480.000 EUR URBANES Grundstück von 43000m2 mit sehr hohen Baumöglichkeiten und charmanter Mühle von 434m2 im Zentrum von Pedrógão Grande. Das Grundstück, das praktisch vollständig eingezäunt ist, beherbergt Dutzende von ausgewachsenen Korkeichen und Olivenbäumen, die flach und sehr fruchtbar sind. Was die Mühle betrifft, so sind auch die Möglichkeiten für Wohnen oder Tourismus immens, denn angesichts ihrer Lage und Geschichte würde sie sich hervorragend als Wohnhaus, Hotel, Restaurant oder Event-Bauernhof eignen. Obwohl das Land hervorragende landwirtschaftliche Eigenschaften aufweist, sind 75 % des Grundstücks (3,2 Hektar!) als städtisches Land mit hohem Baupotenzial eingestuft, und der größte Teil dieses städtischen Gebiets entspricht "Wohnräumen - Mehrfamilienhäuser mittlerer Dichte". Nach dem städtischen Masterplan von Pedrógão Grande ist es möglich, auf 50 % des Grundstücks (d.h. 1,6 Hektar) Gebäude zu errichten, 70 % des Bodens (22,4 Hektar) abzudichten und 6-stöckige Gebäude (4 oberirdische und 2 unterirdische) zu errichten. Das bedeutet, dass mehrere Kleingärten angelegt und zahlreiche Häuser gebaut werden können. Kaum ein Grundstück in der Umgebung mit einem so hohen Bau- und Unterteilungspotenzial werden Sie finden! Die Chancen für Investoren sind einfach himmelhoch! Die Unterkunft liegt nur wenige Gehminuten von der Grundschule, Technikschule, Busbahnhof, Restaurants, Cafés, Supermärkten usw. entfernt und ist sehr zentral gelegen. Das Interesse an dieser Gegend ist aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, der Nähe zum Fluss und der hervorragenden Anbindung sehr groß. Pedrógão Grande ist reich an kulturellem Erbe, aber vor allem an Naturerbe! Es gibt viele Wanderwege, Aussichtspunkte, Flussstrände. Es gibt viel zu besichtigen! Coimbra ist 40 Minuten entfernt, Porto ist 1h45 und Lissabon weniger als 2 Stunden entfernt. Eine ausgezeichnete Option für Investoren! Stockwerk 43.096 m² Pedrógão Grande