Eine stabile Geschäftsmöglichkeit in einem der schönsten Touristenzentren Ungarns, dem Donauknie: In Pilismarót steht eine gut florierende, etablierte Pension zum Verkauf. Beschreibung: Die Pension befindet sich in einer ruhigen Umgebung an der Forststraße, die nach Dobogókő führt, und doch nur 300 Meter von der Donau entfernt, was sie zu einer idealen Unterkunft für Wanderer und Liebhaber der Uferpromenade macht. Neben den nahe gelegenen beliebten Sehenswürdigkeiten (Dobogókő, Prédikálószék) gibt es weitere Attraktionen und Programme im Umkreis von 15 km: Dömös: Rám-Schlucht, Prioratsruine, Visegrád: Burg, Skipiste, Esztergom: Basilika, Innenstadt, Zebegény: touristische Sehenswürdigkeiten auf der anderen Seite der Donau. Unsere Bewertungen sprechen für sich: Booking.com: 9,9 (102) Google Maps: 5,0 (55) Szallas.hu: 9,9 (70) 20-30% unserer Gäste sind wiederkehrende Besucher, wobei die Mehrheit der Buchungen über Online-Unterkunftsseiten erfolgt. Das Apartmenthaus erwirtschaftet derzeit einen Gewinn von ca. 12 Mio. HUF (30.000 EUR) pro Jahr. Website: https:// ... Virtueller Rundgang durch das Gästehaus: https://magicview.hu/virtualtour/kishidvendeghaz Hauptmerkmale des Anwesens: Anzahl der Wohnungen: 3 Kapazität: 13 Personen Duna: 4+2 Personen Szent Mihály: 2+1 Personen Prédikálószék: 2+2 Personen Gesamtfläche des Gästehauses: 106 m² Grundstücksgröße: 619 m² Technische Beschreibung: Das Gästehaus wurde im Jahr 2020 durch die vollständige Renovierung eines alten Bauernhauses erbaut. Neben den extrem dicken und gut isolierten Außenwänden wurden der gesamte Dachaufbau, alle Innenwände, Außen- und Innentüren und -fenster sowie die Elektro-, Wasser- und Kanalisation erneuert. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung gestaltet. Jedes Apartment verfügt über leicht zu reinigende Fliesen, traditionelle, stilvolle Holzbohlendecken, isolierte Fenster und eine individuell regulierbare Elektroheizung. Für Warmwasser sorgt ein separater Elektroboiler in jeder Wohnung. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Matratzen und Bettwäsche, Nachttischen, Verdunkelungsvorhängen, Spiegeln, Kleiderschränken mit Regalen und Hängefläche sowie vielen Steckdosen ausgestattet. WLAN und Kabel-TV sind in jedem Apartment verfügbar. Die Küchen sind mit modernen Möbeln, Mikrowelle, Elektroherd, Kaffeemaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem großzügigen Vorrat an Geschirr und Besteck ausgestattet. Das Apartment Duna verfügt zudem über einen Backofen und einen Geschirrspüler. Die Badezimmer verfügen über eine Duschkabine, die durch eine Glaswand und einen Vorhang getrennt ist, einen elektrischen Handtuchwärmer, einen Dunstabzugshaube, einen Schrank mit eingebautem Waschbecken und einen Spiegel. Das Apartment Duna verfügt über eine separate Toilette. Jedes Apartment verfügt über einen Tisch im Freien und Stühle auf der Veranda. Der Innenhof umfasst: Spielplatz Überdachter Gemeinschaftsbereich mit Strom und Wasser Sichere Parkplätze für Autos und Motorräder sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz, um den Komfort der Gäste zu gewährleisten. Entwicklungsmöglichkeiten: Im Haus wurde eine zentrale Fußbodenheizung installiert, die über einen elektrischen Zentralkessel oder eine Wärmepumpe betrieben werden kann und möglicherweise die derzeitige raumbezogene Flächenheizung ergänzt oder ersetzt. Die große Dachfläche ermöglicht die Installation von Solarmodulen, wobei sowohl die Ausrichtung als auch die strukturelle Tragfähigkeit geeignet sind. Im Garten kann ein separates Saunagebäude errichtet werden, wobei das Fundament mit Wasser- und Stromanschlüssen bereits eingerichtet ist. Durch das Schließen und Isolieren der Seiten des Pavillons kann er in einen Vier-Jahreszeiten-Gemeinschaftsraum verwandelt werden. Aufgrund der dicken, gut isolierten Wände des Hauses ist eine Klimaanlage noch nicht installiert, sie kann aber zentral oder in jeder Wohnung individuell über den Dachboden aufgestellt werden.
