Ein wunderschönes Landhaus im begehrten Grwyne Fawr-Tal, nur wenige Kilometer von der malerischen Stadt Crickhowell entfernt. Ein beliebtes Einfamilienhaus, das in den letzten 60 Jahren erweitert und verbessert wurde, aber immer noch viel von seinem Charakter bewahrt hat, der die Ursprünge des 18. Jahrhunderts zeigt. In erhöhter Lage mit atemberaubendem Panoramablick über die spektakulären, gepflegten Gärten bis hin zur Landschaft und den Bergen des Brecon Beacons/ Bannau Brycheiniog Nationalparks. Überblick Eine Gelegenheit, ein Haus mit viel Charakter und historischen Merkmalen zu kaufen, kombiniert mit modernen Upgrades, um ein spektakuläres Landhaus zu schaffen, das durch wunderschöne, gepflegte Gärten mit herrlichem Panoramablick ergänzt wird. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 1964 und 1978 erweitert und bietet heute eine Grundfläche von ca. 3300 m² / 300 m². Erdgeschoß Die Haustür öffnet sich in den ursprünglichen Teil des Hauses, der jetzt als Esszimmer / gemütlich genutzt wird. Ein Raum mit einer Fülle von Ausstattungsmerkmalen, darunter ein Steinkamin mit Holzofen auf einer erhöhten Feuerstelle, freiliegende Eichenbalken und eine Tür zum originalen Steintreppenschrank. Ein Bogen vom Esszimmer führt in die innere Halle, die Zugang zu allen Haupträumen im Erdgeschoss bietet. In der Praxis wird die Tür zum Gartenzimmer von der Veranda aus von Tag zu Tag bis heute als Haupteingang genutzt, ein verglaster Raum, der sowohl die Aussicht als auch einen Morgenkaffee genießen kann. Offen zum Gartenzimmer hin ist ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Torbogen zum Arbeitszimmer mit Einbauschränken, Schubladen und Bücherregalen. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine Tür in den Flur, an dessen Ende sich Türen zu einem WC und zu einem nützlichen Hauswirtschaftsraum befinden, hinter dem sich der Heizungsraum und der Schuhraum mit Einbauschränken und Türen an beiden Enden nach außen befinden. ... Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs vom Wohnzimmer und angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine umfassend ausgestattete Küche mit einer Reihe von Schränken mit Holzverkleidungen und Platz für einen Frühstückstisch. Der Flur führt auch zu einem geräumigen Familien-/Spielzimmer mit Gaskamin und Doppeltüren, die sich auf die seitliche Terrasse öffnen. Dies ist ein perfekter, informeller Raum - ideal für ein Familientreffen, ein Kinderspielzimmer, ein Spielzimmer oder vielleicht eine Bibliothek/einen Kinoraum. ... Zusammenfassend haben wir im Erdgeschoss 3 geräumige Empfangsräume, das Esszimmer mit den ursprünglichen Elementen aus dem ca. 18. Jahrhundert und das modernere Wohnzimmer und Familienzimmer sowie das Gartenzimmer mit Panoramafenstern, die den Panoramablick einfangen. Das Erdgeschoss wird durch eine Einbauküche, ein Arbeitszimmer, einen nützlichen Hauswirtschaftsraum, einen Schuhraum und einen Abstellraum auf der Rückseite sowie ein WC neben dem Flur vervollständigt. Die großzügige und flexible Unterkunft würde sich für das Leben mehrerer Generationen eignen, mit der Möglichkeit, dass einer der Empfangsräume als Schlafzimmer genutzt wird und der Hauswirtschaftsraum unterteilt wird, um ein Duschbad im Erdgeschoss zu schaffen. Erster Stock Vom Flur führt eine Treppe zum Treppenabsatz im ersten Stock, wo sich 5 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad, sowie ein Familienbadezimmer befinden. Zusätzlich zu den Schlafzimmern befindet sich ein Büro, das möglicherweise ein Ankleidezimmer für eines der Hauptschlafzimmer sein könnte. Die Schlafzimmer an der Vorderseite und Seite des Hauses haben eine schöne Aussicht und sind lichtdurchflutet. Ein großer Wäsche-/Aufbewahrungsschrank mit Warmwassertank befindet sich auf dem Treppenabsatz. Gärten und Außenanlagen Der Garten spricht für sich. Keine Worte können den fabelhaften, weitläufigen Gärten nach Süden gerecht werden, die mit ihrer farbenfrohen Bepflanzung, den perfekten Rasenflächen, den einzelnen Bäumen, den Steinterrassen und dem Bach, der vom dahinter liegenden Berg herunterfließt und ein natürliches Wasserspiel bilden, die trübsten Tage erhellen. Über die Südfront des Hauses erstreckt sich eine attraktive Veranda, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und den Panoramablick zu genießen. Von der Straße aus nähert man sich dem Haus über ein Viehgitter und über eine 90 Meter lange vordere Auffahrt zum großzügigen Parkplatz, der diskret an der Seite der Gärten liegt. Nebengebäude Die Einfahrt führt weiter zu einer Scheune, die jetzt eine Doppelgarage und eine Werkstatt ist (die vorbehaltlich entsprechender Baugenehmigungen verbessert werden kann, um weitere Stellplätze oder vielleicht Nebenunterkünfte zu schaffen), einem separaten Steinschuppen und Holzschuppen und von dort die hintere Auffahrt hinunter zur Straße. Neben dem Haus befindet sich ein reizvolles, freistehendes Nebengebäude aus Stein, das mit etablierten Glyzinien bedeckt ist. Es wird derzeit als Werkstatt im Erdgeschoss genutzt, mit äußeren Steinstufen zu einem Atelier im ersten Stock. Ort Dyffryn Ganol liegt an einer Landstraße, etwa 1 Meile vom hübschen Dorf Llanbedr und etwa 2,5 Meilen von der malerischen Stadt Crickhowell entfernt. Das Dorf Llanbedr ist um eine historische Kirche herum umgeben und verfügt auch über ein Dorfgasthaus, den Roten Löwen und eine Gemeindehalle. Crickhowell, das am Ufer des Flusses Usk liegt, hat eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, darunter viele unabhängige Einzelhändler, Schulen und Dienstleistungen. Die Marktstädte Monmouth, Abergavenny, Brecon und Hereford sind alle leicht zu erreichen und bieten umfangreichere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die A40 bei Crickhowell bietet direkten Zugang zu Brecon und zur historischen Stadt Abergavenny ist es etwa 6 1/2 Meilen, wo sich ein Hauptbahnhof und Zugang zur A449/A465 befinden, die wiederum mit dem Autobahnnetz M4/M5 und M50 verbunden ist. ... Das Tal verläuft durch die atemberaubenden Black Mountains und liegt im Nationalpark Brecon Beacons (Bannau Brycheiniog), der für seine außergewöhnliche natürliche Schönheit bekannt ist. Kommunalbehörde Powys County Council. Steuerklasse des Rates H. Bitte beachten Sie, dass die Stufeneinteilung der Gemeindesteuer zum Zeitpunkt der Eintragung der Immobilie korrekt war. Alle Käufer sollten sich selbst erkundigen. Energieausweis Bewertung: E Um den vollständigen EPC einzusehen, besuchen Sie bitte die GOV-Website. Besitz Freier Grundbesitz. Dienste Wir verstehen, dass das Anwesen über eine ölbefeuerte Zentralheizung verfügt. Der Gaskamin im Familienzimmer und der Gasherd in der Küche werden mit Flaschengas versorgt. Stadtstrom. Quellwasserversorgung. Private Entwässerung über Klärgrube. Breitband: Superschnelle Breitbandgeschwindigkeiten, die derzeit über Wireless Bridge im Community-System bereitgestellt werden. Weitere Details erhalten Sie beim Anbieter. Mobil: EE und Three werden wahrscheinlich im Freien verfügbar sein, mit begrenztem EE im Innenbereich. Bitte erkundigen Sie sich selbst über Ofcom. Anmerkungen des Agenten Der Tennisplatz, der an die äußerste Grenze des Grundstücks angrenzt, ist nicht im Verkauf enthalten. Die neuen Eigentümer von Dyffryn Ganol haben in Zukunft die erste Kaufoption, und der Verkäufer ist bereit, mit den Käufern von Dyffryn Ganol über die Nutzung des Tennisplatzes zu sprechen. Einbauten und Armaturen Sofern in diesen Angaben nicht ausdrücklich beschrieben, sind alle Einrichtungsgegenstände vom Verkauf ausgeschlossen, können jedoch nach separaten Verhandlungen erhältlich sein. Wege, Dienstbarkeiten und Wegerechte Das Grundstück wird vorbehaltlich und unter Nutzung aller Rechte verkauft, einschließlich Wegerechten, Dienstbarkeiten und vorgeschlagenen Wegweisern. Bitte erkundigen Sie sich beim Highways Department des örtlichen County Council nach der genauen Lage der öffentlichen Fußwege/Reitwege. Verbraucherschutz vor unlauterem Handel 2008 Alle Maße sind ungefähre Angaben und Angaben in imperialen Werten mit metrischen Entsprechungen und dienen nur zur allgemeinen Orientierung. Obwohl alle Anstrengungen unternommen wurden, um die Richtigkeit zu gewährleisten, dürfen diese Verkaufsinformationen nicht als verlässlich angesehen werden. Bitte beachten Sie, dass Fine & Country keine Geräte, Ausrüstungen, Einrichtungsgegenstände oder Dienstleistungen getestet hat und daher keine Garantie für deren Funktionstüchtigkeit übernommen werden kann. Interne Fotos werden zur allgemeinen Information reproduziert und es darf nicht der Schluss gezogen werden, dass ein abgebildeter Gegenstand in der Immobilie enthalten ist. Wenden Sie sich an die in der Broschüre aufgeführten Nummern. Features: - Garage - Garden - Parking
