430.000 EUR Im zweiten Stock eines schönen Gebäudes präsentiert Ihnen die Agentur Vaneau Luxembourg dieses 36 m² große Pied à Terre in der Nähe von Montparnasse und all seine Annehmlichkeiten. Diese Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. LOI ALUR: 21 Parzellen im Miteigentum. Jährlicher Anteil am vorläufigen Haushalt von ca. 820 Euro. ECD:. Mandat Nr. 20093. Es gibt keine laufenden Verfahren nach den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65.557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH. ... /> Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) 2 Z 1 Ba Stockwerk 32 m² Stockwerk 2 Paris 14e arrondissement
2.690.000 EUR Das Haus befindet sich gegenüber dem grünen Korridor, in einer diskreten Sackgasse, die einst eines der wichtigsten Künstlerdörfer von Paris war, in dem Calder und Dufresne lebten. Dieses Eigentumshaus mit einer Fläche von 313 m2 zeichnet sich durch seine völlige Abwesenheit von Gegensätzen, seine absolute Ruhe und seine vielfältigen Möglichkeiten des unabhängigen Zugangs aus. Es profitiert von einem Garten von 83 m2 nach Süden. Eine große Eingangshalle bietet Zugang sowohl zum Haupthaus als auch zum gegenüberliegenden zweiten Haus. Ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und seinen Kreuzungsaspekt vergrößert wird, wird durch eine separate Küche und eine Veranda erweitert, die direkten Zugang zum Garten bietet. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer und ein überdachter Balkon mit Blick auf die Terrasse. In der zweiten Etage gelangt man in ein zweites Schlafzimmer mit Bad, das sich durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses auszeichnet. Ein fertiger Keller vervollständigt das Set und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Duschbad, einer Waschküche und einem Weinkeller. Der Charme setzt sich im zweiten Haus fort, das von zwei unabhängigen Zugängen profitiert. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Im zweiten Stock überblicken ein Schlafzimmer und ein Büro das Ganze: Das berühmte Sprichwort "Glücklich leben, verborgen leben" trifft hier perfekt zu. Der Charme des bewaldeten Gartens, der die beiden Häuser verbindet, macht dieses Haus zu einem einzigartigen Ort zum Leben. Die Ruhe, Originalität und Seltenheit dieser Konfiguration, ideal für eine große Familie oder für einen freien oder künstlerischen Beruf. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 3670 Euro und 5030 Euro pro Jahr. Metro: Alésia Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete. Kontakt: Julien - EI ... EI - Handelsvertreter - 809 373 509 RSAC PARIS Julien PERON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 809 373 509 - Paris. Features: - Balcony - Garden - Terrace 7 Z 5 Ba Stockwerk 313 m² Paris 14e arrondissement
3.840.000 EUR Am Ende einer privaten Sackgasse mit Blick auf den Parc Montsouris gelegen, in absoluter Ruhe, bietet dieses Künstlerhaus mit einer Fläche von 220 m2 eine gelungene Allianz zwischen einem Art-Déco-Stil und einer entschieden zeitgenössischen Architektur. Dieses Haus wurde gerade von einem Architekten mit ultra-hochwertigen Dienstleistungen saniert und noch nie zuvor bewohnt. Es wurde mit zwei Schlüsselwörtern entworfen: Licht und Wohnkomfort. Es verfügt über 68 m2 große Außenbereiche, die aus einem Innenhof, einer Terrasse und einer Dachterrasse bestehen. Schon beim Betreten ist der Ton gesetzt: Die gewählten Materialien bringen ein wahres ästhetisches Vergnügen und fügen sich perfekt in die Seele des Ortes ein. Eine Empfangshalle mit maßgefertigtem Stauraum öffnet sich zu einer herrlichen Küche mit Granitverkleidung aus der schwarzen kosmischen Kollektion von Boffi. Im Anbau befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch eine hohe Decke vergrößert wird und durch große Glasdächer im Werkstattstil beleuchtet wird. Der erste Stock wird über eine Treppe erschlossen, ein echtes Designobjekt. Es besteht aus einem Büroraum mit Blick auf das Wohnzimmer und einer Master-Suite, die von zwei Ankleidezimmern und einem geräumigen und komfortablen Badezimmer profitiert. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad, einer Terrasse und einem vierten Schlafzimmer, das ebenfalls ein echtes Universum bietet, vor allem dank dieses ikonischen Badezimmers der Pipe-Kollektion von Boffi. Das oberste Geschoss ist dem Dach gewidmet, das von allen Belichtungen profitiert und einen freien Blick bietet. Immer mit Blick auf den Komfort wird alles vollständig über die integrierte Hausautomation verwaltet und ein großer Parkplatz vor dem Haus ist für die Eigentümer reserviert. Der dörfliche Geist des Viertels, die Ruhe, die Geschichte und der Charme dieser privaten Sackgasse sowie die Qualität der Dienstleistungen, die das tägliche Leben vereinfachen sollen, machen dieses Haus zu einem einzigartigen Ort zum Leben, der Emotionen in einer sehr begehrten Gegend erzeugt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1010 Euro und 1400 Euro pro Jahr. Kontakt: Julien - EI ... EI - Handelsvertreter - 809 373 509 RSAC PARIS Julien PERON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 809 373 509 - Paris. Features: - Terrace 6 Z 4 Ba Stockwerk 220 m² Paris 14e arrondissement
253.000 EUR Nur einen Steinwurf vom Place Victor et Hélène Basch entfernt, in der Nähe aller Geschäfte in der Rue d'Alésia, im 1. Stock einer gepflegten Eigentumswohnung aus dem frühen 20. Jahrhundert, befindet sich ein komplett renoviertes 21,18 m2 großes Studio-Apartment in Loi Carrez. Es liegt ruhig zum Innenhof und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Parkettboden, Zierleisten und Kamin, einer unabhängigen Einbauküche und einem Duschbad mit WC. Die Wohnung kann komplett möbliert erworben werden. Die hochwertigen Renovierungsarbeiten, die von Jouvence, einem Unternehmen der Cogedim-Gruppe, das sich auf die Sanierung außergewöhnlicher Immobilien spezialisiert hat, durchgeführt wurden, umfassen eine Wärme- und Schalldämmung, die zu einer DPE-C-Einstufung führt. Für die Arbeiten gilt eine Garantie von zehn Jahren. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant. Fotografien mit Entwicklungsprojekt. Die Wohnung verfügt über hohe Decken (2,70 m) und den Charme einer vergangenen Zeit. Sie werden besonders die begehrte Lage, die Helligkeit und den Charme zu schätzen wissen! Weitere Immobilien mit den gleichen Eigenschaften sind in dieser Eigentumswohnung verfügbar (Studio bis 3-Zimmer). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Aktueller ECD: F / Prognostizierter ECD nach Sanierung: C Loi ALUR: Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 132 - Jährliche Miteigentumsgebühren: 792 Euro - Prozentsätze: 107/10.000 der allgemeinen Gemeinschaftsflächen - Kein Gerichtsverfahren im Gange. Käufergebühren: 3,6% inkl. MwSt. - Netto-Verkaufspreis: 244.208 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Details zu unseren Preisen: ... VANEAU, Prestige-Immobilien seit 1972. VANEAU ist seit über 40 Jahren mit mehr als 100 Mitarbeitern ein wichtiger Akteur im gehobenen Pariser Immobiliengeschäft und verfügt heute über 25 Niederlassungen und Büros in idealer Lage in Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nizza, Brüssel, Marrakesch, Miami und Dubai. Features: - Internet 1 Z Stockwerk 21 m² Stockwerk 1 Paris 14e arrondissement
2.700.000 EUR 2.500.000 EUR Ideal gelegen in der Nähe der Geschäfte und Verkehrsanbindungen der Rue Raymond Losserand und der Rue d'Alésia, außer Sichtweite auf der Rückseite einer sicheren Eigentumswohnung, ein echtes Haus mit 185,52 m² nach Carrez-Gesetz und 245,85 m² im Erdgeschoss mit einem großen Garten in Südlage von 100 m². Im Erdgeschoss verfügt diese ungewöhnliche Immobilie über eine Eingangshalle mit Stauraum, ein großes Doppelwohnzimmer (47 m² mit 3,10 m hohen Decken) und zahlreiche Erkerfenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Es gibt auch eine geräumige, freistehende Küche, eine Waschküche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, eine freistehende Toilette und einen direkten Zugang zum Keller mit einer großen Doppelgarage und viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei angenehme Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie eine große Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad mit WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Zugang zu einer großen 53qm großen Terrasse. Dieses 2003 erbaute und 2018 renovierte Haus hat eine ideale Aufteilung für Familien und Unterhaltung und genießt dank seiner vielen Fenster viel Sonnenschein. Der Garten, die Terrasse und die Doppelgarage sind seltene Vermögenswerte in diesem Viertel. Das zweite Schlafzimmer im zweiten Stock wurde ohne Genehmigung vergrößert und ist daher nicht in der Carrez-Messung enthalten. EXKLUSIVITÄT. Features: - Internet 9 Z 6 Ba Stockwerk 246 m² Stockwerk 1 Paris 14e arrondissement
1.890.000 EUR 1.835.000 EUR In einem wunderschönen, perfekt gepflegten Luxusgebäude aus Freistein (1895) bietet Ihnen die Vaneau Group eine hervorragende 6-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Allein im Obergeschoss, profitiert es von einem optimierten Grundriss, schönen Volumen (3 Meter hohe Decken) und dem Charme des Alten (Fischgrätparkett, erhaltene Leisten und funktionale Kamine), Kreuzung (Ost-West) und hell, besteht es aus einer Eingangshalle, die dient: ein prächtiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit ausgewogenen Proportionen, eine komfortabel ausgestattete Essküche, 4 Schlafzimmer (eines mit eigenem Duschbad), ein Ankleidezimmer, ein Duschbad mit WC und separater Toilette. Darüber hinaus ergänzt ein gesunder Doppelkeller (17 m²) die Wohnung und zwei boxable Stellplätze (nebeneinander im Gebäude) können zusätzlich erworben werden (55 ke). Dieses Familienanwesen wird Liebhaber des schönen, alten, angesehenen und begehrten und angenehmen Viertels von Alésia ansprechen. INFORMATIONEN ZUM ALUR-GESETZ: Vorbehaltlich des Status des Miteigentums. Miteigentum mit 20 Hauptlosen. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der laufenden Ausgaben: 4400 Euro. Auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65.557 vom 10. Juli 1965 und des Artikels L.615-6 CCH wurde kein laufendes Verfahren geführt. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. DPE: E / GES: E. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1956 € und 2793 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 – einschließlich Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Internet - Lift - Intercom 6 Z 4 Ba Stockwerk 161 m² Stockwerk 1 Paris 14e arrondissement
2.980.000 EUR Dieses Haus-Loft mit einer Fläche von 359 m2 befindet sich im Stadtteil Daguerre, in einer charmanten Wohnanlage mit Künstlerateliers, und zeichnet sich durch sein Volumen und seine Helligkeit aus. Es verfügt über einen Garten von 47 m2 und drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m2. Eine Eingangshalle führt zu einem Doppelwohnzimmer mit klaren Linien, das durch hohe Decken verstärkt und durch große Erkerfenster und ein Werkstattglasdach beleuchtet wird, das direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Im ersten Stock gelangt man in eine geräumige Master-Suite und einen Bürobereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad und einer herrlichen sonnigen Terrasse. In der obersten Etage befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad, Ankleidezimmer und 2 Terrassen. Das erste Untergeschoss wird dank seiner Glasdecke von Tageslicht erhellt und verteilt auf der einen Seite eine geräumige Essküche mit hohen Decken und auf der anderen Seite ein mögliches fünftes Schlafzimmer. Im zweiten Untergeschoss runden zwei große Räume, die als Fitnessraum oder Kinoraum genutzt werden können, das Ganze ab. Die beeindruckende Anzahl von Öffnungen, die Licht hereinlassen, die Ruhe, die großzügigen Volumen und die Qualität der Dienstleistungen machen dieses Architektenhaus zu einem einzigartigen Wohnort in einer sehr begehrten Gegend. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2820 Euro und 3870 Euro pro Jahr. Vorbehaltlich des Status des Miteigentums. Metro: Denfert-Rochereau Kontakt: Julien - EI ... EI - Handelsvertreter - 809 373 509 RSAC PARIS Miteigentum an 14 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 6800 Euro. Julien PERON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 809 373 509 - Paris. Features: - Balcony - Garden - Terrace 6 Z 4 Ba Stockwerk 359 m² Paris 14e arrondissement
995.000 EUR 890.000 EUR Dieses Künstleratelier befindet sich im 14. Arrondissement in der Nähe des 6. Arrondiss, in der Rue Boissonade, in einer herrlichen bewaldeten Wohnanlage aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich im ersten und letzten Stock auf einer Fläche von 60 m2 Carrez (84 m2 im Erdgeschoss) und bietet eine gelungene Allianz zwischen dem Gütesiegel des Alten und dem zeitgenössischen Geist. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit klaren Linien, das sich durch hohe Decken auszeichnet und durch ein Glasdach in der Werkstatt verstärkt wird, das uns die Geschichte des Ortes zu erzählen scheint. Im Anbau gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro mit Schlafbereich im Zwischengeschoss. Über eine schmiedeeiserne Treppe, ein echtes Designobjekt, gelangen wir in den ersten Stock, der von einem echten Hausgeist unter dem Dach geprägt ist. Ein Hauptschlafzimmer wird durch einen Loungebereich erweitert, der durch ein zweites Glasdach beleuchtet wird und den Blick auf das entschieden helle Wohnzimmer mit dieser Ost-West-Ausrichtung überblickt. Die außergewöhnliche Lage, der Charme, die Geschichte des Ortes, die Helligkeit und die Seltenheit eines Künstlerateliers in der obersten Etage machen diese Immobilie zu einem absolut außergewöhnlichen Ort zum Leben. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1180 Euro und 1630 Euro pro Jahr. Transport: Metro Vavin (Linie 4) RER B: Port-Royal Kontakt: Julien - EI ... EI - Handelsvertreter - 809 373 509 RSAC PARIS Miteigentum an 18 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2380 Euro. Julien PERON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 809 373 509 - Paris. 3 Z 2 Ba Stockwerk 60 m² Stockwerk 1 Paris 14e arrondissement
906.400 EUR 759.800 EUR Charmante 4-Zimmer-Wohnung im dynamischen 14. Arrondissement von Paris Entdecken Sie dieses Juwel im Herzen von Paris, im begehrten Stadtteil Pernety, der für seine dörfliche Atmosphäre und sein pulsierendes Nachbarschaftsleben bekannt ist. Diese 76 m² große Wohnung, die 2012 geschmackvoll renoviert wurde, bietet modernen Komfort und Eleganz. Eigenschaften der Wohnung : Fläche: 76 m², perfekt geschnitten, mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit einer halbausgestatteten offenen Küche (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube), ideal für gesellige Momente. Schlafzimmer: 3, darunter 2 ruhige Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, die ruhige Nächte versprechen, sowie ein Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Komfort: Doppelverglasung, Elektroheizung mit Thermostat für optimalen thermischen Komfort, großer Schrank für einfache Aufbewahrung. Extras: stilvolles Badezimmer, separates WC, Keller für zusätzlichen Stauraum. Gebäude- und Nachbarschaftsvermögen : Lage: Rue Asseline, 1. Stock mit einem neuen Aufzug. Das Gebäude ist mit einem Raum für Kinderwagen und Fahrräder ausgestattet, was zeigt, dass man sich wirklich Gedanken über das tägliche Leben gemacht hat. Leben in der Nachbarschaft: Pernety ist eine Oase der Ruhe und Freundlichkeit, mit der lebhaften Rue Daguerre und der Rue Losser, die eine Fülle von Geschäften, Grundschulen und Kinderkrippen bieten. Erreichbarkeit: Ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Pernety (Linie 13) vor der Haustür und Denfert Rochereau (Linien 4, 6 und RER) in der Nähe, die eine direkte Verbindung zu den Flughäfen Charles de Gaulle und Orly bietet. Der Bahnhof Montparnasse ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt und eignet sich perfekt für Reisende. Features: - Lift - Internet 4 Z 2 Ba Stockwerk 76 m² Stockwerk 1 Paris 14e arrondissement
1.170.000 EUR Die Vaneau Group bietet Ihnen eine Familienwohnung im zweiten Stock mit dem Aufzug eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer führt, 4 Schlafzimmern, einer separaten Küche, 2 Duschbädern und 2 WCs. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. 2 Keller sind im Preis inbegriffen. Loi ALUR : Mandat n°19 300- Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Anzahl der Lose im Miteigentum : 45 - Durchschnittlicher Betrag der laufenden Servicegebühren 3.724,00 €/Jahr - Keine Gerichtsverfahren im Gange (Artikel 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... - Details zu unserem Versicherungsgeschäft bei ... />Features: - Intercom - Internet - Lift 5 Z 4 Ba Stockwerk 118 m² Stockwerk 2 Paris 14e arrondissement
2.780.000 EUR 2.450.000 EUR Entdecken Sie ein atemberaubendes 190 m² großes Haus im Parc-de-Montsouris, Paris 14, das sich durch moderne Eleganz und fortschrittliche Technologie auszeichnet. Dieses geräumige Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Zimmer, die sich perfekt für ein komfortables Wohnen eignen. Das stilvolle Design besteht aus PVC und Schiebefenstern, die viel natürliches Licht und Aussicht bieten. Ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Hausautomation bietet dieses Haus Komfort und Entspannung. Genießen Sie Highspeed-Internet über Glasfaser und Sicherheitsfunktionen wie eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage und ein Bildtelefon. Der Außenbereich ist ideal für Unterhaltung, mit einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Dieses Haus befindet sich im prestigeträchtigen Pariser 14. Arrondissement und verbindet Luxus mit Funktionalität. Es ist eine erstklassige Gelegenheit, die lebendige Kultur von Paris zu erleben und gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens zu genießen. Perfekt für diejenigen, die eine außergewöhnliche Immobilieninvestition in einer begehrten Nachbarschaft suchen. Features: - Air Conditioning - Internet - Alarm - Intercom 7 Z 6 Ba Stockwerk 190 m² Stockwerk 1 Paris 14e arrondissement
2.380.000 EUR Die VANEAU-Gruppe bietet Ihnen diese sehr attraktive 200 m² große Familienwohnung im 4. Stock mit Aufzug in einem prächtigen, gepflegten Freisteingebäude mit renovierten Gemeinschaftsbereichen. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem dreifachen Empfangsraum führt, einem Wohnzimmer mit Blick auf den Innenhof und einer großen Essküche. Angenehme, unverbaubare Aussicht. Der Schlafbereich besteht aus 3 oder 4 Schlafzimmern mit Blick auf den Innenhof, zwei Badezimmern und separater Toilette, Ankleidezimmer und Waschküche. Der Charme der alten Welt wurde bewahrt, mit originalen Zierleisten, Parkettböden und Kaminen sowie 3,10 m hohen Decken. In der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen. Ein Keller vervollständigt dieses seltene Anwesen in der Nachbarschaft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques.gouv.fr. Preisdetails: ... VANEAU, Prestige-Immobilien seit 1972. VANEAU ist seit über 50 Jahren mit mehr als 100 Mitarbeitern ein wichtiger Akteur im Bereich der Pariser Luxusimmobilien und verfügt heute über 25 Niederlassungen und Büros in idealer Lage in Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nizza, Brüssel, Marrakesch und Miami. Features: - Lift - Intercom 7 Z 4 Ba Stockwerk 200 m² Stockwerk 4 Paris 14e arrondissement