Erleben Sie Ruhe, Schönheit und Natur VILLA EPIKOUROS; Ein malerisches und historisches Anwesen in den Hügeln von Port Heli auf der Peloponnesischen Halbinsel in Griechenland. An diesem atemberaubenden Ort bieten wir eine seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben oder Ihren Urlaub zu verbringen, in der Geschichte und moderner Komfort zusammenkommen. Diese Villa aus dem Jahr 1926, die nur einen Steinwurf von der charmanten Hafenstadt und den atemberaubenden Stränden von Porto Heli entfernt liegt, präsentiert einen Lebensstil im Geiste der griechischen Riviera, die von Königen (wie dem niederländischen König Willem Alexander und Königin Máxima gleichermaßen) und Hollywood-Berühmtheiten für ihre unvergleichliche Schönheit und Ruhe geschätzt wird. In den letzten Jahren wurde die wunderschöne Bucht von Porto Heli um einen brandneuen Yachthafen bereichert, der den Empfang größerer Yachten ermöglicht, was wiederum zu mehr Lebendigkeit und Service entlang der angenehmen Promenade beiträgt. Porto Heli ist vom Flughafen Athen aus mit guten Autobahnen, Fähren oder Hubschraubern zu erreichen. Mit umfangreichen Annehmlichkeiten in Kombination mit einer unvergleichlichen Lage bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für den anspruchsvollen Käufer. Die Aussicht von der Villa ist einfach spektakulär, mit einem Panorama, das sich von der örtlichen Bucht und der Insel Spetses bis zum Argolischen Golf und dem majestätischen Parnonas-Gebirge erstreckt. Die Villa dient als ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen Schätze der Region, wie die Inseln Spetses, Hydra und Poros, das historische Nafplion, die Weinberge von Nemea und antike Reichtümer wie Mykene und das Amphitheater von Epidauros. Mit ihrem weitläufigen Garten und dem geräumigen Pool ist die Villa Epikouros sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert. Es verbindet nahtlos den Wunsch nach Privatsphäre mit der Möglichkeit, Gäste zu beherbergen, und bietet eine flexible Option sowohl für die private Nutzung als auch für den Vermietungsmarkt. Die Villa Epikouros wurde in den Jahren 2020 – 2023 komplett renoviert. Das Interieur wurde von der preisgekrönten niederländischen Innenarchitektin Petra Postmus gestaltet. Kurz gesagt, Sie können diese Villa ohne jegliche Renovierung beziehen, sogar die Übernahme des gesamten, besonders geschmackvollen Interieurs ist verhandelbar! Besonderheiten • Ursprünglich ein griechisches Bauernhaus aus dem Jahr 1926, das seit 2020 komplett renoviert wurde. • Einzigartige Kombination aus historischem Charakter, modernen Annehmlichkeiten und atemberaubender 360-Grad-Aussicht. Aufteilung der Villen • Erdgeschoss (60 m²) Preisgekrönte Innenarchitektur: "Dutch Suite" mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und vier Terrassen. Separater Stauraum. • Erster Stock (100 m²) Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, überdachter Balkon, Veranda und Wohnzimmer im Freien mit direktem Zugang zum Pool. Außenbereich und Garten • 4 x 9 Meter Pool mit zwei Terrassen (insgesamt 250 m²) • Studio (25 m²) mit privatem Garten und überdachter Terrasse. Preisgekröntes Interior Design. • Insgesamt 10 Terrassen und ein großer Garten (3.600 m²) mit Oliven- und Mandelbäumen, Oleanderbüschen, Kakteenformationen und einem Bouleplatz. • Atemberaubende Aussicht auf den Hafen und die Bucht von Porto Heli, den Argolischen Golf, die Insel Spetses und die Berge des Peloponnes. • Seecontainer zur Lagerung (22 m³). • Überdachtes Holzlager für 6 m³ Holz. • Jährliche Ernte von Bio-Olivenöl extra vergine und Mandeln. • Abschließbares Tor auf der Rückseite mit Zugang zu Olivenhainen. Luxuriöse Ausstattung • Klimaanlage, voll ausgestattete Wohnzimmer, Küchen, Schlafzimmer und Badezimmer. • Privatsphäre garantiert, mit privatem Parkplatz und Garten. • Interior Design by Petra Postmus: Alt und Tradition treffen auf Neu und Frische. In diesem seltenen Anwesen, das einen außergewöhnlichen und unverwechselbaren Wohnstil bietet, wurde auf jedes Detail geachtet. Versorgungsunternehmen und Nachhaltigkeit • Zwei Wassertanks zum Sammeln von Wasser (12 m³ intern, 4 m³ extern). • Energieeffiziente Geräte und LED-Beleuchtung. • Sonnenkollektor für die Warmwasserbereitung. Aktuelles Vermietungspotenzial: Die "Dutch Suite" punktet mit Booking.com (9,8) und bietet jährlich attraktive Mieteinnahmen; Möglichkeit, die gesamte Villa zu mieten. Lage und Umgebung • Das Hotel liegt auf einem Berggipfel, 90 m über dem Meeresspiegel, mit Panoramablick. • Nähe zu Stränden, lokalen Restaurants und kulturellen Attraktionen. • 3 km vom Dorf Porto Heli entfernt, das für sein luxuriöses Ambiente und seine königlichen Besucher bekannt ist. • Gesundheitszentrum und spezialisierte Ärzte in Kranidi, 6 km von Porto Heli entfernt. Nebenkosten: *Erleben Sie Gelassenheit, Schönheit und Natur *Ein Blick auf die Ägäis, Porto Heli und Spetses *Entspannen Sie sich und genießen Sie die Aussicht *Spüren Sie die Energie der Natur *Im malerischen Porto Heli. Der Ort, an dem Prominente und königliche Familien ihre Sommerhäuser haben *Die Inseln Spetses, Hydra und Poros in der Nähe *Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und mehr.
