Prächtige Familienvilla mit bezauberndem Garten in Moëns Diese Villa mit 7 Zimmern und 300 m² verbindet harmonisch raffinierte Architektur und üppige Natur. Eingebettet in eine ruhige Gegend von hohem Ansehen verspricht es eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Im Erdgeschoss befinden sich ein majestätischer Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und ein Schlafzimmer mit Studio/Büro, perfekt für Telearbeit in völliger Ruhe. Der Außenbereich ist eine echte Oase mit einem großen Swimmingpool, einer Terrasse und einem angelegten Garten, der von jahrhundertealten Bäumen bevölkert ist. Im ersten Stock befinden sich geräumige Schlafzimmer und eine Master-Suite, die alle eine atemberaubende Aussicht bieten. Leben Sie Ihre Träume in diesem Haus, in dem jeder Tag eine Einladung zur Entspannung und zum Glück ist. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen geräumigen Eingang von 15m2, ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein großes Wohnzimmer von 50m2 mit einem verglasten Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche von 20m2 mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer von 13,5m2, ein unabhängiges Studio oder ein großes Büro von 30m2 mit doppeltem Zugang und eigenem Duschbad, eine praktische Waschküche, sowie der Innenzugang zur 30 m2 großen Doppelgarage, die mit ferngesteuerten Türen ausgestattet ist. Diese helle Villa öffnet sich auf eine Terrasse mit Markise, eine große Terrasse rund um den beheizten Pool, mit einer Außendusche, eine Poolumzäunung und einen prächtig angelegten Garten mit hundertjährigen Bäumen. Im Obergeschoss begrüßt Sie ein Bibliothekstreppenabsatz mit 4 Schlafzimmern, darunter eine prächtige Master-Suite von 38 m2 mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad und WC, zwei weitere Schlafzimmer von 22 bzw. 15 m2, ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette sowie einen großen Dachboden von 21 m2. Ein Balkon mit Blick auf den Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist ausgestattet mit 4 Bädern, 6 Toiletten, einem Steinkamin mit Dreh-Kipp-Verglasung, 5 elektrischen Rollläden, 6 Wandschränken zusätzlich zum Ankleidezimmer, einer beheizten Waschküche, einer Gasheizung mit elektrischer Ergänzung im Obergeschoss, einem Wasserenthärter, einem Alarm mit Öffnungs- und Bewegungsmeldern, Glasfaser mit Kabel-zu-Luft-Netzwerk, ein Videotelefon, ein automatisches Tor und bis zu 5 bis 7 Parkplätze. Zum Anwesen gehören außerdem eine Terrasse mit Markise, eine elektrische Sonnenmarkise, ein angelegter Garten bestehend aus Rasen, Blumen und Sträuchern, sowie ein majestätischer 11x5 Meter großer Swimmingpool mit elektrischem Rollladen, Wärmepumpe, Winterplane, Steinterrasse und ein Carport mit Waschbecken, WC und Außendusche. Darüber hinaus vervollständigt ein unabhängiges Büro mit Duschbad und WC dieses Angebot an außergewöhnlichen Dienstleistungen. DPE C. Diese Villa stellt ein wahres Juwel dar, in dem Stehen, Komfort und Gelassenheit perfekt miteinander verschmelzen. DPE C, GES C, Energiekosten werden auf 2.332 € bis 3.154 € pro Jahr geschätzt, Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Jean-Luc ROUMY unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Luc ROUMY verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé Jean-Luc ROUMY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished
