445.000 EUR Maison Angers 6 pièce(s) 131 m2. Angers centre Située dans le centre-ville d'Angers, cette incroyable maison rénovée en 2020 dévoile un esprit loft sur près de 140 m2 de surface utile. Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière équipée d'un store solaire s'ouvrant à l'aide d'une télécommande. Un cellier et un wc viennent parfaire ce rdc. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien. En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le second étage dessert quant à lui 1 chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, et une salle de douche avec wc. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 5 Z 4 Ba Stockwerk 131 m² Angers
569.500 EUR SAINT NAZAIRE - T4 DACHGESCHOSS MIT MEERBLICK. Properties-Privates Prestige präsentiert diese sehr schöne T4-Wohnung in der obersten Etage von 129 m2 mit wunderschönem Meerblick. Von den Geschäften bis zum Strand können Sie alles zu Fuß erreichen. Den ganzen Tag über profitieren Sie von permanentem Sonnenschein. Vom Eingang aus werden Sie von einem Oberlicht durchflutet, das Sie einlädt, das Doppelwohnzimmer mit mehreren Öffnungen mit Blick auf das Meer zu entdecken. Auf dem Balkon können Sie einen Bistrotisch mit zwei Stühlen aufstellen, um diesen wunderschönen Panoramablick zu genießen. Die Küche ist halboffen, so dass Sie viel Platz und einen einfachen Zugang zum Esszimmer genießen können. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und bietet teilweise Zugang zu Zwischengeschossen. Ein Badezimmer mit Duschbad und WC vervollständigt diese Ebene. Eine von einem Schmiedekünstler angefertigte Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden mit Technikraum, Heizkessel und Toiletten sowie der Möglichkeit für zusätzliche Schlafplätze für Kinder. Sie haben einen schönen Keller und eine Tiefgarage. DPE: C GES: C, Der geschätzte jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung beträgt 1.202 EUR. Miteigentum an 31 Grundstücken. Kein Verfahren läuft. Preis 569.500 EUR HAI inklusive 3,55 % Gebühren oder 550.000 EUR Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 von Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetz werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 367 862 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 2104 euros. 4 Z 3 Ba Stockwerk 129 m² Stockwerk 4 Saint-Nazaire
130.000 EUR Appartement Pantin 1 pièce(s) 33.55 m2. NANTES - St Joseph de Porterie - SPECIAL INVESTISSEURS - RARE ! EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans ce grand studio (34m²) dans un immeuble récent (2011). Un appartement idéal pour étudiants ou jeunes actifs dans un environnement paisible et arboré. Au 2ème étage sur 3, avec ascenseur. Avec sa grande pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), l'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses 2 fenêtres et son orientation ouest, sans vis-à-vis... Une large entrée, un placard et une grande salle d'eau avec sèche-serviettes et wc complètent le bien. Thermostat d'ambiance. Chauffage et eau chaude individuels. Un appartement dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré ! Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre des escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Très bon investissement locatif. Bail locataire en cours jusqu'au 27/07/2026. Loyer : 446 euros CC. OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder ! *** Proche St Joseph de Porterie, parc, écoles, transports (Bus 75 vers Facultés, Chronobus 6). Commerces à proximité. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix : 142 500 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 323209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 840 euros. 1 Z Stockwerk 34 m² Stockwerk 2 Nantes