218.000 EUR 198.000 EUR PRIVAS - 07000 (Ardèche) Frankreich Haus 2014 - T3 83 m² - Eingezäuntes Grundstück 610 m² - 2 Terrassen - Unabhängiges Studio zum Umbauen 16 m² Kürzlich freistehendes Haus (2014), 10', Stadtzentrum, Schulen, College, Stadion, Gewerbegebiet des Sees, dieses Viertel profitiert aufgrund seiner Lage von einer hervorragenden Attraktivität und verfügt über alle Dienstleistungen und Infrastrukturen von Transport und Bildung in der Umgebung; Privas bietet ein bemerkenswertes Lebensumfeld, das Natur und lokale Dienstleistungen kombiniert: 20 Minuten von der Autobahn A7 und 45 Minuten von Valence entfernt, liegt die Stadt auf halbem Weg zwischen der Côte d'Azur und den Alpenresorts. Auf einem Grundstück von 611 m² befindet sich ein einstöckiges Haus von 83 m² in Südausrichtung mit herrlichem Sonnenschein. Ausreichend Parkplätze innerhalb und außerhalb des Grundstücks. Weitere Annehmlichkeiten wurden zu dieser Immobilie hinzugefügt: • zwei Außenterrassen 21 und 22 m² in einer Grünfläche • Platte für oberirdisches Schwimmbad (Ausrüstung für oberirdischen Pool immer vorhanden). • Ein Gartenhaus • Ein 6 m² großer Schuppen • Ein 1000 l Wasserreservetank • Drei Regenwassersammler Das Haus Der Zugang zu diesem einstöckigen Haus befindet sich auf der Ostseite; Der Eingangsbereich mit Schrank führt zu einem Wohnzimmer von 35 m² (Esszimmer/Wohnzimmer), das durch eine Küche von 10 m² und eine Speisekammer von 4,50 m² erweitert wird; Zwei Schlafzimmer mit Schränken, ein Duschbad und separate WCs vervollständigen diesen funktionalen und harmonischen Wohnraum. Dieses zehn Jahre alte Anwesen profitierte von äußeren Verbesserungen, der Landschaftsgestaltung der Terrassen und der Platte für das oberirdische Schwimmbad (die Ausrüstung für den oberirdischen Pool ist noch vorhanden). Bau • Haus auf einer Bank aus Porenbetonblöcken • Amerikanische Fachwerkbinder, Fliesen • PVC-Innenschreinerei, Doppelverglasung • Manuelle Holzläden an den Öffnungen und elektrisches PVC an den Erkerfenstern • Fassaden, Putz in allgemein gutem Zustand (einige sichtbare Risse ohne Konsequenzen) • Manuelles Tor am Eingang • Vollständig geschlossenes Grundstück Heizung • Elektrischer Heizkörper • 150l Warmwasserspeicher • Schornsteinabzug (Möglichkeit Innenraumkomfort • Böden - Fliesenböden auf der gesamten Oberfläche des Hauses • Ausgestattete Küche • Glasfaser-Internet. Bad, Renovierung in Planung Steuerinformationen • Grundsteuer 2023: 1111 Euro inkl. TOM 226 Euro Features: - Terrace - Internet 4 Z 2 Ba Stockwerk 83 m² Grundstück 611 m² Privas
