WIRD GELADEN… 700.000 EUR Exklusives Einfamilienhaus in Porpetto, Udine, Italien Lagebeschreibung: Porpetto ist eine malerische Stadt in der Provinz Udine, im Herzen der Region Friaul-Julisch Venetien in Norditalien. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Udine. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbanem Komfort, ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen. Grundstück und Garten: Grundstück: ca. 1211 m² Garten: ca. 990 m² Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet mit seiner immergrünen Hecke sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Die Einfahrt ist mit einem schmiedeeisernen, automatisierten Tor ausgestattet, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Wohnfläche: Wohnfläche: ca. 300 m² Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet folgende Räume: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC 1 Büro 1 Ankleidezimmer 3 Abstellräume 2 Veranden (eine davon kann als Garage genutzt werden) Eingangshalle Wohn-Esszimmer Treppenhaus 2 Flure 2 Einbauschränke Waschraum-Heizraum Keller unter der Treppe Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Arbeits-/Abstellraum mit begehbarem Zwischengeschoss Im Außenbereich befindet sich ein Carport für 2 Autos sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Obergeschoss: Der erste Stock ist perfekt für Entspannung und Wellness: Relax-Raum Sauna-Raum 1 Badezimmer Energie und Nachhaltigkeit: Klimahaus der Klasse A: Energieverbrauch 4,78 kWh/m² pro Jahr Ökologische Holzkonstruktion: Kein Mauerwerk oder Ziegel VMC mit zusätzlichem Luft-Wasser-Wärmetauscher: Betrieben mit artesischem Brunnenwasser (Temperatur 12 °C) zur Sommer- und Winterklimatisierung Photovoltaik- und Solarthermieanlage: 5,8 kWh Warmwasserversorgung: Durch Solaranlage und Luft/Luft-Wärmepumpe Besondere Merkmale: Parkplatz: Für 2 Autos unter der Veranda auf der Rückseite des Hauses und weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt Teilbarkeit: Vorbereitung zur Aufteilung in 2 Wohneinheiten Möglichkeit: Bau eines unterirdischen Schwimmbades Features: - Garden - Air Conditioning - Furnished - Terrace - Parking 2 Z 2 Ba Stockwerk 300 m² Grundstück 1.211 m² Porpetto
