NEU und SEHR SELTEN AUF DEM AKTUELLEN MARKT: Vanessa VENTROUX bietet Ihnen EXKLUSIV: ACHTUNG COUP DE COEUR VERSICHERT: Bei mir ist es schon erledigt und in 20 Jahren Arbeit ist es eher selten!! Auf dem Land zwischen Pipriac und Saint Just, 9 Minuten vom Stadtzentrum von Pipriac, 4 Minuten vom Zentrum von Saint Just, weniger als 3 Minuten von der 4-spurigen Zufahrt Rennes/Redon ohne Lärmbelästigung entfernt. 14 Minuten vom Eingang von Redon und 20 Minuten vom Bahnhof entfernt. Das ist weniger als 2h30 von Paris mit dem TGV entfernt. Am Fuße der Bushaltestelle für Schule, Mittel- und Oberschule. Zu Beginn des Besuchs öffnet sich das elektrische Tor zu einem schönen Eingang und wir stehen vor einem sehr schönen Gebäude von ca. 300 m² und seinen Nebengebäuden. Alles auf einem 12.000 m² großen Grundstück (Swimmingpool) Gehen wir durch die Vordertür: Gegenüber befindet sich ein sehr helles Wohnzimmer von mehr als 50 m² mit Holzofen. Dann auf der rechten Seite: eine herrliche und neue Küche von 17 m² mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Teil des Wohnzimmers: 1 - Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, der zu einem Schlafzimmer von ca. 13 m² und einem Ankleidebereich von ca. 6 m² führt, dann zu einem Duschbad und Toiletten. 2 - Vor Ihnen befindet sich eine 30 m² große Veranda mit Dachboden darüber und dann eine Sommer- oder Winterküche nach Ihren Wünschen, denn auf dieser Veranda befindet sich ein hochwertiges SPA, das es Ihnen ermöglicht, angenehme Momente zu verbringen (Beschreibung des SPA auf Anfrage, aber in wenigen Worten: 4 Sitze, Kissen, Getränkeständer, Lichter, mehrere Massagebereiche ....) Gehen wir zurück ins Wohnzimmer und nehmen wir die schöne Treppe, Ankunft im Obergeschoss: Ein Zwischengeschoss führt zu 4 Schlafzimmern von 10 bis 20 m², einem Badezimmer und Toiletten. Dann ein Zugang zum Dachboden von 20 m² zur Lagerung. Schließlich befindet sich im Untergeschoss von 50 m², das von der Veranda aus zugänglich ist, eine Garage (elektrisches Tor) und zwei Zimmer. Die Kommunikation mit dem Haus durch eine Luftschleuse und doppelt isolierte Türen ist ein zweites Haus, das jetzt ein Ferienhaus ist, dessen Ruf und Rentabilität Sie sprachlos machen werden. Gîte von 80 m², die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer von 35 m² (Einbauküche, Wohnzimmer), Duschbad, WC. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer von guter Größe, Duschbad, WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich: ein Raum von 20,34 m² mit Dachboden darüber, der noch ausgebaut werden kann. Das Ferienhaus wird möbliert und ausgestattet verkauft, wenn Sie es wünschen. Das bedeutet, dass die Aktivität möglicherweise nicht aufhört. Kommen wir ins Äußere, wo Sie Folgendes entdecken werden: - ein hübscher Kokon und Landschaftsgarten - eine Terrasse - ein Pool - einen Innenhof - Zwei Doppelgaragen (60 m²) - 1 Hangar - 1 Gartenhaus - 1 Sommerküche - Nicht übersehen - Völlig freier Blick ins Grüne - Grundstücke des Schwimmbads - ein großes Grundstück von mehr als einem Hektar - Möglichkeit, die Immobilie mit weniger Land zu erwerben - Möglichkeit, + ein 5000 m² großes, nicht angrenzendes Grundstück zu erwerben oder zu mieten Auf der technischen Seite: Steinbau und Innendämmung - Holz-Aluminium-Tischlerei, Doppelverglasung mit verstärkter Isolierung und Metall mit Wärmebrücken. Dach aus Naturschiefer, Decke unter Holzbalken, die sich auf einen belüfteten Dachboden mit Innendämmung öffnen. Heizung: Holzofen, Wärmepumpe, die weniger als Jahre alt ist. Erwähnenswert ist das Vorhandensein eines Ölkessels, mit dem Sie die für Heizung und Wasser verwendete Energie auswählen können. Isolierung mit sehr gut bewertet VMC SF Hygro B Hygiene: Autonom zu überprüfen Das +: Ein DPE in B und ein Heizwärmeverbrauch von nur 170 Euro pro Monat über 10 Monate für ein Haus + Gîte + SPA !! WEITERE FOTOS AUF ANFRAGE Das Inserat kann nicht alle meine Fotos enthalten Möchten Sie eine schöne Zeit mit Ihrer Familie in einer angenehmen Umgebung verbringen? Mögen Sie ein Zuhause, in dem Platz, Volumen und Helligkeit allgegenwärtig sind? Aber vor allem ein ruhiger Ort, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, an dem Sie es genießen werden, gute Zeiten mit Ihrer Familie zu verbringen und an dem Telearbeit keine Angst mehr sein wird? Möchten Sie eine Gîte oder eine Airbnb-Aktivität haben? Oder möchten Sie einen Elternteil oder eine Betreuungsperson unterbringen oder benötigen einen professionellen Raum? Also: Dieses Haus ist wie für Sie gemacht!! Zögern Sie also nicht länger und :P Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Vanessa VENTROUX, die im Status eines unabhängigen Immobilienberaters bei den SAS PROPRIETES PRIVEES handelt, unter ... oder per E-Mail an ... - RSAC 519 870 018.Referenzmandat: 399134 zum Preis von 520.000 Euro vorgelegt - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Weitere Unterkünfte auf: ... />Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: RENNES 519870018 - .
