214.000 EUR Entdecken Sie dieses geräumige und helle Haus von 176 m², Doppelhaushälfte auf einer Seite, eingebettet in eine ruhige Vorstadtumgebung in Mirambeau. Mit seinem großzügigen Grundstück von 2162 m², darunter ein großer Obstgarten, ein gepflegter Rasen und zwei mit Pumpen ausgestattete Brunnen, ist dieses Anwesen ein Paradies für Naturliebhaber. Der Zugang ist durch ein elektrisches Tor gesichert und eine 21 m² große Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen. Das Haus wurde 2024 renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Im Erdgeschoss werden Sie in einem warmen Wohnzimmer von 19 m² begrüßt, das sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, und einem Esszimmer von 22 m², das sich ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden eignet. Die 15 m² große, ausgestattete amerikanische Küche ermöglicht es Ihnen, in einer freundlichen Atmosphäre zu kochen. Eine separate Toilette rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei schönen Schlafzimmern von 13, 15 und 15 m², die jeweils lichtdurchflutet sind. Das 12 m² große Badezimmer mit integriertem WC ist geräumig und funktional. Das Haus profitiert von PVC- und Aluminium-Tischlerei mit Doppelverglasung, Elektro- und Solarläden für mehr Komfort sowie einer optimierten Wärmedämmung dank der jüngsten Arbeiten (Fenster, Türen, Heizung). Ein gefliester Keller von 62 m² bietet einen vielseitigen Raum für die Lagerung oder eine zukünftige Werkstatt, ergänzt durch einen Fahrradraum. Das Haus wird effizient mit einem Pelletofen und elektrischen Trägheitsheizkörpern beheizt, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleisten. Ein neues CMV-System garantiert eine optimale Luftqualität. Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Mirambeau und profitiert von allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Familien werden die Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Einkaufszentrum und dem Stadtzentrum zu schätzen wissen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel und gute Parkmöglichkeiten sorgen für eine problemlose Mobilität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine komfortable und bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben. Features: - Terrace - Garden - Garage 4 Z 3 Ba Stockwerk 176 m² Grundstück 2.162 m² Mirambeau