676.733 EUR

Die einzigartige Architektur und das Design der Villen heben die Schönheit der umliegenden Landschaft hervor und sind dennoch gut gelegen, um die wichtigsten Touristenorte im Süden Balis zu erreichen. Der Komplex ist nur eine kurze Autofahrt von weißen Sandstränden und Top-Einrichtungen entfernt, wo Touristen aus aller Welt zur Entspannung ankommen: Rock Bar, Omnia, The Edge, Palmilla Nur wenige Minuten vom Komplex entfernt: • Die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen und in der Nähe des größten Einkaufs- und Unterhaltungszentrums in Bukit • Der beste Golfplatz in Bali • 20 Minuten zum internationalen Flughafen Bali Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Internet

3 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Pecatu

756.238 EUR

Eingebettet in eine prestigeträchtige Anlage mit nur 16 exklusiven Villen bietet dieses Anwesen mit 4 Schlafzimmern eine perfekte Mischung aus modernem Luxus und natürlicher Ruhe. Dieses atemberaubende Anwesen ist für diejenigen konzipiert, die einen raffinierten und komfortablen Lebensstil an einem der begehrtesten Orte Balis suchen. Eigenschaften der Villa: • Schlafzimmer: 4, darunter eine Master-Suite und 3 geräumige Schlafzimmer • Badezimmer: 5 elegant gestaltete Badezimmer mit erstklassiger Ausstattung • Design: Moderner Japandi-Stil, der japanische Eleganz mit skandinavischer Funktionalität und balinesischer Ästhetik verbindet • Lage: Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, in der Nähe eines Golfplatzes und in der Nähe von Dreamland und Uluwatu Hauptausstattung: • Leben im Innen- und Außenbereich: Nahtlos integriert mit tropischen Gärten, Panoramafenstern und einem weitläufigen 33-Meter-Pool • Unterhaltungsbereiche: Sommerküche am Pool und üppige Rasenflächen zum Entspannen • Moderner Komfort: Voll ausgestattete Designerküche mit Kochinsel, verdeckter Klimaanlage, hochwertige Badezimmerarmaturen, maßgefertigte Möbel und ein raffiniertes Beleuchtungskonzept • Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Zwei Küchen (Hauptküche und versteckte Küche für Gourmetküche), großformatiger Keramikboden, Naturmarmor in den Badezimmern und Einbauschränke in allen Schlafzimmern Luxuriöses Wohn- und Investitionspotenzial: Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause; Es ist eine Einladung, Balis natürliche Schönheit in unvergleichlichem Luxus zu erleben. Mit Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz, Kingsize-Betten mit KING KOIL-Matratzen und einer exquisit gestalteten Innenausstattung ist jedes Detail dieser Villa darauf ausgelegt, Ihr Wohnerlebnis zu verbessern. Erstklassige Lage: Die Villa liegt in der Nähe von Dreamland, Uluwatu, und bietet einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Strände Balis, darunter Dreamland Beach, Padang-Padang Beach und Balangan Beach. Diese Gegend ist bekannt für ihre atemberaubenden Klippen, unberührten Sandstrände und ihr lebendiges gesellschaftliches Leben, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Investitionsmöglichkeit: Da Uluwatu einer der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte Balis ist, stellt diese Villa eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit hohen Mietrenditen und einer starken Nachfrage nach Ferienvermietungen dar. Detaillierte ROI-Prognosen sind auf Anfrage erhältlich. Schlüsselfertige Lösung: Die Villa wird komplett möbliert angeboten, einschließlich Geschirr, Bettwäsche und Handtüchern, was sie zu einer perfekten schlüsselfertigen Lösung für diejenigen macht, die ein bezugsfertiges Zuhause oder eine problemlose Investition suchen. Pachtdauer: 35 Jahre mit Verlängerungsrecht zum Festpreis Zahlungsplan: Flexibel über die Bauzeit Schlüsselübergabe: Q2 2025 Features: - Air Conditioning - SwimmingPool

5 Z

4 Ba

Stockwerk 370 m²

Stockwerk 1

Pecatu

165.634 EUR

Serene Island Escape: Ideal für den persönlichen Gebrauch oder als Investition in der Nähe von Uluwatu Kecak Tanzpreis bei USD 175,000 bis 2049 Fertigstellungsdatum September 2025Entdecken Sie die perfekte Mischung aus modernem Komfort und balinesischem Charme in dieser exquisiten Off-Plan-Villa mit einem Schlafzimmer in der begehrten Gegend Uluwatu - Nyang Nyang. Mit einem Pachtpreis von nur 175.000 USD bietet diese Villa die seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies an einem der malerischsten Orte Balis zu besitzen, der für seine atemberaubenden Strände und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Diese voll möblierte Villa erstreckt sich über 113 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche auf einem kompakten 78 m² großen Grundstück und soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden. Der offene Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit der umliegenden tropischen Umgebung und schafft einen ruhigen Raum zum Entspannen und Unterhalten. Das Einzelzimmer, das durch ein gut ausgestattetes Badezimmer ergänzt wird, ist ein privater Rückzugsort, der Komfort mit modernen balinesischen Akzenten bietet. Die Villa ist einzigartig für ihre Lage und liegt nur 4 Fahrminuten vom Uluwatu Kecak Dance entfernt, einer der berühmtesten kulturellen Darbietungen Balis, die im atemberaubenden Uluwatu-Tempel stattfindet. Strandliebhaber werden begeistert sein, nur 5 Minuten vom Nyang Nyang Beach entfernt zu sein, einem versteckten Juwel mit unberührtem Sand und türkisfarbenem Wasser, perfekt für einen ruhigen Tag. Für diejenigen, die das Abenteuer suchen, ist der Strand von Nunggalan, der für seine malerischen Wanderwege und seine abgelegene Küste bekannt ist, nur 7 Minuten entfernt. Diese Off-Plan-Villa ist auch komplett möbliert, so dass Sie sie ab dem Zeitpunkt ihrer Fertigstellung als Ferienhaus beziehen oder vermieten können. Seine erstklassige Lage bietet ein hervorragendes Potenzial für kurzfristige Mietrenditen, was es nicht nur zu einem idealen Rückzugsort für den persönlichen Gebrauch, sondern auch zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit macht. Das moderne Design der Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Oberflächen aus und sorgt dafür, dass jede Ecke Qualität und Stil ausstrahlt. Der offene Wohnbereich führt zu einem Außenbereich, in dem Sie das ganze Jahr über das tropische Klima Balis genießen können. Egal, ob Sie der Hektik des Alltags entfliehen oder von Balis boomendem Mietmarkt profitieren möchten, diese Villa in Uluwatu - Nyang Nyang bietet das Beste aus beiden Welten. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Features: - Air Conditioning - Balcony - Internet - Parking - SwimmingPool

1 Ba

Stockwerk 113 m²

Grundstück 78 m²

Pecatu

320.000 EUR

4 Z

2 Ba

Pecatu

340.771 EUR

Die ersten und einzigen Luxusresidenzen dieser Art auf Bali. Auf den weißen Klippen von Uluwata gelegen, bringt dieses luxuriöse 1-Zimmer-Apartment neue Höhen in das Serviced Living. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein 5-Sterne-Concierge-Service, ein Restaurant, ein Fitnessstudio, Spa- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein Infinity-Pool, der sich über die gesamte Breite der Residenz erstreckt. Das Hotel liegt nur wenige Minuten von den Strandclubs von Uluwata entfernt, darunter Single Fin, Savaya, Ulu Cliff House und El Kabron. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören: - Privater Zugang zum Strand über Aufzug - Saya Spa - Saya-Fitnessstudio - 68 m langer Infinity-Pool - 43m Pool - Studio für Tanz, Yoga, Hänge-Yoga und mehr - Whirlpool, Eisbad, Sauna und Hamam - Business Center mit privaten Tagungsräumen - Massageräume - Nagel- und Haarbehandlungen - Eingang für Privatpersonen - L‘amo Bistro Del Mare - Japanische Sachi-Küche - Ganztägig geöffnetes Restaurant - Kinderclub 100-jähriger Mietvertrag 30 % Anzahlung 24-Monats-Zahlungsplan Schlüsselfertig, komplett möbliert Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer und Notargebühren Buchungsgebühr 20.000.000 IDR Fertigstellung: 3. Quartal 2026 Features: - Air Conditioning - Internet

2 Z

1 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Pecatu

265.014 EUR

La maison de ville haut de gamme de 140 m2 sur deux niveaux avec toit - un projet moderne qui crée une valeur unique pour les clients en combinant des solutions de conception respectueuses de l'environnement, des matériaux, des technologies économes en énergie et des normes de haute qualité. Chaque maison de ville est construite selon les normes de qualité les plus élevées, offrant une solution clé en main pour offrir une vie confortable dans chaque maison. Des matériaux et des équipements de première qualité garantissent la durabilité et la fiabilité de la maison pendant de nombreuses années. Uluwatu est un coin exclusif de Bali qui allie beauté naturelle et certaines des plages les plus attrayantes de l'île. Ce complexe est situé à proximité du prestigieux Bulgari Resort, dans l'un des endroits les plus pittoresques du monde. La société de gestion assurera la rentabilité et la gestion immobilière pour garantir un retour sur investissement et votre confort. Uluwatu est un lieu exclusif qui allie beauté naturelle et plages les plus attrayantes de Bali. 10 min PLAGE DE KARMA 10 min NOUVEAU GOLF DE KUTA 10 min MEILLEURS SPOTS DE SURF 30 minutes AÉROPORT Les caractéristiques du rez-de-chaussée comprennent un salon, une cuisine, des toilettes et une piscine. Grâce à la hauteur sous plafond de 3,6 m, l'espace semble exceptionnellement spacieux. La durabilité et la durabilité sont garanties par les matériaux et équipements de haute qualité utilisés dans cette villa. Il y a deux chambres confortables et une salle de bain au premier étage. Chaque chambre est équipée d'un matelas KING KOIL de la plus haute qualité pour garantir un sommeil réparateur et d'équipements haut de gamme pour garantir un séjour confortable. Des éléments en bois et des miroirs sur toute la longueur complètent le style unique de chaque chambre. La lumière naturelle est abondante grâce aux grandes fenêtres coulissantes. Il dispose d'une terrasse spacieuse et d'un accès à un toit offrant une vue inoubliable sur les couchers de soleil, qui vous étonnera par son espace et ses vues. Droit de bail : 30 ans avec prolongation de 30 ans Livraison : mars 2025 Retour sur investissement Location journalière 200 $ Revenu de location mensuel 3500$ Frais de société de gestion 1 250 $ Revenus locatifs annuels 60 000$ Période de récupération 5,1 ans Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

3 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Stockwerk 1

Pecatu

220.819 EUR

217.994 EUR

Luxuriöse Villa von einem zuverlässigen Bauträger. Die Villa liegt 600 Meter vom Meer entfernt. Jede Villa NYANG NYANG RESIDENCE verfügt über einen privaten Pool und eine geräumige Terrasse, auf der sich die Bewohner entspannen, die Sonne und Privatsphäre genießen können. Das schafft ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung direkt bei Ihnen zu Hause. Die Designer-Veredelung wird aus hochwertigen Materialien hergestellt. Fertigstellungsdatum: August-Oktober 2024. Gebiet: Nyang Nyang. Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der angegebene Preis ist ab dem 24.07.2024 angegeben. Features: - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Internet

2 Z

1 Ba

Stockwerk 125 m²

Pecatu

318.961 EUR

314.882 EUR

Luxuriöse Villa von einem zuverlässigen Bauträger. Die Villa liegt 600 Meter vom Meer entfernt. Jede Villa NYANG NYANG RESIDENCE verfügt über einen privaten Pool und eine geräumige Terrasse, auf der sich die Bewohner entspannen, die Sonne und Privatsphäre genießen können. Das schafft ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung direkt bei Ihnen zu Hause. Die Designer-Veredelung wird aus hochwertigen Materialien hergestellt. Fertigstellungsdatum: August-Oktober 2024. Gebiet: Nyang Nyang. Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der angegebene Preis ist ab dem 24.07.2024 angegeben. Features: - SwimmingPool - Parking - Internet - Furnished - Satellite TV

3 Z

2 Ba

Stockwerk 257 m²

Pecatu

205.485 EUR

202.856 EUR

Villa mit privatem Pool. Moderne Villa in der beliebten Gegend von Bingin. Die Villa kann eine individuelle Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung beinhalten. Zahlung - 100%. Zwei Villen liegen nebeneinander und haben zwischen ihnen eine Tür zum Innenhof, die zusammen oder getrennt gemietet werden können. In der Nähe der Villa gibt es eine soziale Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, Zeit in Freizeit und Komfort zu verbringen. Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie aus, die Ihren Wünschen entspricht. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! * Der Preis ist für den 13. März 2024 angegeben. Features: - Parking - SwimmingPool - Furnished - Internet - Satellite TV

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Pecatu

251.489 EUR

248.272 EUR

Einzigartige Villa mit Meerblick. Villa mit Investitionsattraktivität und einer Mietrendite von 8-10% pro Jahr. Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung können individuell sein. Es gibt einen privaten Pool vor Ort. Vorteile: Mietdauer - 27 Jahre + Verlängerung um 23 Jahre, 5 Jahre Garantie auf die Gebäudestruktur, 2 Jahre Garantie auf die Fertigstellung. Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie aus, die Ihren Wünschen entspricht. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler. *Der Preis ist ab dem 06.06.2024 angegeben. Features: - Parking - SwimmingPool - Internet - Satellite TV

2 Z

1 Ba

Stockwerk 130 m²

Pecatu

1.807.777 EUR

Außergewöhnliche Villa in inspirierender Lage. Pacht für 50 Jahre. Villa OLYMP ULUVATU mit privatem Pool, privatem Garten und wunderschön angelegtem Grundstück. Infrastruktur: - Gemeinschaftspool -Kino - Restaurant, Café -Wasserfall - Platz für Yoga - Badekomplex -Feuergrube -Sicherheit Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen! Features: - Garden - Security - Pool Outdoor - SwimmingPool - Furnished - Yoga Studio

5 Z

4 Ba

Stockwerk 489 m²

Pecatu

217.690 EUR

208.226 EUR

Villa mit schönem Meerblick. Mieteinnahmen: 13-17% Einnahmen aus Preiserhöhungen: von 20-30% Eine Villa mit eigenem Pool und Meerblick, voll möbliert, 10-12 Minuten zu 3 Stränden und einfacher Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. Gleichzeitig wird es ein großer Komplex mit eigenen Annehmlichkeiten sein, die es derzeit in Bukit nur wenige gibt. Nun, ein weiterer Pluspunkt, Bukit ist die erste oder zweite vielversprechende Gegend auf Bali. Infrastruktur: Empfang; Fitnessraum; Coworking-Bereich; Café; Restaurant; Massageräume; Schwimmbad. Verkauf durch Abtretung. Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis ist ab dem 28.08.2024 angegeben. Features: - Garden - Parking - Security - Pool Outdoor

2 Z

1 Ba

Stockwerk 110 m²

Pecatu

189.296 EUR

Zu verkaufen: Luxusvillen in Uluwatu, Bali Ort : Uluwatu, Bali, Indonesien Überblick : Wir stellen eine prestigeträchtige Sammlung von Luxusvillen in der begehrten Region Uluwatu vor. Diese Villen sind so konzipiert, dass sie eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und balinesischem Charme bieten, vor dem Hintergrund eines atemberaubenden Meerblicks und einer üppigen grünen Umgebung. Ideal für Investoren, Ferienhausbesitzer oder diejenigen, die sich in einem tropischen Paradies zur Ruhe setzen möchten. Eigenschaften der Immobilie : Villentypen : Eine Vielzahl von Grundrissen und Layouts, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, von einstöckigen Villen bis hin zu mehrstöckigen Residenzen. Größe : Großzügige Wohnbereiche mit hohen Decken und offenem Design. Schlafzimmer : Optionen mit 1 bis 4 Schlafzimmern verfügbar, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon. Badezimmer: Modern, komplett ausgestattet mit hochwertigen Armaturen. Außenbereiche : Private Pools, üppige Gärten und Außenterrassen, die sich perfekt für Unterhaltung eignen. Zusätzliche Annehmlichkeiten : Einige Villen verfügen über zusätzliche Einrichtungen wie einen privaten Fitnessraum, einen Medienraum oder einen Weinkeller. Baustil : Zeitgenössisches Design mit traditionellen balinesischen Elementen. Jede Villa ist mit hochwertigen Materialien gefertigt, mit weitläufigen Glaswänden, Natursteinoberflächen und Holzakzenten, die sowohl Luxus als auch Komfort bieten. Einrichtungen für die Gemeinschaft : 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bewachter Zugang. Clubhaus mit Gemeinschaftspool. Spa und Wellnesscenter vor Ort. Restaurant und Bar mit Panoramablick. Wanderwege und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche. Höhepunkte der Lage : Nähe zu weltbekannten Stränden wie Padang Padang, Bingin und Uluwatu Beach. In der Nähe von erstklassigen Restaurants und Strandclubs. Nur eine kurze Fahrt vom internationalen Flughafen Ngurah Rai entfernt. Investitionspotenzial : Diese Villen sind nicht nur ein schöner Ort zum Leben, sondern stellen aufgrund der Beliebtheit von Uluwatu als Reiseziel auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit hohen Mietrenditen dar. Flexible Zahlungspläne und Finanzierungsoptionen stehen zur Verfügung. Preis : Ab [spezifischer Preis] USD (kontaktieren Sie uns für detaillierte Preise basierend auf der Größe und Ausstattung der Villa). Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies an einem der prestigeträchtigsten Orte Balis zu besitzen! Features: - Air Conditioning - Balcony - Garden - Pool Outdoor - Washing Machine - Dishwasher - Guest Suites - Intercom - Terrace - Furnished

1 Z

1 Ba

Pecatu

752.452 EUR

✧ Erstklassige Lage: Grundstück an einer Klippe in Pecatu, nach Nordwesten ausgerichtet, mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang und in der Nähe des berühmten Impossible Surf Break. ✧ Luxusresidenzen: Dreizehn Einheiten mit einem Schlafzimmer von 102 m² bis 150 m², jeweils mit privatem Pool und freiem Meerblick. ✧ Zeitgenössisches Design: Weiche Architektur mit Bögen und Kurven, die eine harmonische Mischung aus Luxus und Natur schaffen. ✧ Geräumige Innenräume: Offenes Wohnzimmer mit moderner Küche, ausgestattet mit zwei Induktionskochfeldern, einem Backofen, einem Kühlschrank und optional einem Weinkühlschrank. ✧ Luxuriöse Badezimmer: Eigene Badezimmer mit Duschen für Sie und Ihn sowie eine Außendusche für ein authentisches tropisches Erlebnis. ✧ Annehmlichkeiten: Zentralisierte Klimaanlage, Highspeed-WLAN, gemeinschaftlicher Surfbrettlagerraum und eine Wasserversorgung mit Bohrbrunnen. ✧ Exklusive Gemeinschaft: Insgesamt 14 Residenzen, darunter eine luxuriöse Einheit mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss, bieten ein privates und ruhiges Wohnerlebnis. Investitions-Highlights: ✧ Hohe Mieteinnahmen: Voraussichtliche Nettomieteinnahmen von 90.964,80 $ pro Jahr. ✧ Attraktiver ROI: Geschätzte Kapitalrendite (ROI) von 13,09 %, wobei sich die Immobilie möglicherweise in nur 7,64 Jahren amortisiert. ✧ Zeitplan für die Fertigstellung: Der Bau beginnt Ende Oktober 2024, der voraussichtliche Fertigstellungstermin liegt Februar 2026. Zahlungsplan: ✧ Kaution: Sichern Sie Ihr Apartment mit einer Kaution in Höhe von 20.000.000,00 IDR, die vollständig zurückerstattet wird, wenn Sie Ihre Meinung innerhalb von zwei Wochen nach der Auswahl Ihrer Wohnung ändern. ✧ 30 % Zahlung: Fällig bei Unterzeichnung der verbindlichen Vereinbarung. ✧ 30 % Zahlung: Fällig bei Baubeginn im Oktober/November 2024. ✧ 15 % Zahlung: Fällig, wenn die Bauarbeiten zu 60–70 % abgeschlossen sind und die Wände und der Putz fertiggestellt sind. ✧ 15 % Zahlung: Fällig bei 80 % Baufortschritt, wenn Bodenbelag, teilweise Sanitär- und Elektroinstallationen im Gange sind. ✧ 10 % Restzahlung: Fällig nach Abschluss der Bauarbeiten. Dies ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in einen Lebensstil voller Luxus, Komfort und atemberaubender natürlicher Schönheit. Ganz gleich, ob Sie es als privaten Rückzugsort oder als renditestarkes Mietobjekt genießen möchten, diese Residenzen bieten die perfekte Mischung aus beidem. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Paradies an einem der begehrtesten Orte Balis zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihr Gerät zu sichern. 29 Jahre Pacht Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Internet

2 Z

1 Ba

Stockwerk 120 m²

Pecatu

80.451 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Pecatu

1.514.368 EUR

Luxuriöses Wohnen im Erdgeschoss mit atemberaubendem Meerblick. Erleben Sie den Gipfel des Luxuslebens in dieser exklusiven Residenz mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss im Herzen von Bingin, Uluwatu. An einer Klippe im prestigeträchtigen Pecatu-Viertel gelegen, bietet diese Boutique-Anlage einen ungehinderten Blick auf das Meer und nahtlosen Zugang zum weltberühmten Impossible Surf Break. Merkmale der Residenz: ✧ Erstklassige Lage an einer Klippe: Genießen Sie 30 Meter atemberaubende Klippenfront mit Panoramablick nach Nordwesten, der die Schönheit der Sonnenuntergänge Balis einfängt. ✧ Weitläufige Außenbereiche: Ein privater 22,4 m langer Sportpool, ergänzt durch einen in den Boden eingelassenen Whirlpool und ein Eisbad, alle mit Blick auf den Ozean. ✧ Luxuriöse Innenausstattung: Offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche, ausgestattet mit zwei Induktionskochfeldern, einem Backofen, einem Kühlschrank und optional einem Weinkühlschrank. ✧ Elegante Badezimmer: Jedes Badezimmer verfügt über Duschen für Sie und Ihn sowie eine zusätzliche Außendusche, um Ihr tropisches Wohnerlebnis zu verbessern. ✧ High-End-Ausstattung: Zentralisierte Klimaanlage, Highspeed-WLAN und eine gebohrte Brunnenwasserversorgung sorgen für maximalen Komfort und Bequemlichkeit. ✧ Aufbewahrung für Surfbretter: Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Aufbewahrung für Surfbretter zur Verfügung, so dass Sie ganz einfach in die Wellen gehen können, wann immer Sie möchten. Investitionsmöglichkeit: ✧ Starke Mieteinnahmen: Voraussichtliche Nettomieteinnahmen von 90.964,80 $ pro Jahr, was eine lukrative Investition darstellt. ✧ Attraktiver ROI: Eine geschätzte Kapitalrendite (ROI) von 13,09 %, mit der Möglichkeit, dass sich die Immobilie in nur 7,64 Jahren amortisiert. ✧ Zeitplan für die Fertigstellung: Der Bau beginnt Ende Oktober 2024, der voraussichtliche Fertigstellungstermin liegt Februar 2026. Zahlungsplan: ✧ Kaution: Sichern Sie Ihr Apartment mit einer Kaution in Höhe von 20.000.000,00 IDR, die vollständig zurückerstattet wird, wenn Sie Ihre Meinung innerhalb von zwei Wochen nach der Auswahl Ihrer Wohnung ändern. ✧ 30 % Zahlung: Fällig bei Unterzeichnung der verbindlichen Vereinbarung. ✧ 30 % Zahlung: Fällig bei Baubeginn im Oktober/November 2024. ✧ 15 % Zahlung: Fällig, wenn die Bauarbeiten zu 60–70 % abgeschlossen sind und die Wände und der Putz fertiggestellt sind. ✧ 15 % Zahlung: Fällig bei 80 % Baufortschritt, wenn Bodenbelag, teilweise Sanitär- und Elektroinstallationen im Gange sind. ✧ 10 % Restzahlung: Fällig nach Abschluss der Bauarbeiten. Diese Residenz im Erdgeschoss ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Zufluchtsort, der Luxus, Komfort und Natur an einem der begehrtesten Orte Balis vereint. Ob Sie einen persönlichen Rückzugsort oder eine renditestarke Anlageimmobilie suchen, diese Residenz bietet die perfekte Mischung aus beidem. Sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Paradies mit unserem flexiblen Zahlungsplan und erleben Sie das ultimative Leben am Meer. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und Ihren Wohnsitz in dieser exklusiven Anlage zu reservieren. 29 Jahre Pacht. Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

2 Z

3 Ba

Stockwerk 400 m²

Stockwerk 1

Pecatu

364.395 EUR

Villa mit exquisiter Architektur. Anzahlung 30%. Villa SEAFORA GWK mit Möbeln und verschiedenen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt: Grill, Musikanlage für die gesamte Villa, Swimmingpool mit Meerwasser. Es gibt auch eine Kaffeemaschine, eine Saftpresse, eine PlayStation. Auf dem Territorium des Komplexes: -Restaurant -Fitnessstudio -Kurort -Kinderzimmer - Minipark für Spaziergänge - 24-Stunden-Sicherheitsdienst Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis ist ab dem 06.07.2024 angegeben. Features: - Internet - Furnished - SwimmingPool - Security - Parking - Satellite TV

4 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Pecatu

596.282 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 284 m²

Pecatu

208.226 EUR

Villa in zwei Minuten vom Strand entfernt. Prognostizierter ROI - 17%. Zahlung: 30% + Raten für 7 Zahlungen von 10%. Zinsfreie Zahlungen für 12 Monate. Eine ideale Wahl für Investitionen mit hohen Renditen! Inneneinrichtung und Einrichtung sind im Preis inbegriffen. Jede Gegend auf Bali ist auf ihre eigene Weise berühmt, Ungasan ist berühmt für seinen großen Park und die größte Statue der Welt. In der Nähe des Komplexes gibt es einen sehr malerischen Melasti-Strand. In der Nähe des Komplexes befindet sich eine entwickelte Infrastruktur. Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis ist ab dem 06.06.2024 angegeben. Features: - Satellite TV - Internet - Furnished - Parking - SwimmingPool

3 Z

2 Ba

Stockwerk 102 m²

Pecatu

265.014 EUR

Stadthaus mit erstaunlicher Architektur. Die Mietpreise steigen jedes Jahr um 10-15%. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Amortisation der Investition in 5-7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel. Das funktionale Design des TOWNHOUSE ULUWATU, das durch seine Architektur und Modernität fasziniert. Hier können Sie allein mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort mit völligem Komfort leben, den Sie nicht verlassen möchten. Das Haus wird ohne Möbel angeboten, was es ermöglicht, ein einzigartiges Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Pacht 30 Jahre. Neben der Wohnanlage eröffnet sich eine Raumharmonie. Ein exklusiver Ort vereint natürliche Schönheit. Annehmlichkeiten: - Privater Pool -Garten - Verwaltungsgesellschaft -Geschäfte -Strand -Flughafen - Restaurants und Cafés Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis ist ab dem 14.10.2024 angegeben. Features: - SwimmingPool - Furnished - Internet - Parking - Satellite TV

3 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Pecatu

170.366 EUR

Ein einzigartiger innovativer Komplex auf Bali. Erbbaurecht 30 Jahre + 30 Jahre Verlängerung. Fertigstellungsdatum: Q1 2026 Das Projekt umfasst Premium-Apartments sowie Räume europäischer Kurorte und eines Spas auf Bali. Zur Infrastruktur gehören: Lobby, Swimmingpool, Fitnessraum, Restaurant, Bibliothek, Kamin im Freien. Zusätzliche Dienstleistungen: SPA, Hammam, Sauna, Salzraum, Schwimmbad, Bibliothek, Teestube, Yogastudio, Massageräume, 3 dunkle Rückzugsräume, großes Restaurant mit Terrasse. Schreiben Sie uns eine SMS oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie aus, die Ihren Wünschen entspricht. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der Preis wird mit dem Stand vom 13. März 2024 angegeben. Features: - SwimmingPool - Fitness Center - Yoga Studio - Steam Room - Concierge - Furnished - Internet - Satellite TV

2 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Pecatu

1.987.608 EUR

An einem der höchsten Aussichtspunkte in Uluwatu gelegen, bietet dieses prächtige dreistöckige Herrenhaus einen Panoramablick auf Balis atemberaubende Vulkane und den Indischen Ozean und fängt die natürliche Schönheit der Insel in ihrer schönsten Form ein. Diese opulente Villa mit vier Schlafzimmern, die sich über 800 m² erstreckt, verfügt über einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 40,5 Jahren und einer garantierten Verlängerung um 30 Jahre – unübertroffen in der Gegend, in der typische Mietverträge nur eine Laufzeit von 25 Jahren haben. Jedes Detail dieses von einem preisgekrönten Architekten entworfenen Hauses wurde sorgfältig kuratiert, um die spektakuläre Landschaft hervorzuheben und Ihnen das Gefühl zu geben, wirklich oben auf der Welt zu sein. Hauptmerkmale: - Architektonische Exzellenz: Diese exklusive Villa verfügt über vollständig geschlossene Wohnbereiche mit hohen, vier Meter hohen Decken, Marmorbadezimmern mit Doppelduschköpfen, hochwertigen Armaturen und begehbaren Kleiderschränken in jedem Schlafzimmer. - Annehmlichkeiten im Resort-Stil: Das Herzstück des Außenbereichs ist ein weitläufiger 20 x 9 m großer Infinity-Pool mit einer Swim-up-Bar für das Resort-Erlebnis zu Hause. Eine spektakuläre Dachterrasse verfügt über ein komplettes Spa-Center mit Sauna, Eisbad, Tauchbecken, Massageraum und einem Gästebad mit Dusche. - Unterhaltungsparadies: Auf dem Dach gibt es außerdem einen Grill mit einem Fünf-Flammen-Grill, einen 55-Zoll-Smart-TV im Freien, Wein- und Barkühlschränke sowie einen bequemen Sofabereich, der durch ein elektrisches Jalousiesystem geschützt ist. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen vielseitigen unterirdischen Raum, der in ein Kino oder Musikstudio umgewandelt werden kann. - Hochmoderne Einrichtungen: Genießen Sie den Blick auf den Sonnenaufgang vom Fitnessstudio auf der Klippe und auf den Sonnenuntergang vom Pool auf dem Dach. Die Villa ist mit Glasfaser-WLAN mit bis zu 200 Mbit/s, einem Trinkwasserfiltersystem, einer vollständigen Solarstromanlage und einer fünfjährigen Garantie auf Wasserdichtigkeit für alle Nassbereiche und Dachkonstruktionen ausgestattet. - Exklusive Wohnanlage: Das Anwesen befindet sich in einer sicheren, umzäunten Enklave und verfügt über einen privaten Tiefwasserbrunnen, ein Luxus in Uluwatu, wo Wasserknappheit an der Tagesordnung ist. Der Eingang ist mit einer sechs Meter breiten, von Palmen gesäumten Zufahrtsstraße ausgestattet und wird durch eine unterirdische Infrastruktur zur Wahrung der ungehinderten Aussicht, ein elektrisches Tor und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzt. Immobilienübersicht: - Grundstücksgröße: 8,33 Ar (ca. 833 m2) - Wohnfläche: 800m2 auf drei Etagen - Stromversorgung: 33.000 Watt - Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken - Unterhaltungsdeck auf dem Dach mit komplettem Spa-Center und Einrichtungen für Gäste - Großer Infinity-Pool mit Swim-up-Bar - Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Klimaanlage - Zwei moderne Küchen mit hochwertigen Geräten - Waschküche mit Abstellraum - Glasfaser-WLAN und Solarstromsysteme - Parkplatz für vier Autos und mehrere Fahrräder Pacht: (40,5 Jahre mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre) Investieren Sie in den ultimativen Luxus-Lifestyle in Balis prestigeträchtiger Bukit-Region. Diese exklusive Villa vereint modernstes Design mit atemberaubender natürlicher Schönheit und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz im Paradies und werden Sie Teil von Balis bestem Immobilienangebot. Features: - Barbecue - Internet - SwimmingPool - Air Conditioning - Sauna

5 Z

4 Ba

Stockwerk 800 m²

Stockwerk 1

Pecatu

1.277.748 EUR

Diese außergewöhnliche Villa legt höchsten Wert auf Komfort und Bequemlichkeit mit privatem Pool und großzügigem Poolbereich, um den ultimativen Komfort zu bieten. Liegt in einer exklusiven kleinen Wohnanlage mit nur vier Einzelvillen, von denen zwei auf der Rückseite mit Dachterrassen Villen mit 4 Schlafzimmern sind – eine ist bereits verkauft – und die beiden auf der Vorderseite der Anlage Villen mit 5 Schlafzimmern sind. Entspannen Sie sich tagsüber im offenen Ess- und Wohnbereich, der sich bis zur weitläufigen Sonnenterrasse mit guter Luftzirkulation und natürlichem Licht erstreckt. Die Schlafzimmer bieten viel Platz mit geschmackvoller Einrichtung und großen Betten, elegantem Dekor und allen Annehmlichkeiten, die Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Jede Heveya-Matratze wird sorgfältig gefertigt, um die höchsten Standards zu erfüllen und ein Schlaferlebnis zu gewährleisten, das sowohl luxuriös als auch umweltfreundlich ist. Die Badezimmer sind ein Zufluchtsort der Opulenz und verfügen über Marmoroberflächen und eine begehbare Dusche, sodass Sie und Ihre Gäste ein luxuriöses Badeerlebnis mit KOHLER- und GROHE-Armaturen als Mindeststandard genießen können. Um sicherzustellen, dass jeder Aspekt den höchsten Standards entspricht, bieten die erstklassigen BOSCH-Geräte unübertroffene Qualität, Innovation und Zuverlässigkeit, die das gebotene Luxuserlebnis perfekt ergänzen. Standort Six Senses Uluwatu 700 m Neuer Kuta Golf Club 6 km Bingin 3,5 km Prognostizierter ROI (Villa mit 5 Schlafzimmern) Preis pro Nacht: 950 $ 70 % (256 Nächte pro Jahr) Auslastung Gebühren (40 %): 97.280 $ Gesamtbruttoumsatz: 243.200 $ Nettoumsatz: 145.920 $ Netto-ROI – 10,8 % Zahlungsplan 6 Raten verteilt auf 14 Monate 10 % – Treuhandkonto bei Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags 40 % – An den Notar nach Abschluss der Due Diligence (2 bis 3 Wochen) 20 % – Nach der Grundierung 15 % – nach der Dachmontage 10 % – bei Beginn des Innenausbaus 5 % – einen Monat nach Lieferung Mietvertrag bis 2053 mit möglicher Verlängerung Baubeginn: Juli 2024 Fertigstellung: 2. Quartal 2025 Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

6 Z

5 Ba

Stockwerk 404 m²

Stockwerk 1

Pecatu

880.226 EUR

Eine luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern in einer exklusiven Küstengemeinde auf Bali. Eingebettet in ein ruhiges, tropisches Paradies ist diese Villa Teil einer prestigeträchtigen Sammlung von 16 maßgeschneiderten Immobilien, die eine nahtlose Mischung aus moderner Eleganz und natürlicher Schönheit bieten sollen. Hauptmerkmale: • Titel: 35 Jahre Pacht + Verlängerungsrecht zum Festpreis • Schlafzimmer: 4: 1 Hauptschlafzimmer und 3 weitere geräumige Schlafzimmer • Badezimmer: 5 elegant gestaltete Badezimmer mit erstklassiger Ausstattung • Grundstücksgröße: 421 m² (4,21 Ar) • Gebäudegröße: 438 m² • Dachterrasse: Perfekt für den Blick auf den Sonnenuntergang und zum Entspannen • Swimmingpool: 33 Meter langer, sonnendurchfluteter Pool mit Außendusche • Tropische Gärten: Üppige Umgebung mit gepflegten Rasenflächen und blühenden Bäumen Standort: Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt bietet diese Villa einen atemberaubenden Meerblick und liegt ideal in der Nähe von Dreamland, Uluwatu. Diese erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Strände und Surfspots Balis, darunter Dreamland Beach, Padang-Padang Beach und Balangan Beach. Die lebendige gesellschaftliche Szene umfasst trendige Cafés, Restaurants und Strandclubs, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Design und Layout: Das Design der Villa integriert auf wunderbare Weise balinesische Elemente und verwendet natürliche Materialien und tropisches Grün. Panoramafenster schaffen eine großzügige, luftige Atmosphäre und verschmelzen Innen- und Außenraum harmonisch. Das Dach der Villa ist ein privater Zufluchtsort, perfekt für Yoga, Meditation oder einfach zum Genießen der atemberaubenden Sonnenuntergänge Balis. Innen-Highlights: • Küche: Voll ausgestattete Designerküche mit Kochinsel und intelligenten Aufbewahrungslösungen • Wohnbereich: Offener Raum, der moderne und traditionelle Japandi-Designelemente vereint • Hauptschlafzimmer: Ein Zufluchtsort der Ruhe mit hochwertigen Materialien und ruhiger Ästhetik • Badezimmer: Luxuriöse Marmoroberflächen mit tropischem Spa-Ambiente Investitionspotenzial: Uluwatu ist einer der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte Balis und bekannt für hohe Mietrenditen und eine starke Nachfrage nach Ferienvermietungen. Eine Investition in Villa B bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch vielversprechende Renditen. Schlüsselfertige Lösung: Das Anwesen ist komplett möbliert, einschließlich Geschirr, Bettwäsche und Handtüchern, was es zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein stressfreies, bezugsfertiges Zuhause suchen. Pacht: 35 Jahre Zahlungsplan: Verfügbar während der Bauzeit Schlüsselübergabe: Q2 2025 Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - SwimmingPool

5 Z

4 Ba

Stockwerk 421 m²

Stockwerk 1

Pecatu