Eingebettet im Herzen des historischen Viertels von Oloron-Sainte-Marie, ist diese außergewöhnliche Residenz mit ca. 365 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen ein wahres Juwel, das den Charme der alten Welt und modernen Komfort verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, einladender Eingang, dann auf der rechten Seite ein Büro und ein Schlafzimmer mit Duschbad. Auf der linken Seite der Eingangshalle befinden sich eine geräumige und freundliche Küche, ein zweites Duschbad, ein elegantes, helles Wohnzimmer, das durch herrliche Zierleisten an der Decke sublimiert und durch einen Holzeinsatz beheizt wird, sowie ein angrenzendes Esszimmer. Große Fenster und hohe Decken durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Im ersten Stock entdecken Sie auf der rechten Seite vier geräumige Schlafzimmer, einige mit Wasserstelle, Ankleidezimmer und Balkon, ein Badezimmer und separate Toiletten. Die andere Seite des Treppenabsatzes führt zu einem 5. Schlafzimmer, einem Wäscheraum und einer unabhängigen Wohnung, die aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einer Treppe besteht, die zu einem privaten Eingang führt. Im Dachgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein helles Künstleratelier, das Zugang zu einem Dachgeschoss von ca. 80 m2 bietet und die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auf der rechten Seite entdecken Sie ein großes Studio mit Küchenzeile und Wasserstelle. Ein herrlicher Garten von 1025 m2 mit einem intimen Innenhof runden das Ganze ab. Das Schieferdach wurde 2023 überarbeitet, das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, die Fenster sind aus einfach verglastem Holz, mit Ausnahme des Wohnzimmers, das mit doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet ist, die Heizung erfolgt über einen Stadtgaskessel und das Warmwasser wird von 3 Kumuluswolken erzeugt. Mit seinen weitläufigen Räumen, seinem unbestreitbaren Charme und seinem Potenzial wird Sie dieses einzigartige Anwesen verführen. Ideal für eine große Familie oder ein Empfangsprojekt (Bed & Breakfast, Gîte, unabhängiger Beruf), bietet dieses Haus viele Möglichkeiten der Gestaltung. Das Hotel liegt im Herzen von Oloron-Ste-Marie, der ältesten Stadt des Béarn, die als "Stadt der Kunst und Geschichte" eingestuft wurde, mit ihren 3 Vierteln, die sich um die Kirchen Sainte Croix, Notre Dame und die Kathedrale Sainte Marie gruppieren und vom Gave d'Oloron durchquert werden, sind Sie nur 34 km von Pau, 50 Minuten von den ersten Skigebieten, eine Stunde von Spanien entfernt und auf der strategischen Achse der Pyrenäen-Ausläuferstraße (siehe von Arles nach Santiago de Compostela). Kontaktieren Sie Ihren Berater für Endie Immobilier: BLANCHARD Amandine - EI ... Unabhängiger Handelsvertreter Sitz des Registers: DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - Die Gebührenordnung finden Sie unter ... (Ref. 030053100) (Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Balcony
