Zu verkaufen: Ein wunderschön renoviertes dreistöckiges Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück am Rande eines malerischen Dorfes mit einem immerwährenden Panoramablick auf die Wiese. Dieses Anwesen verfügt über einen eigenen privaten Angelteich, einen Grillplatz und einen großen Garten mit einer 200 m² großen Werkstatt auf der Rückseite, komplett mit eigenem Tor und Autoeinfahrt. Details zur Immobilie: Grundstücksgröße: 818 m² Wohnfläche: 90 m² 1 Küche 1 Esszimmer mit Kachelofen 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Separates WC 1 Schlafzimmer mit Doppelbett 1 Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf die Straße, mit Fenstern mit Blick auf den Teich und den Garten Zusätzliche Wohnfläche: 50 m² 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und Blick auf die Straße 1 Badezimmer Treppe, Flur und Dachboden (die in ein Zimmer umgewandelt werden kann) Eingang über eine Außentreppe in den ersten Stock, die zu einem kleinen Foyer (Windschutz), Kleideraufbewahrung und Essbereich führt Die Küche oder das Wohnzimmer können in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, da der Essbereich geräumig genug für ein offenes Wohnzimmer mit Küche ist Erdgeschoss: 40 m² Bürofläche 50 m² Keller und Heizungsräume Garten Merkmale: 130 m² Teich 60 m² überdachter Gartenpavillon Hauptmerkmale: Renovierungen: Komplett renoviert in 2023/2024, einschließlich Isolierung, einem neuen Grillplatz, gepflasterten Wegen, einem Carport, neuen Fenstern und einer überdachten Terrasse mit Außenküche. Heizungssysteme: Vier Arten von Heizsystemen, um kostengünstige monatliche Ausgaben zu gewährleisten. Versorgungseinrichtungen: Starkstrom steht zur Verfügung, da die 200 qm große Werkstatt zuvor für die Tischlerei genutzt wurde. Er wird heute als Lager genutzt, kann aber auch für die Tierhaltung oder als Stall umfunktioniert werden. Sicherheit: Das Dorf ist bekannt für seine hervorragende öffentliche Sicherheit, da es in der Vergangenheit keine Einbrüche oder Verbrechen gab. Vielseitigkeit: Aufgrund der Beliebtheit des Angeltourismus kann das Haus in vier separate Einheiten unterteilt werden. Die Werkstatt kann in eine Gästeunterkunft, einen Hobbyraum oder ein Lager für einen Online-Shop umgewandelt werden. Neben dem vorderen Carport gibt es auch einen Heckcarport. Angelteich: Der Teich beherbergt verschiedene Fischarten wie Karpfen, Brassen und Welse, wobei jedes Jahr neue Fische wachsen, was ihn perfekt für das Sportfischen zu Hause macht. Heizungsoptionen: Das Haus ist mit Holz-, Gas- und Elektroheizungen ausgestattet, die für alle Möglichkeiten vorbereitet sind. Zusätzliche Vorteile: Kosteneffizienz: Kfz-Versicherung und monatliche Hauskosten sind in Ungarn deutlich günstiger. Lage: Günstig in der Nähe von Budapest, Hatvan, Pásztó und Gödöllő gelegen, bietet einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie die Ruhe des Dorflebens genießen. Dieser ruhige Rückzugsort ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten und vielseitigen Optionen für den persönlichen oder geschäftlichen Gebrauch suchen. Palotás ist ein Dorf im südlichen Teil des Komitats Nógrád, etwa 8 Kilometer westlich der 21. Hauptstraße. Es liegt auf den sanften Hügeln der Region Cserhát, die teilweise zum Zagyva-Tal gehören. Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Budapest (nur 55 km entfernt) und ist über die Autobahn M3 erreichbar. Egal, ob Sie sich für Angeln, Geschichte oder Natur interessieren, in dieser malerischen Region ist für jeden etwas dabei. Bildung : Palotás hat einen großen Kindergarten (óvoda) und eine Grundschule (általános iskola) innerhalb des Dorfes. Das Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, Általános Iskola És Kollégium befindet sich ebenfalls in der Nähe. Gesundheitswesen und Dienstleistungen : In Palotás gibt es eine Arztpraxis (orvosi rendelő). Im Dorf gibt es auch ein Postamt (posta). Für Sportbegeisterte gibt es einen Angelverein (sporthorgász egyesület), Karatekurse und Gymnastik (gógytorna). Kulturelle Aktivitäten gibt es mit Volkstanz (néptánc), und das örtliche Gemeindezentrum (művelődési ház) beherbergt eine Bibliothek. Der Lebensmitteleinkauf ist bequem mit einem Coop-Supermarkt (coop élelmiszerüzlet) und einem Gemischtwarenladen (vegyes bolt). An den Wochenenden findet ein Markt (piac) statt, auf dem Sie verschiedene Waren finden können, darunter Blumen (virágárus). Zu den Unterkunftsmöglichkeiten gehören Gästehäuser (vendégházak), und du kannst sogar Airbnb-Angebote erkunden. Der Palotás-Stausee (Palotási víztározó) ist von Pensionen und Ferienhäusern (üdülőházak) umgeben. Reit-, Rad- und Fitnessbegeisterte können verschiedene Aktivitäten genießen. Schönheitsbehandlungen wie Kosmetik, Friseur, Maniküre (műkörmös) und Pediküre sind in der Umgebung verfügbar. Diese Unterkunft liegt nur 20-30 Autominuten von Hatvan und Pásztó über die Route 21 (mit Buslinien verfügbar) entfernt und bietet einfachen Zugang zu Aszód, wo Sie Ihre wichtigsten Einkäufe erledigen oder ausgezeichnete Schulen und Arbeitsplätze für Kinder und Erwachsene finden können (einschließlich zweisprachiger Französischunterricht). Universitäten und Hochschulen befinden sich in Gyöngyös, Gödöllő und Budapest in unmittelbarer Nähe. Erkunden Sie die malerischen Wanderwege im Mátra-Gebirge, die zu den höchsten Gipfeln Ungarns führen, oder genießen Sie Skifahren und Rodeln. Im nahe gelegenen Palotás befindet sich im buddhistischen Zentrum die größte Klangschale Europas, die Klangtherapie zur Heilung, Entspannung und sogar Eisspezialitäten wie Zserbó und Dobos Torta anbietet. Die ungarische Gastronomie erwartet Sie mit traditionellen Gerichten wie Gulasch, Pörkölt, Nokeldli, brutzelndem Speck, Lángos und Palacsinta. Entspannen Sie sich in den warmen Thermalbädern von Egerszalók, Demjén (einschließlich Nachtbädern und Höhlenbädern), Miskolctapolca und Mezőkövesd Zsóri Gyógyfürdő, die für die Behandlung von Gelenkproblemen, Rheuma und mehr bekannt sind. Außerdem sind die Lebenshaltungskosten deutlich niedriger als in Westeuropa, von Stromrechnungen über Restaurantbesuche bis hin zu einwöchigen Behandlungen wie Rheumatherapie, Zahnpflege und Versicherungsschutz. Palotás bietet mehrere Attraktionen und Aktivitäten: Palotási Tó (Palotás-See) : Dieser Angelsee erstreckt sich über 63 Hektar und ist bekannt für seinen beeindruckenden Fischbestand. Er ist die Heimat von großen Karpfen und anderen Arten. Sie können Catch-and-Release-Angeln genießen, Boote benutzen und sogar am Wasser campen. Fischarten : Der See verfügt über einen ausgezeichneten Fischbestand, der jährlich Tausende von Anglern anzieht. Hier finden Sie verschiedene Fischarten, darunter Karpfen, Hechte, Welse und Zander (Sander). Der See eignet sich sowohl zum Sport- als auch zum Hobbyangeln. Winterfischen : Trotz kalter Wassertemperaturen kann das Winterangeln großartige Ergebnisse bringen. Verwenden Sie geeignete Köder und Geräte, um Karpfen und andere Arten in dieser Saison zu fangen. Sommerangeln : Im Sommer erwacht der See zum Leben. Angler können die malerische Umgebung genießen, an den von Schilf gesäumten Ufern angeln und das vielfältige Unterwasser-Ökosystem erkunden. Boilies : Boilies sind hier eine beliebte Köderwahl. Erwägen Sie die Verwendung von Geschmacksrichtungen wie Tintahal & Polip, um den Fisch zu locken. Natur und Vogelbeobachtung : Der nördliche Bereich des Palotás-Sees ist die Heimat seltener Vogelarten, was ihn zu einem großartigen Ort für die Vogelbeobachtung macht. Altes Dorf Hollókő : Nicht weit entfernt befindet sich das charmante ethnografische Dorf Hollókő, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Erkunden Sie die historische Architektur und die malerische Umgebung. Burg von Nógrád : Besuchen Sie die Ruinen der Burg Nógrád, die sich inmitten einer charmanten Siedlung befindet. Die Festung bietet eine tolle Aussicht und einen Einblick in die Geschichte. Geopark Nowohrad-Nograd : Erkunden Sie diesen grenzüberschreitenden UNESCO Global Geopark, der sich sowohl über Ungarn als auch über die Slowakei erstreckt. Matyó-Stickereifestival : In der Stadt Mezőkövesd (ebenfalls in der Nähe) findet dieses Festival statt, bei dem die Matyó-Volkskunst und -Stickerei gefeiert wird. Besucher können komplizierte Designs bewundern, handgefertigte Artikel kaufen und traditionelle Musik und Tanz genießen. Palóc-Fest : Obwohl es nicht nur in Palotás vorkommt, feiert das Palóc-Fest die Kultur der ethnischen Gruppe der Palóc. Es bietet Volksmusik, Tanzaufführungen und lokales Kunsthandwerk. Halten Sie Ausschau nach ähnlichen Veranstaltungen in der Region. Lassen Sie uns das Mátra-Gebirge und einige aufregende Abenteuermöglichkeiten in der Region erkunden: Wanderwege im Mátra-Gebirge : Das Mátra-Gebirge bietet malerische Wanderwege, perfekt für Naturliebhaber. Eine beliebte Route beginnt an der Veronikawiese und führt nach Mátraháza und zurück zum Ausgangspunkt der Wanderung. Genießen Sie die atemberaubenden Landschaften, die frische Luft und den Nervenkitzel bei der Eroberung des Gipfels! Oxygen Adrenalin Park : Der Oxygen Adrenalin Park befindet sich in der Felsengrube von Sástó zwischen Mátrafüred und Mátraháza und ist der höchstgelegene Abenteuerpark Ungarns. Machen Sie sich bereit für adrenalingeladene Erlebnisse, einschließlich atemberaubender Aussichten, die sich von Kékestető bis zu den Großen Ebenen erstrecken. Spaß- und Abenteuerparks : Im Mátra- und Bükk-Gebirge gibt es mehrere ausgezeichnete Spaß- und Abenteuerparks. Probieren Sie Segway-Parcours, Streetballplätze und Billardplätze für einen Adrenalinschub aus. Sie können sogar auf zwei Rädern oder auf Langlaufrollen den Hang hinunterfahren.
