Hinterland für sein feuchtes Klima bekannt ist, wird Chelems Klima aufgrund seiner Küstenlage als halbtrocken eingestuft. Die Durchschnittstemperaturen variieren kaum, obwohl die Wintermonate von Dezember bis März merklich kühler sind. Niederschläge sind das ganze Jahr über selten, treten jedoch von Juni bis Oktober häufiger auf. Im Durchschnitt gibt es etwa 36 Tage mit messbarem Niederschlag. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Chelem Zentrum｜3.3 km (2 mi) Progreso｜7 km (4.4 mi) Archäologische Stätte Dzibilchaltún｜29 km (18 mi) Mérida North (Galerías Mérida, Costco)｜31 km (19.3 mi) Mérida Zentrum｜39 km (24.2 mi) Mérida Int. Flughafen｜52 km (32.3 mi) Cancún Int. Flughafen｜350 km (217 mi) PROGRESO Progreso oder Progreso de Castro, wie es auch genannt wird, ist die wichtigste Hafenstadt in Yucatán (Mexiko). Sie wurde 1872 als Hafen von Mérida gegründet und diente hauptsächlich dem Export von Sisalfasern und der Fischerei. Die Stadt erhielt ihren Beinamen nach Juan Miguel de Castro († 1884), dem wichtigsten politischen Befürworter des Hafenbaus in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Mit mehr als 40.000 Einwohnern ist es die mit Abstand größte Stadt und das kulturelle Zentrum an der Küste, die sich von Chuburna Puerto bis nach Dzilam de Bravo erstreckt und heutzutage auch als „Yucatan Riviera“ bezeichnet wird. Progresos berühmter Pier wurde Ende der 1930er Jahre erbaut. Mit einer Länge von 6,5 Kilometern zählt er zu den längsten der Welt. Heute können hier große Containerschiffe und zur Freude der Bewohner und Touristen auch große Kreuzfahrtschiffe vor Anker gehen. Neben seiner Funktion als Hafen ist Progreso ein sehr populäres Ziel für Touristen und, insbesondere während der Ferien, auch für die Bewohner Méridas. Die umliegenden Strände sind dabei ebenso beliebt wie die bemerkenswerten Maya-Ruinen von Dzibilchaltún und Xcambó unweit von Progreso. In nur 30 Minuten erreichen sie auf dem sehr gut ausgebauten vierspurigen Highway Mérida, die prosperierende Hauptstadt Yucatáns. Mérida bietet alle Annehmlichkeiten und den pulsierenden Lebensstil einer modernen Stadt. Hier besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen in guten Restaurants, schlendern über den Paseo Montejo, Méridas berühmten Boulevard, genießen Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen tief in die reiche Kultur der Maya ein. Darüber hinaus locken zahlreiche Einkaufszentren wie das brandneue La Isla Cabo Norte mit verführerischen Shoppingangeboten und weiteren Möglichkeiten des Freizeitvertreibs. Shoppen lässt sich ebenfalls in den großen Stores der nordamerikanischen Handelsketten Costco, Wal-Mart, Home Depot, etc. die alle mit mindestens einem Store in Mérida vertreten sind. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - Air Conditioning - Doorman - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Furnished - Internet
