498.000 EUR Der Frühling 2025 wird heute vorbereitet, die Barbecue Partys, AS !! 40 Minuten von Dijon entfernt, öffnet sich dieses verführerische und einladende Anwesen, das in völliger Ruhe am linken Ufer der Vingeanne liegt, über seine grüne Umgebung (1250 m²) hinaus auf die umliegende Landschaft und leidet nicht unter dem Gegenteil. Es sind keine Arbeiten zu planen, zumal die Innenausstattung von außergewöhnlicher Qualität ist: 8 Zimmer - S.H. 272 m² - klassifiziert in C. Es verfügt über ein gemischtes Heizsystem (Ölkessel und Holzkessel, beide neu) und solare Warmwasserbereitung, Es bietet auch ein sehr effizientes Hausautomationssystem, das die verschiedenen Beschattungen und die 2 Heizkessel fernsteuert. Sie haben einen sehr komfortablen und ruhigen Wohnraum: Veranda 25 m² - Wohnzimmer 50 m² - 4 Schlafzimmer 20 m² / 1 Büro 19m² / 1 Wohnzimmer 20m² / 1 Badezimmer mit Lichttherapie (Whirlpool-Badewanne / Doppeldusche / Hammam) - Klimatisierter Weinkeller - 2 Garagen 30 und 55 m² - Sie können auch, wenn Sie möchten, schaffen, in der Scheune, eine angenehme Master-Suite mit Blick auf den Garten oder ein intimes Schwimm-SPA.... Der Eigentümer ist bereits und wird ohne Zweifel sehr aufmerksam auf Ihr Kaufprojekt sein. GEMEINSAM werden wir es optimieren und alle finanziellen Möglichkeiten prüfen (einschließlich der Senkung der Zinssätze: 3,5 % über 20 Jahre), um seinen zukünftigen Erfolg zu garantieren. ZÖGERN SIE NICHT MEHR, RUFEN SIE MICH AN! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1720,00 € und 2380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Jean-Claude GANDRE Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 399 890 318 Dijon Features: - Terrace - Furnished 8 Z 4 Ba Stockwerk 272 m² Pouilly-sur-Vingeanne