WIRD GELADEN… 421.729 EUR Anmerkungen zum Anwesen und zulässige Nutzungen Überblick über das Grundstück Größe: 25,72 Acres Zonierung: Industriestandort: Shermansdale Aktuelle Nutzung: Betrieb als Schrottplatz mit aktiver Lizenz Zulässige Nutzungen Das Grundstück ist für die industrielle Nutzung ausgewiesen und ermöglicht eine breite Palette von Aktivitäten, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: Land- und Forstwirtschaft: Umfasst landwirtschaftliche Betriebe, Baumschulen, Gewächshäuser und Pensionsställe. Recycling & Salvage: Zugelassen als Recyclinganlage oder Schrottplatz, einschließlich Karosseriewerkstätten, Schweißereien und ähnlichen Aktivitäten. Fertigung und industrielle Verwendung: Metallverarbeitung, Schmieden und Maschinenwerkstätten Herstellung von Metallmatrizen, Gewindebohrern und Keramik (mit Elektro- oder Gasöfen) Herstellung von Backwaren, Süßigkeiten, Kosmetika, Pharmazeutika und anderen Lebensmitteln (außer Essig, Hefe oder Fett-/Ölraffination) Lagerung und Vertrieb: Umfasst Distributionszentren, Großhandel, öffentliche und private Lagerhaltung. Kommerzielle Dienstleistungen und Einrichtungen: Abfüllarbeiten Buchbinderei und Druck-/Zeitungsverlag Tischler, Tischler, Möbelreparatur, Polster, Elektriker, Klempner, Klempner und Metallverarbeitungen Transport und Logistik: Fracht- und LKW-Terminals Versorgungsunternehmen und öffentliche Dienste: Öffentliche Versorgungseinrichtungen, kommunale Gebäude und Kommunikationseinrichtungen Laboratorien: Zugelassen für Forschungs- und Industriezwecke. Spezielle Ausnahmen: Die folgenden Nutzungen können mit Genehmigung des Zoning Hearing Board genehmigt werden: Speichereinrichtungen Einrichtungen zur Stromerzeugung Kommerzielle Mobilfunkdienste Übliche Nebennutzungen und Gebäude, die mit den zulässigen Nutzungen zusammenhängen. Fazit Diese 25,72 Hektar große Industrieimmobilie in Shermansdale bietet aufgrund ihrer Flexibilität bei der Zonierung ein starkes Investitionspotenzial. Es kann bestehende Schrottplatzbetriebe aufnehmen und gleichzeitig eine Expansion in die Fertigung, Lagerhaltung, den Vertrieb oder andere industrielle Unternehmungen ermöglichen. Darüber hinaus können besondere Ausnahmen für Speicheranlagen oder Stromerzeugungsprojekte beantragt werden, die einer Zonierungsgenehmigung unterliegen Shermans Dale
