Identificação do imóvel: ZMPT559163 Das Anwesen präsentiert sich als differenzierte und einzigartige Villa, die vom Meisterarchitekten Eduardo Agria entworfen wurde. Erbaut mit majestätischen Details und einzigartig auf den Azoren. Die Eingangshalle ist durch eine Treppe mit einzigartigen Details in der Holzart "Garapa" gekennzeichnet, alle Räume haben doppelte Gipsleisten, die mit dem Boden ausgerichtet sind. Der Boden besteht größtenteils aus Granit und Parkett. Es besteht aus vier Etagen und einer Baufläche von ca. 1135 m2, hat eine Einsatzfläche von 465 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 2594 m2. Es passt sich leicht an die Standards an, die für ein Boutique-Hotel, Dienstleistungen, lokale Unterkünfte, eine Klinik oder sogar ein Restaurant erforderlich sind. Es gibt Platz und die Möglichkeit, mehrere andere Räume in Schlafzimmer umzuwandeln, was es zu einem rentablen Projekt mit hohem touristischem Potenzial macht. Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe des Stadtparks, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Privatsphäre eines Einfamilienhauses und in der Nähe der Stadt Ponta Delgada wünschen. Das Erdgeschoss wird entwickelt von: - Eine Eingangshalle mit Aufteilung zum gesamten Erdgeschoss und Zugang zur Treppe in die obere und untere Etage; - Wintergarten mit Zugang zum hinteren und äußeren Bereich des Grundstücks; - Wohnzimmer mit einem schönen Kamin aus Beton und poliertem Stein; -Esszimmer; - Voll ausgestattete Küche mit einer Insel in der Mitte, einem Blumenkasten und einer Speisekammer; - 2 Büros / Bibliothek; - 2 komplette Suiten; - 1 Badezimmer. Die 1. Etage besteht aus folgender Aufteilung: - Verteilerhalle mit Zugang zum Balkon zur Vorderseite des Grundstücks; - 2 Suiten mit Vorraum, Bad und Zugang zu privaten Balkonen; - 1 Suite mit Bad und Zugang zu einem privaten Balkon. Die 2. Etage besteht aus: - Eine große Lounge mit außergewöhnlichem 360º-Blick mit Meer- und Bergblick auf das gesamte Äußere des Anwesens und Zugang zum Balkon des vorherigen Bereichs; - Eine Serviceküche; - 1 komplettes Badezimmer. Die -1-Etage erstreckt sich über den gesamten offenen Bereich, verfügt über Tageslicht, Zugang und Parkplätze für mehrere Autos. Es kann mehrere Verwendungszwecke haben. Es verfügt auch über eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung. Es wird vertrieben von: -Eingangshalle; -Waschküche; - Rechter Fuß von 3 Metern; - 1 Garderobe; - 1 Dusche; - 1 Badezimmer. Draußen hat das Anwesen einen Garten rund um das Haus, mit Obstgarten, und auf der Rückseite gibt es Platz für mehrere Potenziale, wie z.B. den Bau eines nicht überdachten Außenpools und / oder Innenwohnungen, mit unabhängigem Zugang, da es einen vorderen und seitlichen Zugang zur Villa gibt. "Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar." 3 Gründe, bei Zome zu kaufen: Ständig begleitet Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen sich die Makler von Zome voll und ganz dafür ein, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten. 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