Objekt-Nr.: ZMPT572033 Entdecken Sie diese unglaubliche zweistöckige Villa in Baião, im Herzen des Douro, ideal für den Wohnungsbau oder ein ländliches Tourismusprojekt. Mit einem atemberaubenden Blick über den Fluss Douro und einer privilegierten Sonnenausrichtung nach Süden bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort, Freizeit und Investitionspotenzial. Das Haupthaus verfügt über 4 geräumige Suiten, ein Büro, ein Spielzimmer und große Gemeinschaftsbereiche, die durch vielseitige Nebengebäude ergänzt werden. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: geschlossenes Schwimmbad für die Sicherheit der Kinder, Grill mit Essbereich für große Zusammenkünfte, ein weitläufiges Land mit produktiven Weinbergen, Obstbäumen, Gemüsegarten und Pinienwald, alles mit einem eigenen Wasserloch versorgt. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und verfügt über mehrere praktische Eingänge. Ein zusätzlicher Anbau kann in ein kleines Einfamilienhaus umgewandelt werden, was das Potenzial dieses Juwels im Douro weiter erhöht. Ob zum Genießen mit der Familie oder als touristisches Projekt, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der ikonischsten Regionen Portugals zu leben und zu investieren. Wichtige Ablösung: Zu diesem Anwesen gehört auch ein Grundstück von 10300 m2, das komplett eingezäunt und in das Grundstück integriert ist, mit einem bestehenden kleinen Haus. Dieser Raum bietet ein enormes Potenzial, um ein exklusives ländliches Tourismusprojekt zu entwickeln und dabei die einzigartige Landschaft des Douro zu nutzen. Eine unumgängliche Gelegenheit, in einer der emblematischsten Regionen Portugals zu leben und zu investieren. Für weitere Informationen und um Besuche zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. 3 Gründe, bei Zome Guimarães zu kaufen: + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzt Zome Guimarães sein ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Zome Guimarães verfügt über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten beruht und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn hier finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit unserem Team werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Features: - Terrace
