Identificação do imóvel: ZMPT567279 Beim Kauf dieser 3-Zimmer-Wohnung mit Whirlpool in der exklusiven Eigentumswohnung BONJARDIM, nur wenige Schritte von der Avenida dos Aliados und dem Mercado do Bolhão entfernt, mit einer erstklassigen Lage, im Herzen von Porto, nur wenige Schritte vom Mercado do Bolhão entfernt und in einer der traditionsreichsten der unbesiegten Stadt, der neuen Bonjardim-Eigentumswohnung, eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne ist, investieren Sie in eine EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG mit: 93 Wohnungen, verteilt auf 6 Etagen, mit den Typen T0 bis T4, Flächen von 35 bis 193 m2. Inklusive Parkplatz, Balkone und traumhafte Terrassen, die zu unvergesslichen Nachmittagen einladen. Hier fühlen Sie sich zu Hause, ohne darauf zu verzichten, im Mittelpunkt Ihrer Welt zu stehen. Wo urbanes Leben und familiäre Ruhe zusammenkommen, wo soziales Leben stattfindet, wo Tradition auf eine zeitgenössische Seite trifft, die es Ihnen ermöglicht, die Essenz von Porto zu erleben. FERTIGSTELLUNGSKARTE: Eingangshalle + Wohnzimmer + Schlafzimmer Eingangstür: Sicherheitstür, Brandschutz, Einbruchschutzsystem, 45dB Schallreduzierungssystem, matt lackierte Innenseite. Innentüren: Standard-Drehtüren, beidseitig lackiert, inklusive Griffen aus gebürstetem Edelstahl. Bodenbelag: Mehrschichtig in Riga 5mm, gebürstet und geölt. Wände: Gipskartonplatte mit doppeltem Standard-A, innen mit Mineralwolleplatten mit einer Dichte von 70 kg/m3 gefüllt, Knauf-zertifiziertes System, weiß gestrichen. Decken: 12,5 mm Standard-A-Gipskartonplatte, Knauf-zertifiziertes System, weiß gestrichen. Sockelleiste: 20 cm wasserabweisende MDF-Projektion, weiß lackiert und verdeckte Befestigungen. Rodateto: halbrund rund bemalt. Schränke: Türen aus lackiert furnierter Spanplatte, mit verstellbaren Regalen, Schubladenmodulen. Beleuchtung: LED, eingebaut neben den Schränken, Punktlicht über dem Esstisch. Jalousien: Jalousien aus stranggepresstem Aluminium mit zentralem Elektromotor. Klimaanlage: VRV unter der Zwischendecke installiert, durch Gitter aufgeblasen. Sanitäre Anlagen Bodenbelag: Keramik. Wände: Doppelt wasserabweisende Gipskartonplatte, Knauf-zertifiziertes System, keramikbeschichtet Decken: Doppelt wasserabweisende Gipskartonplatte, zertifiziertes Knauf-System in weiß gestrichen. Beleuchtung: Schwarzes Formteil, mit LED-Beleuchtung und individueller Absaugung. Rodateto: Micro-Sanca Ausrüstung für Sanitärinstallationen: WC und Bidet: Wandhängendes WC und Bidet, weiss, der Marke Valadares One or Two. Duschwanne: Keramik wie der Boden, mit rutschfester Behandlung. IS-Servicewaschtisch: Keramikwaschtisch, wandmontiert. Waschbecken: Waschtisch-Arbeitsplatte aus weißem Silestone, mit eingebautem Waschbecken. Badewanne: Eingebaut rechteckig. Armaturen: Waschbecken - Einbau-Wandmischbatterien, Marke Grohe Bidet - Stand-up-Mischbatterie, Marke Grohe Badewanne und Dusche: Eingebaute thermostatische Wasserhähne: mit drei Wannenauslässen (obere Dusche, Kopfbrause und Badewanne); mit zwei Duschauslässen (Handbrause und Wandbrause) von Grohe. Toilettenspülung: GroheBonjardim Einbausystem Möbel: Hängender Waschtischunterschrank mit Schubladen unter einer Silestone-Arbeitsplatte, aus weiß lackiertem MDF. Elektrische Handtuchhalter. Spiegel: Spiegel mit Defroster. Küchen und Küchenzeilen Etagen: Fußabdruck: Keramiksteinzeug. Küche und Wohnzimmer: mehrschichtig in neuem 5mm Riga, gebürstet und geölt. Wände: Doppelte Gipskartonwand, Knauf-zertifiziertes System, weiß gestrichen. Decken: Doppelte Gipskartonplatte, Knauf-zertifiziertes System, weiß gestrichen. Beleuchtung: Rundleiste mit eingebauter LED-Beleuchtung. Absaugung: Individuell durch Dunstabzug in der Küche Ausrüstung: Weiß lackierte Küchenschränke. Öffnungssystem mit Kragenprofilen und unsichtbaren Verlängerungsscharnieren aus Edelstahl. Abnehmbare Einhebelmischbatterie, zwei Auslaufmodi, Marke Grohe. Ausstattung, Marke SMEG, bestehend aus: kombiniert (Kühlschrank + Gefrierschrank) oder eingebaut nebeneinander; eingebauter Geschirrspüler; eingebaute Waschmaschine und Trockner, wenn Waschküchen vorhanden sind: unabhängige oder kombinierte Wasch- und Trockner nicht eingebaut; Induktionskochfeld 60 oder 30cm; integrierter Dunstabzug (automatisch bei 60-cm-Induktionskochfeldern); Backofen mit eingebauter Mikrowelle; Eingebauter Dampfinduktionsofen. Verdecke und obere Räder: Dekton Zenith (weiß) oder Kreta (grau) Rahmen Balkone, Fenster und Terrassen: Rahmen aus zweifarbig lackiertem Aluminium (lichtgrau RAL innen, außen RAL 3007). Drehläden, außer in Rahmen mit mehr als zwei Flügeln (Balkonen) Schiebeladensystem. Balkone Bodenbelag: Sikafloor Balkontrennwände: Phenolplatte Schutzvorrichtungen: Metallstruktur lackiert RAL 3007. Terrassen, Zen-Gärten und Schwimmbäder Bodenbelag: Zementdeck, Marke ACL Schutzvorrichtungen: Metallstruktur lackiert RAL 3007. Landschaftsgestaltung Gemeinschaftsräume, Garten und Platz Platz: Portugiesischer Bürgersteig Garten: Betonplatten (Gehwege); Gras und große Bäume passen sich dem Raum an. Spezielle Installationen Apelektrische Belüftung - Efapel. Warmwassersystem für sanitäres Warmwasser: Sonnenkollektor/Gaskessel (außer T0-Elektrosystem)/Warmwasserspeicher Klimaanlage - VRV zum Heizen / Kühlen. Individuelle Lüftung pro Wohnung. Sicherheitssysteme Intrusion Detection System Hochwasser-Erkennungssystem Brandmeldeanlage Gasleck-Detektionssystem Video-Gegensprechanlage Andere Äußere Beschichtungen: GFK, Stahlprofile, Aluminium und Stahlblech, Keramik, Sichtbeton. Schalldämmung zwischen den Böden: Akustikdecke Wände zwischen Wohnungen, Gemeinschaftsräumen und Außenbereich: Doppelte Ziegelwand, mit Schalldämmung aus Mineralwolle. Die in dieser Broschüre enthaltenen Informationen sind lediglich indikativ und haben keinen vertraglichen Charakter. Sie kann aus technischen, kaufmännischen oder rechtlichen Gründen ohne vorherige Ankündigung geändert werden. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Einfaches Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 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