Windrush House und Coach House bilden ein prächtiges Anwesen im charmanten Küstendorf Llanrhystud. Das Anwesen besteht aus zwei unterschiedlichen Strukturen: dem beeindruckenden viktorianischen ehemaligen Pfarrhaus mit sechs Schlafzimmern namens Windrush House und dem umgebauten Coach House, das derzeit bis zur ersten festen Ebene reicht und zwei potenzielle Cottages namens Woodland und Garden umfasst. Vor dem Hintergrund von fast drei Hektar privaten, gepflegten Gärten und umgeben von Wäldern bietet dieses Anwesen eine ruhige und malerische Umgebung mit viel Potenzial für eine Vielzahl von Wohnformen. Windrush House und Coach House Eine perfekte Mischung aus viktorianischer Eleganz und modernem Komfort Ein historisches Kleinod, das mit Sorgfalt restauriert wurde Das Windrush House und das dazugehörige Coach House stammen aus dem Jahr 1872 und wurden liebevoll restauriert und modernisiert, um ihren viktorianischen Charme zu bewahren und gleichzeitig zeitgenössischen Komfort zu bieten. Dieses angesehene Anwesen ist ein Zeugnis zeitloser Architektur mit Merkmalen wie einer großen Treppe aus Pechkiefer mit doppelter Breite, eleganten Originaltüren, vier Kellern in voller Höhe, einer eingebauten viktorianischen Kommode sowie Schiefer- und Fliesenböden, die die reiche Geschichte des Hauses widerspiegeln. Das Haupthaus verfügt über vier Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und eine Reihe einladender Empfangsräume, darunter drei geräumige Wohnbereiche, die sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten einladen. Die gut ausgestattete Küche mit einem Herd und einem Frühstücksraum wird durch zwei Badezimmer ergänzt, von denen eines ensuite ist. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, zwei Holzöfen und einen Rayburn, die das ganze Jahr über für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine private Zufahrt, die von Holzapfel- und Kirschbäumen gesäumt ist, führt zu einem asphaltierten Parkplatz mit ausreichend Platz für bis zu sechs Autos. The Coach House: Zeitgemäßes Wohnen mit rustikalem Charme Das Coach House, das in zwei Cottages, "Woodland" und "Garden", unterteilt ist, bietet eine idyllische Mischung aus modernem Stil und natürlicher Harmonie. Jedes Ferienhaus bietet das Potenzial für zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer oder einen Studiobereich. Die mit Glas- und Holzelementen durchdacht gestalteten Cottages laden viel natürliches Licht ein und fügen sich nahtlos in ihre ländliche Umgebung ein. Draußen laden charmante Innenhöfe und angelegte Gärten zum Entspannen ein. Lage und Gelände Die Unterkunft liegt am Stadtrand von Llanrhystud und bietet einen malerischen Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft. Trotz seiner ruhigen und privaten Umgebung liegt es günstig in der Nähe der Küste und lokaler Annehmlichkeiten, darunter Post Office & Store, Tankstelle mit Supermarkt, Pub, Kirche und Grundschule. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die nahe gelegenen Städte und am Rande des Dorfes befindet sich ein Golfplatz mit Schwimmbad und Wellnesseinrichtungen. Die sorgfältig gestalteten Hanggärten sind ein Highlight des Anwesens und bieten nach Südosten ausgerichtete Rasenflächen, Kräuterrabatten, Obstbäume, Gemüsegarten und Einzelsträucher. Ein Teich und ein Moorgarten sorgen für weiteren Charakter, während naturbelassene Wälder eine reiche Tierwelt anziehen. Zwölf verschiedene Sitzbereiche, darunter eine überdachte Pergola und eine obere geflieste Terrasse, bieten herrliche Räume zum Essen und Entspannen. Praktische Features Eine Vielzahl von Nebengebäuden unterstreicht die Attraktivität und Funktionalität der Siedlung. Dazu gehören ein Gartenhaus mit Gartenhaus/Werkstatt, ausgestattet mit Steckdosen, Warm- und Kaltwasseranlagen und einer Toilette. Zu den zusätzlichen Stauräumen gehören ein großer Holzschuppen und vier diskrete Holz- und Schieferschuppen, die an das Haupthaus angebaut sind und praktische Lösungen für Gartengeräte, Gasversorgung und Abfallbehälter bieten. Eine wirklich einzigartige Gelegenheit Windrush House und Coach House bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, in der Geschichte und modernes Wohnen in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Von viktorianischer Eleganz bis hin zu modernen ländlichen Rückzugsorten wurde jedes Detail sorgfältig berücksichtigt, um ein Haus von dauerhafter Anziehungskraft zu schaffen. Verhandlungen Alle interessierten Parteien werden gebeten, direkt mit den Verkaufsagenten zu verhandeln. Das alte Pfarrhaus - Erdgeschoss Mit Steinen und Schiefer geflieste Veranda mit originaler breiter viktorianischer Außentür, die zu einer inneren Glas- und Pechkieferntür und einem breiten gefliesten Flur führt. Wohnzimmer 16'10" x 14'10" Wohnzimmer mit zwei Schiebefenstern mit originalen Zirbenfensterläden, Holzofen auf einem Schieferkamin. Vorderer Empfangsraum / Arbeitszimmer 13'4" x 12'0" Vorderer Empfangsraum / Arbeitszimmer mit zwei Fenstern mit originalen Kiefernfensterläden zum vorderen Fenster. Esszimmer 17'0" x 15'0" Esszimmer mit Marmorkamin und Holzofen; Große Schiebefenster mit originalen Fensterläden, Schieferherd mit Holzofen. Frühstücksraum 13'9" x 12'6" Frühstücksraum mit ölbefeuerter Rayburn Royal / eingebauter originaler Kommode / und originalen Dienerglocken aus Messing; Großes Fenster mit Blick auf den Wald. Küche 19'6" x 13'9" Küche mit einer Mischung aus Eichen- und cremefarbenen Schränken; Schrankbeleuchtung; doppelte Keramikspüle; Arbeitsplatten aus Eiche; LPG-Versorgung; Drei Fenster mit Blick auf den Innenhof und den Wald. Hauswirtschaftsraum Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein Belfast-Waschbecken; Einbauschränke; Worcester Zentralheizung Kessel-/Waschmaschinen- und Trocknerpunkte; Toilette. Keller Es gibt 4 Kellerräume, die unter der gesamten Länge des vorderen Teils des Hauses verlaufen, mit Zugangstür und Schieferstufen vom hinteren Flur nach unten. Die Keller werden belüftet und teilweise durch kleine Fenster beleuchtet, bewahren aber auch die richtige Atmosphäre durch den Schiefer und die Wände, die je nach Klima "atmen". Sehr nützlich als Weinkeller und Stauraum. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großer Innenflur mit hoher Decke und einer mit kanadischer Pechkiefer getäfelten Garderobe / Schuhschrank. Pechkieferngeländer und breite, leicht ansteigende Haupttreppe, die zu einem geräumigen Treppenabsatz führt. Schlafzimmer 1 16'9" x 14'3" Kamin aus weißem Marmor und Gusseisen; Blick auf die Hügel und das Dorf. Schlafzimmer 2 17'0" x 14'8" Kamin aus weißem Marmor und Gusseisen; Blick auf die Hügel und das Dorf. Schlafzimmer 3 13'10" x 13'10" Originaler Kamin aus Gusseisen; Blick auf die Cardigan Bay. Schlafzimmer 4 14'4" x 13'11" Einbauwaschbecken und Waschtischunterschrank; Einbauschrank und Schrank; Blick auf den Wald. Schlafzimmer 5 10'0" x 8'10" Einzelzimmer; en-suite (Dusche, WC und Waschbecken); Einbauschrank und Schrank; Blick auf den Innenhof des Coach House. Schlafzimmer 6 9'0" x 6'0" Einzelzimmer; zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, Blick auf die Cardigan Bay. Familien-Badezimmer Extra große Badewanne und Dusche, Waschbecken und großer Lüftungsschrank mit vollisoliertem Warmwasserspeicher. Separates WC Blick auf den Garten; mit Waschbecken. Treppenabsatz Großer, geräumiger Treppenabsatz mit Einbauwäscheschrank und Zugang zur zweiten Treppe, die zur Hintertür und zum Dachboden führt. Dachboden Zugang über Einbautür/Sicherheitsleiter zum sehr großen Dachboden, der teilweise mit Boden ausgelegt ist, um die Wartung zu erleichtern und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Das Dachgeschoss verfügt über eine Beleuchtung, da der größte Teil der Bodenfläche tief isoliert ist. Es gibt zwei Velux-Fenster, die einen Blick auf Dachkehlen und Ziegel und bei Bedarf einen Zugang für Wartungsarbeiten ermöglichen. Kutschenhaus Das ehemalige Kutschenhaus und die Stallungen des Alten Pfarrhauses erhielten die volle Baugenehmigung für zwei Ferienhäuser und ein Künstleratelier. Alle Bauphasen wurden abgeschlossen und vom Bauinspektor bis kurz nach First Fix vollständig genehmigt. Der Umbau umfasst folgendes, wobei die Konstruktion eine angrenzende Tür ermöglicht, falls die beiden Einheiten an eine Gruppe vermietet werden: Einheit 1, Woodland Cottage Erdgeschoß: • Große Küche mit Holz- und Glastüren, die sich zum Innenhof und Fenster zum Osthof öffnen • Treten Sie in einen großen Empfangsraum/Studio, von dem die Hälfte mit freiliegenden Kiefernbalken über die volle Höhe des Daches verfügt und eine Treppe zum maßgeschneiderten, handgefertigten, geschwungenen Zwischengeschoss führt. Dieser Raum ist so konzipiert, dass er einen Holzofen auf Schiefersockel und Fußbodenheizung hat Holz- und Glastüren, die sich zum Westhof öffnen, und eine stabile Tür, die sich zum hinteren Osthof öffnet, mit überdachter Veranda. Oben: • Am oberen Ende der Treppe auf der linken Seite gibt es einen Ausgang zu einem Terrassenbereich auf der Rückseite und eine Holztreppe, die zum oberen Sonnendeck und zum privaten Weg zum Ceredigion Coastal Path führt. • Abseits des Zwischengeschosses befindet sich Schlafzimmer 1 mit Bad und separatem WC. Das Schlafzimmer bietet Blick auf den Wald, den Garten und über das Tal aus Fenstern auf drei Seiten. • Schlafzimmer 2 ist für zwei Einzelbetten ausgelegt; Badezimmer und niedriges Fenste...
