MISCHLAND 21,3 ha / STADTFLÄCHE 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Gemischte Grundstücke, die in die Raumklasse eingefügt wurden, die als städtischer Raum – gemischter urbanisierter Wohnraum, Ausrüstung, Industriefläche von 44.700 m2 , landwirtschaftliche Fläche – landwirtschaftliche Fläche, die nicht in der RAN von 115.912 m2 enthalten ist, und Waldfläche von 55.929 m2 definiert ist. Es ist ein exklusives und außergewöhnliches Land, da es in der näheren Umgebung keine anderen mit diesen konstruktiven Eigenschaften gibt. Es handelt sich um die Quinta de Vera Cruz, die einst der Blumenproduktion gewidmet war, mit einigen Gebäuden für Wohnungen, Lagerhäuser und industrielle Aktivitäten, die abgerissen werden. Es verfügt über eine ordnungsgemäß genehmigte und im PDM vorgesehene Baukapazität für die Realisierung einer Logistikplattform mit 30.000 m2 Bruttobaufläche und 24.000 m² Implantationsfläche, die in bis zu 24 Fraktionen unterteilt werden kann. Bei diesem Bauvolumen werden rund 44.000 m² Land genutzt und Infrastrukturen wie Gehwege, Parkplätze und Gärten in der Umgebung geschaffen. Für das Grundstück wurde bereits ein Projekt der Gemeinde Montijo für den Bau dieser Plattform genehmigt, das derzeit archiviert ist. Das aktuelle PDM sieht dieses Projekt jedoch buchstäblich vor. Das Gelände ist praktisch flach und hat eine Front von 1.100 m zur EN10, verfügt über ein Bohrloch und eine Mittelspannungsleitung und verfügt bereits über PT, das derzeit deaktiviert ist. Es ist wichtig zu beachten, dass es auf dem Grundstück auf seiner gesamten Länge nur eine Korkeiche gibt. Das Hotel liegt an der EN10, nur wenige Kilometer von der Autobahnzufahrt A13 entfernt, mit direkter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen des Landes (A2, A6, A1), in einer Lage, die gleich weit von den Hauptpolen des Großraums Lissabon entfernt ist, und mit schnellem Straßenzugang zu ihnen. Es befindet sich auch in bester Lage für die wichtigsten potenziellen Standorte des neuen Flughafens Lissabon. Wenn dies die richtige Investition für Sie ist, dann kommen Sie und bestätigen Sie es selbst! Denn jeder Kunde ist einzigartig. Städtische Indizes: • Städtischer Raum – gemischtes urbanisiertes Gebiet Wohnen, Ausrüstung, Industrie – 44.700 m² • Landwirtschaftliche Fläche – Landwirtschaftliche Fläche, die nicht in der RAN von 115.912 m² enthalten ist • Waldfläche – 55.929 m² Weitere Eigenschaften und Wertigkeiten: – 1.100 m front zur N10 – Flaches Gelände – Bohrloch – Mittelspannungsleitung Sehenswürdigkeiten: – 60 km vom Flughafen Lissabon – 40 km vom Luftwaffenstützpunkt Montijo – 55 km von Volkswagen Autoeuropa – 64 km von MARL – 60 km von Lissabon – 42 km von Setúbal – 55 km von Carregado – 115 km von Sines Verkehrsanbindung: – 7 km von der A13 – 7,5 km vom Bahnhof CP Pegões entfernt Flächen: – Gesamtfläche: 212.875m²
